세방하이빌1 실거래가

Q: 강남구 역삼동 세방하이빌1 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?

강남구 역삼동 세방하이빌1 아파트 매매 평균은 12억 1,000만원이며, 전세 평균은 4억 2,613만원입니다. 총 55건 거래 기준(국토교통부 실거래가).

Q: 세방하이빌1에는 어떤 면적이 있나요?

세방하이빌1은 59m²(매매 평균 12억 1,000만원) 면적으로 구성되어 있습니다.

Q: 세방하이빌1 실거래는 얼마나 되나요?

2020년 이후 세방하이빌1에서 매매 7건, 전월세 48건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.

Q: 세방하이빌1 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?

강남구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 59m² 타입 기준 강남자곡아이파크 59m² 타입(97점), 강남한신휴플러스6단지 59m² 타입(95점), 강남자곡 힐스테이트 59m² 타입(94점), 세곡푸르지오 59m² 타입(94점), 수서 59m² 타입(89점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.

2026년 9월 기준 · 강남구 역삼동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

총 거래

55건

매매 7 · 전월세 48

매매 평균

12억 1,000만원

매매 7건

전세 평균

4억 2,613만원

순수 전세 45건

면적별 실거래가

전용면적	매매 평균	최근 매매가	전세 평균	거래건수
59m² 59.77	12억 1,000만원	13억 4,000만원	4억 2,613만원	55건

세방하이빌1 역대 매매가

역대 최고가

13억 4,000만원

59.77m² · 11층 · 2026.05.07

역대 최저가

9억 9,000만원

59.77m² · 6층 · 2020.02.19

세방하이빌1 연도별 거래 추이

연도	매매	매매 평균	전월세	전세 평균
2020년	1건	9억 9,000만원	6건	4억 3,500만원
2021년	1건	12억 6,000만원	8건	6억 4,281만원
2022년	0건	-	8건	3억 6,638만원
2023년	0건	-	6건	3억 2,250만원
2024년	3건	12억 667만원	8건	3억 1,750만원
2025년	1건	12억 6,000만원	5건	3억 7,350만원
2026년	1건	13억 4,000만원	7건	5억 3,750만원

동·구 평균 대비 시세

세방하이빌1 매매 평균은 12억 1,000만원으로, 역삼동 평균 17억 1,675만원 대비 -30% 낮습니다, 강남구 평균 23억 4,989만원 대비 -49% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)

세방하이빌1

12억 1,000만원

역삼동 평균

17억 1,675만원 -30%

강남구 평균

23억 4,989만원 -49%

전세가율

41%

세방하이빌1 매매가 추이

세방하이빌1 매매 평단가는 2020년 2월 5,476만원/평에서 2026년 5월 7,411만원/평으로 +35% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)

월별 표로 보기

월	매매 평단가	거래건수
2020년 2월	5,476만원/평	1건
2021년 8월	6,969만원/평	1건
2024년 2월	6,692만원/평	2건
2024년 8월	6,637만원/평	1건
2025년 11월	6,969만원/평	1건
2026년 5월	7,411만원/평	1건

세방하이빌1 데이터 해석

거래량 변화

+100%

2026.05 1건 → 2026.06 2건 · 신고 정산 완료

매매 비중

13%

2020년 이후 전체 거래 기준

전세가율

41%

순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)

표본 신뢰도

신뢰도 높음

최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.

주 거래 면적대

소형(<60m²)

7건 · m²당 2,024만원

기간 내 최고가 후보

13억 4,000만원

세방하이빌1 60m² · 7건 비교

최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.

최근 거래 내역

아파트	동	유형	가격	면적	층	일자
세방하이빌1	역삼동	전세	6억 4,000만원	59.77m²	3층	2026.06.29
세방하이빌1	역삼동	월세	1억 / 월 195만	59.77m²	4층	2026.06.11
세방하이빌1	역삼동	매매	13억 4,000만원	59.77m²	11층	2026.05.07
세방하이빌1	역삼동	월세	3억 / 월 150만	59.77m²	5층	2026.04.25
세방하이빌1	역삼동	월세	1억 / 월 195만	59.77m²	4층	2026.04.16
세방하이빌1	역삼동	전세	7억 2,000만원	59.77m²	13층	2026.03.25
세방하이빌1	역삼동	전세	1억	59.77m²	3층	2026.03.11
세방하이빌1	역삼동	전세	6억 9,000만원	59.77m²	12층	2026.02.21
세방하이빌1	역삼동	전세	5,000만원	59.77m²	8층	2025.12.06
세방하이빌1	역삼동	매매	12억 6,000만원	59.77m²	2층	2025.11.17
세방하이빌1	역삼동	전세	1억	59.77m²	9층	2025.10.28
세방하이빌1	역삼동	전세	6억 4,000만원	59.77m²	7층	2025.09.17
세방하이빌1	역삼동	전세	5억	59.77m²	5층	2025.07.26
세방하이빌1	역삼동	전세	5억 7,750만원	59.77m²	6층	2025.04.09
세방하이빌1	역삼동	전세	5억 9,000만원	59.77m²	9층	2024.09.21
세방하이빌1	역삼동	매매	12억	59.77m²	6층	2024.08.29
세방하이빌1	역삼동	전세	5,000만원	59.77m²	10층	2024.07.25
세방하이빌1	역삼동	전세	7억 1,000만원	59.77m²	13층	2024.04.20
세방하이빌1	역삼동	전세	3억	59.77m²	5층	2024.04.18
세방하이빌1	역삼동	전세	1억	59.77m²	4층	2024.03.20

자주 묻는 질문

강남구 역삼동 세방하이빌1 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?

강남구 역삼동 세방하이빌1 아파트 매매 평균은 12억 1,000만원이며, 전세 평균은 4억 2,613만원입니다. 총 55건 거래 기준(국토교통부 실거래가).

세방하이빌1에는 어떤 면적이 있나요?

세방하이빌1은 59m²(매매 평균 12억 1,000만원) 면적으로 구성되어 있습니다.

세방하이빌1 실거래는 얼마나 되나요?

2020년 이후 세방하이빌1에서 매매 7건, 전월세 48건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.

세방하이빌1 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?

강남구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 59m² 타입 기준 강남자곡아이파크 59m² 타입(97점), 강남한신휴플러스6단지 59m² 타입(95점), 강남자곡 힐스테이트 59m² 타입(94점), 세곡푸르지오 59m² 타입(94점), 수서 59m² 타입(89점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.

역삼동 인근 단지 실거래가

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역삼I'PARK 매매 평균 16억 4,911만원
대우디오빌 매매 평균 4억 7,949만원
테헤란아이파크 매매 평균 26억 4,343만원
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래미안그레이튼 매매 평균 25억 794만원

세방하이빌1 가격·면적 유사 대체 단지

강남구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.

59m² 타입 기준

세방하이빌1 기준 평균 59.77m² · 매매 12억 1,000만원 · 표본 7건

대체 후보	유사도	매매 평균	전용면적	평당가	매매 표본
강남자곡아이파크 자곡동	97점	12억 3,582만원 +2.1%	59.96m² +0.3%	6,814만원/평	73건
강남한신휴플러스6단지 율현동	95점	11억 6,667만원 -3.6%	59.98m² +0.4%	6,430만원/평	21건
강남자곡 힐스테이트 자곡동	94점	11억 5,583만원 -4.5%	59.93m² +0.3%	6,376만원/평	63건
세곡푸르지오 세곡동	94점	12억 6,757만원 +4.8%	59.89m² +0.2%	6,997만원/평	57건
수서 일원동	89점	13억 948만원 +8.2%	59.95m² +0.3%	7,221만원/평	46건

유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.

데이터 출처 및 갱신

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.

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