수서 실거래가
2026년 10월 기준 · 강남구 일원동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
수서 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 39m² 39.98 | 9억 6,718만원 | 3억 4,444만원 |
| 49m² 49.68 | 12억 3,875만원 | 4억 5,775만원 |
| 50m² 50.82 | 10억 5,000만원 | 4억 4,287만원 |
| 51m² 51.76 | 11억 1,100만원 | 4억 6,578만원 |
| 52m² 52.29 | 11억 1,986만원 | 4억 6,132만원 |
| 59m² 59.94~59.96 | 13억 1,158만원 | 5억 2,070만원 |
수서 역대 매매가
수서 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2019년 | 7건 | 8억 571만원 | - |
| 2020년 | 30건 | 10억 2,330만원 | 3억 9,592만원 |
| 2021년 | 7건 | 12억 7,571만원 | 4억 2,496만원 |
| 2022년 | 5건 | 10억 5,200만원 | 4억 3,031만원 |
| 2023년 | 20건 | 9억 7,405만원 | 3억 9,567만원 |
| 2024년 | 29건 | 9억 9,300만원 | 4억 5,120만원 |
| 2025년 | 29건 | 12억 59만원 | 4억 4,941만원 |
| 2026년 | 16건 | 16억 4,781만원 | 4억 9,056만원 |
동·구 평균 대비 시세
수서 매매 평균은 11억 1,880만원으로, 일원동 평균 20억 9,055만원 대비 -46% 낮습니다, 강남구 평균 23억 3,506만원 대비 -52% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
수서 매매가 추이
수서 매매 평단가는 2019년 5월 5,173만원/평에서 2026년 8월 1억 1,907만원/평으로 +130% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2019년 5월 | 5,173만원/평 |
| 2020년 2월 | 7,111만원/평 |
| 2020년 3월 | 6,067만원/평 |
| 2020년 4월 | 6,475만원/평 |
| 2020년 5월 | 6,502만원/평 |
| 2020년 6월 | 6,588만원/평 |
| 2020년 7월 | 6,996만원/평 |
| 2020년 8월 | 7,073만원/평 |
| 2020년 9월 | 7,270만원/평 |
| 2020년 11월 | 7,152만원/평 |
| 2020년 12월 | 7,442만원/평 |
| 2021년 3월 | 7,648만원/평 |
| 2021년 5월 | 8,201만원/평 |
| 2021년 7월 | 8,941만원/평 |
| 2021년 8월 | 8,601만원/평 |
| 2021년 11월 | 8,656만원/평 |
| 2022년 3월 | 8,792만원/평 |
| 2022년 5월 | 8,847만원/평 |
| 2022년 11월 | 6,654만원/평 |
| 2023년 1월 | 7,276만원/평 |
| 2023년 2월 | 6,164만원/평 |
| 2023년 3월 | 6,876만원/평 |
| 2023년 5월 | 6,180만원/평 |
| 2023년 6월 | 7,144만원/평 |
| 2023년 8월 | 6,867만원/평 |
| 2023년 9월 | 7,214만원/평 |
| 2023년 10월 | 7,002만원/평 |
| 2023년 11월 | 6,270만원/평 |
| 2023년 12월 | 6,175만원/평 |
| 2024년 2월 | 7,028만원/평 |
| 2024년 3월 | 6,387만원/평 |
| 2024년 4월 | 6,557만원/평 |
| 2024년 5월 | 6,777만원/평 |
| 2024년 6월 | 5,717만원/평 |
| 2024년 7월 | 6,969만원/평 |
| 2024년 8월 | 6,921만원/평 |
| 2024년 9월 | 7,076만원/평 |
| 2024년 10월 | 6,800만원/평 |
| 2024년 11월 | 6,991만원/평 |
| 2024년 12월 | 7,090만원/평 |
| 2025년 1월 | 6,950만원/평 |
| 2025년 2월 | 7,081만원/평 |
| 2025년 3월 | 7,174만원/평 |
| 2025년 5월 | 8,517만원/평 |
| 2025년 7월 | 6,761만원/평 |
| 2025년 9월 | 7,518만원/평 |
| 2025년 10월 | 9,562만원/평 |
| 2025년 11월 | 1억 284만원/평 |
| 2025년 12월 | 9,632만원/평 |
| 2026년 1월 | 1억 2,182만원/평 |
| 2026년 3월 | 1억 673만원/평 |
| 2026년 4월 | 1억 1,000만원/평 |
| 2026년 5월 | 1억 1,262만원/평 |
| 2026년 6월 | 1억 506만원/평 |
| 2026년 7월 | 1억 2,403만원/평 |
| 2026년 8월 | 1억 1,907만원/평 |
수서 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 수서 | 전세 | 6억 2,000만원 | 2026.10.13 |
| 수서 | 월세 | 2억 8,000만원 / 월 80만 | 2026.10.10 |
| 수서 | 월세 | 5억 / 월 50만 | 2026.10.02 |
| 수서 | 월세 | 2억 / 월 41만 | 2026.09.30 |
| 수서 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 90만 | 2026.09.21 |
| 수서 | 전세 | 4억 7,250만원 | 2026.09.17 |
| 수서 | 월세 | 1,000만원 / 월 115만 | 2026.09.09 |
| 수서 | 매매 | 17억 1,500만원 | 2026.08.29 |
| 수서 | 전세 | 5억 5,000만원 | 2026.08.29 |
| 수서 | 전세 | 3억 6,464만원 | 2026.08.29 |
| 수서 | 전세 | 4억 5,000만원 | 2026.08.26 |
| 수서 | 전세 | 4억 8,000만원 | 2026.08.25 |
| 수서 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 130만 | 2026.08.15 |
| 수서 | 전세 | 5억 400만원 | 2026.08.14 |
| 수서 | 전세 | 4억 7,300만원 | 2026.08.11 |
| 수서 | 전세 | 5억 2,200만원 | 2026.08.06 |
| 수서 | 매매 | 15억 | 2026.08.01 |
| 수서 | 전세 | 4억 2,000만원 | 2026.07.27 |
| 수서 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 63만 | 2026.07.25 |
| 수서 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 63만 | 2026.07.25 |
자주 묻는 질문
강남구 일원동 수서 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
강남구 일원동 수서 아파트 매매 평균은 11억 1,880만원이며, 전세 평균은 4억 3,267만원입니다. 총 1,123건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
수서에는 어떤 면적이 있나요?
수서는 39m²(매매 평균 9억 6,718만원), 49m²(매매 평균 12억 3,875만원), 50m²(매매 평균 10억 5,000만원), 51m²(매매 평균 11억 1,100만원), 52m²(매매 평균 11억 1,986만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
수서 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 수서에서 매매 143건, 전월세 980건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
수서 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
강남구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 39m² 타입 기준 대치푸르지오발라드 41m² 타입(85점), 까치마을 39m² 타입(85점), 신동아(22) 35m² 타입(82점), 펜트힐루논현 43m² 타입(80점), 신동아 39m² 타입(73점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
일원동 인근 단지 실거래가
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- 디에이치자이개포 매매 평균 30억 6,551만원
- 푸른마을아파트101동~111동 매매 평균 16억 7,659만원
- 래미안 개포 루체하임 매매 평균 25억 9,463만원
- 상록수 매매 평균 20억 5,495만원
- 우성7 매매 평균 21억 7,483만원
- 한솔마을 매매 평균 19억 9,906만원
- 가람 매매 평균 21억 452만원
- 목련타운 매매 평균 23억 6,538만원
수서 가격·면적 유사 대체 단지
강남구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
39m² 타입 기준
수서 기준 평균 39.98m² · 매매 9억 6,718만원 · 표본 60건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 대치푸르지오발라드 개포동 | 85점 | 10억 5,750만원 +9.3% | 41.39m² +3.5% |
| 까치마을 수서동 | 85점 | 10억 6,757만원 +10.4% | 39.6m² -1.0% |
| 신동아(22) 논현동 | 82점 | 9억 7,332만원 +0.6% | 35.73m² -10.6% |
| 펜트힐루논현 논현동 | 80점 | 10억 2,988만원 +6.5% | 43.39m² +8.5% |
| 신동아 수서동 | 73점 | 11억 5,806만원 +19.7% | 39.52m² -1.2% |
59m² 타입 기준
수서 기준 평균 59.95m² · 매매 13억 1,158만원 · 표본 45건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 강남한양수자인(4단지) 자곡동 | 99점 | 13억 2,377만원 +0.9% | 59.95m² +0.0% |
| 강남엘에이치1단지 세곡동 | 97점 | 13억 3,935만원 +2.1% | 59.91m² -0.1% |
| 세곡푸르지오 세곡동 | 96점 | 12억 6,709만원 -3.4% | 59.89m² -0.1% |
| 압구정대원칸타빌아파트 신사동 | 95점 | 13억 2,115만원 +0.7% | 59.73m² -0.4% |
| 강남자곡아이파크 자곡동 | 93점 | 12억 4,352만원 -5.2% | 59.96m² +0.0% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2019-05-20 ~ 2026-10-13 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.