은천1 실거래가
2026년 9월 기준 · 관악구 봉천동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
은천1 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 84m² 84.65~84.83 | 8억 951만원 | 4억 3,004만원 |
은천1 역대 매매가
은천1 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 13건 | 7억 1,846만원 | 3억 9,472만원 |
| 2021년 | 6건 | 8억 5,750만원 | 4억 7,546만원 |
| 2022년 | 1건 | 9억 4,000만원 | 4억 6,919만원 |
| 2023년 | 7건 | 8억 179만원 | 3억 9,168만원 |
| 2024년 | 1건 | 8억 5,000만원 | 3억 7,336만원 |
| 2025년 | 5건 | 8억 7,010만원 | 5억 1,203만원 |
| 2026년 | 7건 | 8억 7,750만원 | 3억 5,820만원 |
동·구 평균 대비 시세
은천1 매매 평균은 8억 951만원으로, 봉천동 평균 8억 1,637만원 대비 -1% 낮습니다, 관악구 평균 7억 3,763만원 대비 +10% 높습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
은천1 매매가 추이
은천1 매매 평단가는 2020년 1월 2,577만원/평에서 2026년 9월 3,749만원/평으로 +45% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 1월 | 2,577만원/평 |
| 2020년 2월 | 2,519만원/평 |
| 2020년 3월 | 2,675만원/평 |
| 2020년 6월 | 2,929만원/평 |
| 2020년 7월 | 2,828만원/평 |
| 2020년 8월 | 2,880만원/평 |
| 2020년 9월 | 2,906만원/평 |
| 2020년 10월 | 2,929만원/평 |
| 2021년 3월 | 3,189만원/평 |
| 2021년 5월 | 3,398만원/평 |
| 2021년 11월 | 3,515만원/평 |
| 2022년 2월 | 3,671만원/평 |
| 2023년 2월 | 3,222만원/평 |
| 2023년 3월 | 3,027만원/평 |
| 2023년 6월 | 3,075만원/평 |
| 2023년 7월 | 2,903만원/평 |
| 2023년 9월 | 3,085만원/평 |
| 2023년 11월 | 3,515만원/평 |
| 2024년 10월 | 3,312만원/평 |
| 2025년 7월 | 3,427만원/평 |
| 2025년 10월 | 3,395만원/평 |
| 2025년 12월 | 3,378만원/평 |
| 2026년 3월 | 3,515만원/평 |
| 2026년 4월 | 3,024만원/평 |
| 2026년 5월 | 3,546만원/평 |
| 2026년 7월 | 3,446만원/평 |
| 2026년 8월 | 3,671만원/평 |
| 2026년 9월 | 3,749만원/평 |
은천1 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 은천1 | 매매 | 9억 6,000만원 | 2026.09.03 |
| 은천1 | 월세 | 4억 / 월 50만 | 2026.08.20 |
| 은천1 | 매매 | 9억 4,000만원 | 2026.08.01 |
| 은천1 | 매매 | 8억 8,250만원 | 2026.07.25 |
| 은천1 | 전세 | 5억 5,000만원 | 2026.07.23 |
| 은천1 | 월세 | 5억 / 월 40만 | 2026.06.30 |
| 은천1 | 매매 | 9억 1,000만원 | 2026.05.26 |
| 은천1 | 매매 | 8억 5,000만원 | 2026.04.30 |
| 은천1 | 매매 | 7억 | 2026.04.29 |
| 은천1 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 28만 | 2026.04.24 |
| 은천1 | 월세 | 3억 2,000만원 / 월 100만 | 2026.04.08 |
| 은천1 | 매매 | 9억 | 2026.03.30 |
| 은천1 | 전세 | 3억 100만원 | 2026.02.10 |
| 은천1 | 전세 | 3억 | 2026.01.20 |
| 은천1 | 전세 | 3억 2,000만원 | 2026.01.03 |
| 은천1 | 전세 | 3억 2,000만원 | 2026.01.03 |
| 은천1 | 매매 | 8억 6,500만원 | 2025.12.12 |
| 은천1 | 전세 | 6억 | 2025.12.10 |
| 은천1 | 매매 | 8억 3,800만원 | 2025.10.19 |
| 은천1 | 매매 | 8억 5,000만원 | 2025.10.17 |
자주 묻는 질문
관악구 봉천동 은천1 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
관악구 봉천동 은천1 아파트 매매 평균은 8억 951만원이며, 전세 평균은 4억 3,004만원입니다. 총 171건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
은천1에는 어떤 면적이 있나요?
은천1은 84m²(매매 평균 8억 951만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
은천1 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 은천1에서 매매 40건, 전월세 131건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
은천1 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
관악구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 84m² 타입 기준 벽산블루밍3차 84m² 타입(99점), 신림동신도브래뉴 84m² 타입(98점), 예성2차그린캐슬 84m² 타입(97점), 서희스타힐스 84m² 타입(97점), 남현동한일유앤아이 84m² 타입(96점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
봉천동 인근 단지 실거래가
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은천1 가격·면적 유사 대체 단지
관악구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
84m² 타입 기준
은천1 기준 평균 84.68m² · 매매 8억 951만원 · 표본 40건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 벽산블루밍3차 봉천동 | 99점 | 8억 1,436만원 +0.6% | 84.72m² +0.0% |
| 신림동신도브래뉴 신림동 | 98점 | 8억 2,046만원 +1.4% | 84.96m² +0.3% |
| 예성2차그린캐슬 남현동 | 97점 | 8억 2,418만원 +1.8% | 84.18m² -0.6% |
| 서희스타힐스 봉천동 | 97점 | 7억 9,200만원 -2.2% | 84.86m² +0.2% |
| 남현동한일유앤아이 남현동 | 96점 | 7억 8,478만원 -3.1% | 84.99m² +0.4% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.