신양1 실거래가
2026년 10월 기준 · 화성시 만세구 향남읍 장짐리 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
신양1 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 41m² 41.76 | 7,583만원 | 5,800만원 |
| 63m² | 1억 950만원 | 8,333만원 |
| 73m² 73.8 | 1억 1,010만원 | - |
신양1 역대 매매가
신양1 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 7건 | 8,953만원 | 6,650만원 |
| 2021년 | 5건 | 9,760만원 | - |
| 2022년 | 3건 | 1억 417만원 | 1억 |
| 2023년 | 3건 | 1억 667만원 | - |
| 2024년 | 3건 | 7,200만원 | - |
| 2025년 | 3건 | 9,817만원 | - |
| 2026년 | 1건 | 8,000만원 | - |
동·구 평균 대비 시세
신양1 매매 평균은 9,351만원으로, 향남읍 장짐리 평균 2억 1,788만원 대비 -57% 낮습니다, 화성시 만세구 평균 3억 2,255만원 대비 -71% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
신양1 매매가 추이
신양1 매매 평단가는 2020년 1월 488만원/평에서 2026년 1월 633만원/평으로 +30% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 1월 | 488만원/평 |
| 2020년 5월 | 582만원/평 |
| 2020년 7월 | 594만원/평 |
| 2020년 10월 | 403만원/평 |
| 2020년 11월 | 438만원/평 |
| 2020년 12월 | 484만원/평 |
| 2021년 1월 | 448만원/평 |
| 2021년 2월 | 561만원/평 |
| 2021년 4월 | 657만원/평 |
| 2021년 7월 | 420만원/평 |
| 2021년 12월 | 619만원/평 |
| 2022년 5월 | 628만원/평 |
| 2022년 6월 | 603만원/평 |
| 2023년 3월 | 530만원/평 |
| 2023년 9월 | 640만원/평 |
| 2023년 11월 | 587만원/평 |
| 2024년 1월 | 554만원/평 |
| 2024년 3월 | 522만원/평 |
| 2024년 8월 | 633만원/평 |
| 2025년 3월 | 649만원/평 |
| 2025년 9월 | 605만원/평 |
| 2025년 10월 | 614만원/평 |
| 2026년 1월 | 633만원/평 |
신양1 데이터 해석
- 최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 신양1 | 월세 | 4,000만원 / 월 35만 | 2026.08.17 |
| 신양1 | 월세 | 500만원 / 월 50만 | 2026.06.06 |
| 신양1 | 월세 | 500만원 / 월 55만 | 2026.04.07 |
| 신양1 | 월세 | 800만원 / 월 57만 | 2026.01.28 |
| 신양1 | 매매 | 8,000만원 | 2026.01.23 |
| 신양1 | 매매 | 7,750만원 | 2025.10.26 |
| 신양1 | 월세 | 500만원 / 월 65만 | 2025.10.23 |
| 신양1 | 매매 | 1억 3,500만원 | 2025.09.14 |
| 신양1 | 월세 | 1,000만원 / 월 67만 | 2025.07.28 |
| 신양1 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만 | 2025.03.28 |
| 신양1 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만 | 2025.03.28 |
| 신양1 | 매매 | 8,200만원 | 2025.03.08 |
| 신양1 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만 | 2024.11.08 |
| 신양1 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만 | 2024.11.08 |
| 신양1 | 매매 | 8,000만원 | 2024.08.31 |
| 신양1 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만 | 2024.07.01 |
| 신양1 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만 | 2024.04.18 |
| 신양1 | 매매 | 6,600만원 | 2024.03.11 |
| 신양1 | 매매 | 7,000만원 | 2024.01.12 |
| 신양1 | 매매 | 1억 3,100만원 | 2023.11.30 |
자주 묻는 질문
화성시 만세구 향남읍 장짐리 신양1 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
화성시 만세구 향남읍 장짐리 신양1 아파트 매매 평균은 9,351만원이며, 전세 평균은 7,320만원입니다. 총 52건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
신양1에는 어떤 면적이 있나요?
신양1은 41m²(매매 평균 7,583만원), 63m²(매매 평균 1억 950만원), 73m²(매매 평균 1억 1,010만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
신양1 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 신양1에서 매매 25건, 전월세 27건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
신양1 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
화성시 만세구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 41m² 타입 기준 금광포란재 36m² 타입(78점), 진우 39m² 타입(71점), 진명102동 45m² 타입(51점), 진명101동 45m² 타입(47점), 진명103동 45m² 타입(37점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
향남읍 장짐리 인근 단지 실거래가
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- 장짐마을신성발안미소지움 매매 평균 2억 5,084만원
- 장짐마을신성발안2차미소지움A 매매 평균 2억 4,642만원
- 신양고층 매매 평균 1억 3,267만원
- 가림D동 매매 평균 1억 9,635만원
- 가림A동 매매 평균 2억 575만원
- 가림C동 매매 평균 1억 8,388만원
- 가림B동 매매 평균 2억 1,717만원
- 동구세인트빌 매매 평균 2억 5,000만원
신양1 가격·면적 유사 대체 단지
화성시 만세구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
41m² 타입 기준
신양1 기준 평균 41.76m² · 매매 7,583만원 · 표본 12건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 금광포란재 우정읍 조암리 | 78점 | 7,372만원 -2.8% | 36.96m² -11.5% |
| 진우 팔탄면 가재리 | 71점 | 8,815만원 +16.2% | 39.6m² -5.2% |
| 진명102동 장안면 사곡리 | 51점 | 5,860만원 -22.7% | 45.36m² +8.6% |
| 진명101동 장안면 사곡리 | 47점 | 5,667만원 -25.3% | 45.36m² +8.6% |
| 진명103동 장안면 사곡리 | 37점 | 5,020만원 -33.8% | 45.36m² +8.6% |
73m² 타입 기준
신양1 기준 평균 73.8m² · 매매 1억 1,010만원 · 표본 7건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 사강 송산면 사강리 | 84점 | 1억 1,433만원 +3.8% | 76.06m² +3.1% |
| 미성102 우정읍 조암리 | 84점 | 1억 438만원 -5.2% | 71.22m² -3.5% |
| 기산 우정읍 조암리 | 65점 | 1억 154만원 -7.8% | 59.94m² -18.8% |
| 시화아파트 남양읍 남양리 | 62점 | 1억 2,533만원 +13.8% | 84.96m² +15.1% |
| 신양고층 향남읍 장짐리 | 62점 | 1억 3,985만원 +27.0% | 73.65m² -0.2% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-01-17 ~ 2026-08-17 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.