화곡1차보람더하임 실거래가
2026년 10월 기준 · 강서구 화곡동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
화곡1차보람더하임 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 33m² 33.13 | - | - |
| 40m² 40.02 | 3억 1,500만원 | - |
| 45m² 45.69 | - | 2억 5,050만원 |
| 55m² 55.48 | 4억 5,833만원 | 3억 585만원 |
| 65m² 65.68 | - | 3억 5,000만원 |
| 68m² 68.37 | 4억 | 3억 5,000만원 |
| 77m² 77.22 | 4억 4,000만원 | - |
| 80m² 80.26~80.76 | 5억 8,680만원 | 4억 2,370만원 |
화곡1차보람더하임 역대 매매가
화곡1차보람더하임 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 1건 | 4억 4,000만원 | - |
| 2021년 | 2건 | 5억 5,750만원 | 3억 788만원 |
| 2022년 | 1건 | 5억 8,800만원 | 3억 7,875만원 |
| 2023년 | 0건 | - | 3억 2,275만원 |
| 2024년 | 2건 | 4억 9,550만원 | 3억 4,260만원 |
| 2025년 | 2건 | 3억 5,750만원 | 3억 6,980만원 |
| 2026년 | 3건 | 5억 3,833만원 | 4억 4,850만원 |
동·구 평균 대비 시세
화곡1차보람더하임 매매 평균은 4억 9,673만원으로, 화곡동 평균 7억 4,183만원 대비 -33% 낮습니다, 강서구 평균 7억 9,332만원 대비 -37% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
화곡1차보람더하임 매매가 추이
화곡1차보람더하임 매매 평단가는 2020년 9월 1,884만원/평에서 2026년 10월 2,860만원/평으로 +52% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 9월 | 1,884만원/평 |
| 2021년 5월 | 2,265만원/평 |
| 2021년 12월 | 2,327만원/평 |
| 2022년 10월 | 2,407만원/평 |
| 2024년 10월 | 2,440만원/평 |
| 2024년 12월 | 2,354만원/평 |
| 2025년 3월 | 1,934만원/평 |
| 2025년 6월 | 2,602만원/평 |
| 2026년 6월 | 2,979만원/평 |
| 2026년 9월 | 2,615만원/평 |
| 2026년 10월 | 2,860만원/평 |
화곡1차보람더하임 데이터 해석
- 최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 화곡1차보람더하임 | 매매 | 4억 8,000만원 | 2026.10.15 |
| 화곡1차보람더하임 | 매매 | 6억 3,500만원 | 2026.09.12 |
| 화곡1차보람더하임 | 전세 | 4억 4,700만원 | 2026.09.12 |
| 화곡1차보람더하임 | 전세 | 4억 5,000만원 | 2026.06.29 |
| 화곡1차보람더하임 | 매매 | 5억 | 2026.06.10 |
| 화곡1차보람더하임 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만 | 2026.04.20 |
| 화곡1차보람더하임 | 전세 | 2억 5,950만원 | 2025.08.15 |
| 화곡1차보람더하임 | 월세 | 3,000만원 / 월 88만 | 2025.06.21 |
| 화곡1차보람더하임 | 매매 | 3억 1,500만원 | 2025.06.01 |
| 화곡1차보람더하임 | 매매 | 4억 | 2025.03.26 |
| 화곡1차보람더하임 | 전세 | 2억 9,950만원 | 2025.02.14 |
| 화곡1차보람더하임 | 전세 | 4억 3,000만원 | 2025.01.23 |
| 화곡1차보람더하임 | 전세 | 4억 3,000만원 | 2025.01.23 |
| 화곡1차보람더하임 | 전세 | 4억 3,000만원 | 2025.01.23 |
| 화곡1차보람더하임 | 매매 | 3억 9,500만원 | 2024.12.25 |
| 화곡1차보람더하임 | 전세 | 3억 600만원 | 2024.10.26 |
| 화곡1차보람더하임 | 매매 | 5억 9,600만원 | 2024.10.25 |
| 화곡1차보람더하임 | 전세 | 4억 | 2024.08.24 |
| 화곡1차보람더하임 | 전세 | 3억 1,700만원 | 2024.08.24 |
| 화곡1차보람더하임 | 전세 | 4억 | 2024.08.09 |
자주 묻는 질문
강서구 화곡동 화곡1차보람더하임 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
강서구 화곡동 화곡1차보람더하임 아파트 매매 평균은 4억 9,673만원이며, 전세 평균은 3억 5,402만원입니다. 총 44건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
화곡1차보람더하임에는 어떤 면적이 있나요?
화곡1차보람더하임은 33m², 40m²(매매 평균 3억 1,500만원), 45m², 55m²(매매 평균 4억 5,833만원), 65m² 면적으로 구성되어 있습니다.
화곡1차보람더하임 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 화곡1차보람더하임에서 매매 11건, 전월세 33건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
화곡1차보람더하임 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
강서구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 80m² 타입 기준 강서뉴타워 82m² 타입(96점), 여명 80m² 타입(92점), 삼성꽃마을 84m² 타입(91점), 유림노르웨이숲(919-1) 76m² 타입(91점), 방화동진로아파트 84m² 타입(89점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
화곡동 인근 단지 실거래가
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화곡1차보람더하임 가격·면적 유사 대체 단지
강서구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
80m² 타입 기준
화곡1차보람더하임 기준 평균 80.46m² · 매매 5억 8,680만원 · 표본 5건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 강서뉴타워 화곡동 | 96점 | 5억 8,417만원 -0.4% | 82.43m² +2.5% |
| 여명 염창동 | 92점 | 5억 9,750만원 +1.8% | 80.08m² -0.5% |
| 삼성꽃마을 방화동 | 91점 | 5억 8,528만원 -0.3% | 84.61m² +5.2% |
| 유림노르웨이숲(919-1) 화곡동 | 91점 | 5억 7,960만원 -1.2% | 76.23m² -5.3% |
| 방화동진로아파트 방화동 | 89점 | 6억 783만원 +3.6% | 84.91m² +5.5% |
55m² 타입 기준
화곡1차보람더하임 기준 평균 55.48m² · 매매 4억 5,833만원 · 표본 3건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 중앙화곡하이츠 화곡동 | 92점 | 4억 4,464만원 -3.0% | 56.88m² +2.5% |
| 풍성애뜨란아파트 등촌동 | 84점 | 4억 8,560만원 +5.9% | 56.2m² +1.3% |
| 마곡서광(치현마을) 방화동 | 84점 | 4억 9,042만원 +7.0% | 59.67m² +7.6% |
| 스위트드림아파트 화곡동 | 83점 | 4억 5,100만원 -1.6% | 50.55m² -8.9% |
| 마곡우촌아파트 방화동 | 82점 | 4억 5,000만원 -1.8% | 59.31m² +6.9% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-09-07 ~ 2026-10-15 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.