화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 실거래가
2026년 8월 기준 · 화성시 효행구 기안동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
13건
매매 7 · 전월세 6
매매 평균
4억 4,372만원
전세 평균
3억 1,125만원
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 단지 정보
준공년도
2022년
세대수
737세대
총 주차
922대
용적률
176.1%
건폐율
16.7%
대지면적
46,746.2㎡
동 수
11개동
사용승인: 2022년 5월
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 62.09㎡ | - | 3억 |
| 84.39㎡ | 4억 4,167만원 | 3억 1,500만원 |
| 84.54㎡ | 4억 4,525만원 | 3억 1,500만원 |
동·구 평균 대비 시세
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 매매 평균은 4억 4,371만원으로, 기안동 평균 2억 9,959만원 대비 +48% 높습니다, 화성시 효행구 평균 3억 9,162만원 대비 +13% 높습니다. (최근 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
전세가율
71%
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 매매가 추이
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 매매 평단가는 2026년 7월 1,726만원/평에서 2026년 8월 1,750만원/평으로 +1% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2026년 7월 | 1,726만원/평 |
| 2026년 8월 | 1,750만원/평 |
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 데이터 해석
거래량 변화
+40% +40%
2026.07 5건 → 2026.08 7건
매매 비중
54%
최근 수집 기간 전체 거래 기준
전세가율
-
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 보통
최근 거래 표본은 있으나 단지·면적별 편차 확인이 필요합니다.
주 거래 면적대
중형(60-85㎡)
7건 · ㎡당 525만원
기간 내 최고가 후보
4억 6,250만원
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 85㎡ · 4건 비교
- 최근 월 거래량이 직전 월 대비 +40% 변했습니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 | 전세 | 3억 2,000만원 | 2026.08.19 |
| 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 | 매매 | 4억 6,250만원 | 2026.08.18 |
| 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 | 매매 | 4억 5,000만원 | 2026.08.15 |
| 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 | 전세 | 3억 | 2026.08.11 |
| 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 | 매매 | 4억 2,950만원 | 2026.08.05 |
| 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 | 전세 | 3억 1,500만원 | 2026.08.04 |
| 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 | 전세 | 3억 1,000만원 | 2026.08.03 |
| 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 | 매매 | 4억 1,500만원 | 2026.07.25 |
| 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 | 매매 | 4억 6,000만원 | 2026.07.25 |
| 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 | 매매 | 4억 5,000만원 | 2026.07.23 |
| 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만 | 2026.07.18 |
| 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 | 매매 | 4억 3,900만원 | 2026.07.15 |
| 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만 | 2026.06.10 |
자주 묻는 질문
화성시 효행구 기안동 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
화성시 효행구 기안동 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 아파트 매매 평균은 4억 4,372만원이며, 전세 평균은 3억 1,125만원입니다. 총 13건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지에는 어떤 면적이 있나요?
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지는 62.09㎡, 84.39㎡(매매 평균 4억 4,167만원), 84.54㎡(매매 평균 4억 4,525만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 최근 거래는 얼마나 되나요?
최근 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지에서 매매 7건, 전월세 6건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
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데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-08-25.
- 안내: 신고 지연으로 최근 거래 일부가 누락될 수 있으며, 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용입니다.