신세계2차 실거래가
2026년 9월 기준 · 강서구 화곡동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
신세계2차 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 81m² 81.02 | 5억 5,000만원 | - |
| 84m² 84.98 | 4억 9,283만원 | 3억 8,000만원 |
신세계2차 역대 매매가
신세계2차 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 3건 | 4억 8,283만원 | 3억 2,000만원 |
| 2023년 | 0건 | - | 4억 |
| 2024년 | 0건 | - | 3억 5,000만원 |
| 2025년 | 0건 | - | 4억 5,000만원 |
| 2026년 | 1건 | 5억 8,000만원 | - |
동·구 평균 대비 시세
신세계2차 매매 평균은 5억 713만원으로, 화곡동 평균 7억 3,826만원 대비 -31% 낮습니다, 강서구 평균 7억 9,294만원 대비 -36% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
신세계2차 매매가 추이
신세계2차 매매 평단가는 2020년 8월 1,939만원/평에서 2026년 7월 2,256만원/평으로 +16% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 8월 | 1,939만원/평 |
| 2020년 9월 | 1,556만원/평 |
| 2020년 11월 | 2,244만원/평 |
| 2026년 7월 | 2,256만원/평 |
신세계2차 데이터 해석
- 최근 거래 표본이 적어 평균보다 개별 거래 내역 확인이 중요합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 신세계2차 | 매매 | 5억 8,000만원 | 2026.07.02 |
| 신세계2차 | 전세 | 4억 5,000만원 | 2025.10.20 |
| 신세계2차 | 전세 | 3억 5,000만원 | 2024.08.10 |
| 신세계2차 | 전세 | 4억 | 2023.09.20 |
| 신세계2차 | 매매 | 5억 5,000만원 | 2020.11.16 |
| 신세계2차 | 매매 | 4억 | 2020.09.28 |
| 신세계2차 | 전세 | 3억 2,000만원 | 2020.08.29 |
| 신세계2차 | 매매 | 4억 9,850만원 | 2020.08.19 |
자주 묻는 질문
강서구 화곡동 신세계2차 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
강서구 화곡동 신세계2차 아파트 매매 평균은 5억 712만원이며, 전세 평균은 3억 8,000만원입니다. 총 8건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
신세계2차에는 어떤 면적이 있나요?
신세계2차는 81m²(매매 평균 5억 5,000만원), 84m²(매매 평균 4억 9,283만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
신세계2차 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 신세계2차에서 매매 4건, 전월세 4건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
신세계2차 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
강서구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 84m² 타입 기준 태창네스트힐 82m² 타입(95점), 미성아파트(연립) 81m² 타입(94점), 푸른숲 84m² 타입(92점), 삼정코아 83m² 타입(92점), 이너스101동 84m² 타입(91점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
화곡동 인근 단지 실거래가
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신세계2차 가격·면적 유사 대체 단지
강서구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
84m² 타입 기준
신세계2차 기준 평균 84.98m² · 매매 4억 9,283만원 · 표본 3건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 태창네스트힐 화곡동 | 95점 | 4억 8,764만원 -1.1% | 82.35m² -3.1% |
| 미성아파트(연립) 화곡동 | 94점 | 4억 8,730만원 -1.1% | 81.89m² -3.6% |
| 푸른숲 화곡동 | 92점 | 4억 9,175만원 -0.2% | 84.94m² -0.0% |
| 삼정코아 방화동 | 92점 | 5억 71만원 +1.6% | 83.41m² -1.8% |
| 이너스101동 내발산동 | 91점 | 4억 9,800만원 +1.0% | 84.68m² -0.4% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.