기산 실거래가
2026년 10월 기준 · 수원시 장안구 정자동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
기산 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 58m² 58.87 | 1억 9,716만원 | 1억 6,600만원 |
| 65m² 65.62 | 2억 1,240만원 | 1억 9,125만원 |
| 76m² 76.78 | - | 2억 |
기산 역대 매매가
기산 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 10건 | 1억 7,055만원 | - |
| 2021년 | 3건 | 2억 250만원 | 1억 1,000만원 |
| 2022년 | 3건 | 2억 2,900만원 | 1억 6,000만원 |
| 2023년 | 1건 | 2억 5,000만원 | 1억 9,000만원 |
| 2024년 | 3건 | 2억 960만원 | 1억 8,667만원 |
| 2025년 | 0건 | - | 2억 |
| 2026년 | 3건 | 2억 4,400만원 | 1억 9,500만원 |
동·구 평균 대비 시세
기산 매매 평균은 2억 47만원으로, 정자동 평균 4억 7,475만원 대비 -58% 낮습니다, 수원시 장안구 평균 4억 5,209만원 대비 -56% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
기산 매매가 추이
기산 매매 평단가는 2020년 2월 917만원/평에서 2026년 8월 1,295만원/평으로 +41% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 2월 | 917만원/평 |
| 2020년 3월 | 952만원/평 |
| 2020년 6월 | 862만원/평 |
| 2020년 8월 | 842만원/평 |
| 2020년 9월 | 987만원/평 |
| 2020년 10월 | 939만원/평 |
| 2020년 11월 | 1,033만원/평 |
| 2021년 2월 | 955만원/평 |
| 2021년 6월 | 1,278만원/평 |
| 2021년 7월 | 1,179만원/평 |
| 2022년 3월 | 1,196만원/평 |
| 2022년 6월 | 1,359만원/평 |
| 2022년 10월 | 1,303만원/평 |
| 2023년 12월 | 1,404만원/평 |
| 2024년 3월 | 1,174만원/평 |
| 2024년 5월 | 1,184만원/평 |
| 2026년 6월 | 1,234만원/평 |
| 2026년 8월 | 1,295만원/평 |
기산 데이터 해석
- 전세가율이 83%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 기산 | 매매 | 2억 5,200만원 | 2026.08.22 |
| 기산 | 매매 | 2억 3,500만원 | 2026.08.08 |
| 기산 | 매매 | 2억 4,500만원 | 2026.06.24 |
| 기산 | 전세 | 1억 9,500만원 | 2026.06.05 |
| 기산 | 월세 | 1억 9,500만원 / 월 26만 | 2025.03.05 |
| 기산 | 전세 | 2억 | 2025.03.04 |
| 기산 | 전세 | 2억 | 2024.07.11 |
| 기산 | 매매 | 2억 1,080만원 | 2024.05.17 |
| 기산 | 전세 | 1억 9,000만원 | 2024.04.18 |
| 기산 | 매매 | 2억 1,800만원 | 2024.03.27 |
| 기산 | 매매 | 2억 | 2024.03.12 |
| 기산 | 전세 | 1억 7,000만원 | 2024.01.25 |
| 기산 | 매매 | 2억 5,000만원 | 2023.12.12 |
| 기산 | 월세 | 4,000만원 / 월 50만 | 2023.10.31 |
| 기산 | 전세 | 1억 7,000만원 | 2023.10.12 |
| 기산 | 전세 | 2억 | 2023.08.07 |
| 기산 | 전세 | 2억 | 2023.08.07 |
| 기산 | 매매 | 2억 3,200만원 | 2022.10.12 |
| 기산 | 매매 | 2억 4,200만원 | 2022.06.28 |
| 기산 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만 | 2022.06.12 |
자주 묻는 질문
수원시 장안구 정자동 기산 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
수원시 장안구 정자동 기산 아파트 매매 평균은 2억 47만원이며, 전세 평균은 1억 7,950만원입니다. 총 37건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
기산에는 어떤 면적이 있나요?
기산은 58m²(매매 평균 1억 9,716만원), 65m²(매매 평균 2억 1,240만원), 76m² 면적으로 구성되어 있습니다.
기산 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 기산에서 매매 23건, 전월세 14건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
기산 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
수원시 장안구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 58m² 타입 기준 청호 58m² 타입(96점), 화남1 59m² 타입(95점), 화남2 57m² 타입(94점), 현대 59m² 타입(91점), 목화 59m² 타입(90점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
정자동 인근 단지 실거래가
같은 정자동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
- 동신2단지 매매 평균 2억 4,382만원
- 수원 SK SKY VIEW 매매 평균 7억 4,646만원
- 동신1단지 매매 평균 2억 3,891만원
- 화서역파크푸르지오 매매 평균 11억 1,070만원
- 북수원자이렉스비아 매매 평균 7억 9,607만원
- 화서역 우방 센트럴파크 매매 평균 4억 6,945만원
- 청솔마을한라 매매 평균 4억 2,531만원
- 백설마을삼환나우빌 매매 평균 4억 2,474만원
기산 가격·면적 유사 대체 단지
수원시 장안구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
58m² 타입 기준
기산 기준 평균 58.87m² · 매매 1억 9,716만원 · 표본 18건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 청호 연무동 | 96점 | 1억 9,394만원 -1.6% | 58.38m² -0.8% |
| 화남1 파장동 | 95점 | 1억 9,184만원 -2.7% | 59.36m² +0.8% |
| 화남2 파장동 | 94점 | 2억 264만원 +2.8% | 57.78m² -1.9% |
| 현대 파장동 | 91점 | 2억 1,016만원 +6.6% | 59.6m² +1.2% |
| 목화 연무동 | 90점 | 2억 340만원 +3.2% | 59.67m² +1.4% |
65m² 타입 기준
기산 기준 평균 65.62m² · 매매 2억 1,240만원 · 표본 5건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 벽산그랜드코아 정자동 | 87점 | 2억 340만원 -4.2% | 66.17m² +0.8% |
| 현대 파장동 | 85점 | 2억 1,016만원 -1.1% | 59.6m² -9.2% |
| 태영 영화동 | 82점 | 2억 1,013만원 -1.1% | 59.4m² -9.5% |
| 신미주 정자동 | 82점 | 2억 2,990만원 +8.2% | 67.38m² +2.7% |
| 영광 송죽동 | 81점 | 2억 2,032만원 +3.7% | 59.86m² -8.8% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-01-03 ~ 2026-08-22 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.