신양고층 실거래가
2026년 10월 기준 · 화성시 만세구 향남읍 장짐리 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 52m² 52.92 | 1억 705만원 | 7,000만원 |
| 73m² 73.65 | 1억 3,985만원 | 1억 1,429만원 |
| 84m² 84.85 | 1억 6,263만원 | 1억 6,088만원 |
신양고층 역대 매매가
신양고층 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 3건 | 1억 1,267만원 | - |
| 2021년 | 10건 | 1억 3,240만원 | 1억 2,000만원 |
| 2022년 | 7건 | 1억 3,757만원 | 1억 4,963만원 |
| 2023년 | 1건 | 1억 970만원 | 9,500만원 |
| 2024년 | 6건 | 1억 3,500만원 | 1억 5,500만원 |
| 2025년 | 4건 | 1억 3,675만원 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 | 3건 | 1억 3,967만원 | 1억 500만원 |
동·구 평균 대비 시세
신양고층 매매 평균은 1억 3,267만원으로, 향남읍 장짐리 평균 2억 1,788만원 대비 -39% 낮습니다, 화성시 만세구 평균 3억 2,255만원 대비 -59% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
신양고층 매매가 추이
신양고층 매매 평단가는 2020년 2월 552만원/평에서 2026년 3월 690만원/평으로 +25% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 2월 | 552만원/평 |
| 2020년 10월 | 449만원/평 |
| 2020년 12월 | 516만원/평 |
| 2021년 1월 | 635만원/평 |
| 2021년 2월 | 545만원/평 |
| 2021년 3월 | 593만원/평 |
| 2021년 4월 | 548만원/평 |
| 2021년 5월 | 585만원/평 |
| 2021년 7월 | 591만원/평 |
| 2021년 10월 | 700만원/평 |
| 2021년 11월 | 718만원/평 |
| 2022년 3월 | 781만원/평 |
| 2022년 6월 | 722만원/평 |
| 2022년 7월 | 674만원/평 |
| 2022년 9월 | 731만원/평 |
| 2022년 10월 | 584만원/평 |
| 2022년 11월 | 750만원/평 |
| 2023년 1월 | 685만원/평 |
| 2024년 2월 | 664만원/평 |
| 2024년 3월 | 625만원/평 |
| 2024년 5월 | 687만원/평 |
| 2024년 8월 | 676만원/평 |
| 2025년 2월 | 718만원/평 |
| 2025년 5월 | 656만원/평 |
| 2025년 6월 | 675만원/평 |
| 2025년 11월 | 678만원/평 |
| 2026년 1월 | 622만원/평 |
| 2026년 3월 | 690만원/평 |
신양고층 데이터 해석
- 전세가율이 81%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 신양고층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 2026.05.08 |
| 신양고층 | 전세 | 6,000만원 | 2026.04.10 |
| 신양고층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만 | 2026.04.06 |
| 신양고층 | 월세 | 500만원 / 월 65만 | 2026.03.11 |
| 신양고층 | 매매 | 1억 7,700만원 | 2026.03.10 |
| 신양고층 | 매매 | 1억 5,200만원 | 2026.01.27 |
| 신양고층 | 매매 | 9,000만원 | 2026.01.27 |
| 신양고층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 2025.12.30 |
| 신양고층 | 매매 | 1억 7,400만원 | 2025.11.15 |
| 신양고층 | 매매 | 1억 800만원 | 2025.06.03 |
| 신양고층 | 매매 | 1억 500만원 | 2025.05.09 |
| 신양고층 | 매매 | 1억 6,000만원 | 2025.02.25 |
| 신양고층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만 | 2024.10.31 |
| 신양고층 | 매매 | 1억 4,300만원 | 2024.08.21 |
| 신양고층 | 매매 | 1억 6,000만원 | 2024.08.19 |
| 신양고층 | 월세 | 5,000만원 / 월 10만 | 2024.08.10 |
| 신양고층 | 매매 | 1억 4,900만원 | 2024.08.10 |
| 신양고층 | 월세 | 1,000만원 / 월 47만 | 2024.08.04 |
| 신양고층 | 매매 | 1억 1,000만원 | 2024.05.07 |
| 신양고층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 2024.03.27 |
자주 묻는 질문
화성시 만세구 향남읍 장짐리 신양고층 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
화성시 만세구 향남읍 장짐리 신양고층 아파트 매매 평균은 1억 3,267만원이며, 전세 평균은 1억 3,482만원입니다. 총 63건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
신양고층에는 어떤 면적이 있나요?
신양고층은 52m²(매매 평균 1억 705만원), 73m²(매매 평균 1억 3,985만원), 84m²(매매 평균 1억 6,263만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
신양고층 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 신양고층에서 매매 34건, 전월세 29건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
신양고층 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
화성시 만세구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 52m² 타입 기준 금광포란재 50m² 타입(83점), 진우 49m² 타입(77점), 기산 59m² 타입(73점), 산호 59m² 타입(70점), 신양1 63m² 타입(63점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
향남읍 장짐리 인근 단지 실거래가
같은 향남읍 장짐리의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
- 장짐마을신성발안미소지움 매매 평균 2억 5,084만원
- 장짐마을신성발안2차미소지움A 매매 평균 2억 4,642만원
- 신양1 매매 평균 9,351만원
- 가림D동 매매 평균 1억 9,635만원
- 가림A동 매매 평균 2억 575만원
- 가림C동 매매 평균 1억 8,388만원
- 가림B동 매매 평균 2억 1,717만원
- 동구세인트빌 매매 평균 2억 5,000만원
신양고층 가격·면적 유사 대체 단지
화성시 만세구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
52m² 타입 기준
신양고층 기준 평균 52.92m² · 매매 1억 705만원 · 표본 13건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 금광포란재 우정읍 조암리 | 83점 | 9,520만원 -11.1% | 50.82m² -4.0% |
| 진우 팔탄면 가재리 | 77점 | 1억 1,715만원 +9.4% | 49.5m² -6.5% |
| 기산 우정읍 조암리 | 73점 | 1억 154만원 -5.1% | 59.94m² +13.3% |
| 산호 장안면 사곡리 | 70점 | 1억 2,349만원 +15.3% | 59.88m² +13.2% |
| 신양1 향남읍 장짐리 | 63점 | 1억 950만원 +2.3% | 63m² +19.0% |
73m² 타입 기준
신양고층 기준 평균 73.65m² · 매매 1억 3,985만원 · 표본 13건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 금광포란재 남양읍 무송리 | 73점 | 1억 6,072만원 +14.9% | 81.15m² +10.2% |
| 기산 우정읍 조암리 | 68점 | 1억 5,040만원 +7.5% | 83.13m² +12.9% |
| 금광포란재 우정읍 조암리 | 67점 | 1억 3,435만원 -3.9% | 59.94m² -18.6% |
| 신양1 향남읍 장짐리 | 66점 | 1억 1,010만원 -21.3% | 73.8m² +0.2% |
| 미성고층 우정읍 조암리 | 65점 | 1억 3,340만원 -4.6% | 84.06m² +14.1% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-02-23 ~ 2026-05-08 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.