제일 실거래가
2026년 10월 기준 · 성남시 중원구 하대원동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
제일 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 53m² 53.55 | 3억 7,230만원 | 1억 8,334만원 |
| 54m² 54.49 | - | 1억 9,500만원 |
| 57m² 57.31 | 4억 6,000만원 | 1억 6,667만원 |
| 59m² 59.83 | 4억 1,000만원 | 2억 3,667만원 |
| 60m² 60.15~60.55 | 3억 8,800만원 | 2억 2,000만원 |
| 62m² 62.88 | 4억 2,233만원 | - |
| 63m² 63.39 | 4억 8,800만원 | 2억 105만원 |
제일 역대 매매가
제일 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 6건 | 3억 1,050만원 | 1억 7,567만원 |
| 2021년 | 2건 | 3억 9,000만원 | 2억 3,212만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 2억 789만원 |
| 2023년 | 1건 | 4억 4,500만원 | 1억 7,429만원 |
| 2024년 | 1건 | 3억 5,000만원 | 1억 8,875만원 |
| 2025년 | 3건 | 4억 3,900만원 | 1억 6,333만원 |
| 2026년 | 11건 | 4억 6,736만원 | 1억 9,167만원 |
동·구 평균 대비 시세
제일 매매 평균은 4억 1,233만원으로, 하대원동 평균 5억 8,575만원 대비 -30% 낮습니다, 성남시 중원구 평균 6억 8,663만원 대비 -40% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
제일 매매가 추이
제일 매매 평단가는 2020년 5월 1,821만원/평에서 2026년 9월 2,621만원/평으로 +44% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 5월 | 1,821만원/평 |
| 2020년 8월 | 1,758만원/평 |
| 2020년 10월 | 1,814만원/평 |
| 2021년 7월 | 2,503만원/평 |
| 2021년 9월 | 1,852만원/평 |
| 2023년 5월 | 2,747만원/평 |
| 2024년 5월 | 2,161만원/평 |
| 2025년 2월 | 2,759만원/평 |
| 2025년 7월 | 2,242만원/평 |
| 2025년 9월 | 2,716만원/평 |
| 2026년 3월 | 2,537만원/평 |
| 2026년 4월 | 2,573만원/평 |
| 2026년 5월 | 2,486만원/평 |
| 2026년 6월 | 2,595만원/평 |
| 2026년 7월 | 2,608만원/평 |
| 2026년 9월 | 2,621만원/평 |
제일 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 제일 | 매매 | 4억 8,000만원 | 2026.09.20 |
| 제일 | 매매 | 5억 | 2026.07.09 |
| 제일 | 매매 | 4억 8,000만원 | 2026.06.28 |
| 제일 | 매매 | 4억 6,000만원 | 2026.06.25 |
| 제일 | 매매 | 5억 | 2026.06.19 |
| 제일 | 전세 | 1억 5,000만원 | 2026.06.06 |
| 제일 | 매매 | 4억 5,000만원 | 2026.05.28 |
| 제일 | 전세 | 2억 | 2026.04.29 |
| 제일 | 매매 | 4억 700만원 | 2026.04.13 |
| 제일 | 매매 | 5억 5,000만원 | 2026.04.13 |
| 제일 | 매매 | 4억 4,500만원 | 2026.04.03 |
| 제일 | 매매 | 4억 1,900만원 | 2026.03.23 |
| 제일 | 매매 | 4억 5,000만원 | 2026.03.07 |
| 제일 | 전세 | 2억 2,500만원 | 2026.01.31 |
| 제일 | 매매 | 4억 4,000만원 | 2025.09.29 |
| 제일 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만 | 2025.08.23 |
| 제일 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만 | 2025.08.07 |
| 제일 | 매매 | 4억 3,000만원 | 2025.07.07 |
| 제일 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만 | 2025.07.06 |
| 제일 | 전세 | 1억 3,000만원 | 2025.06.09 |
자주 묻는 질문
성남시 중원구 하대원동 제일 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
성남시 중원구 하대원동 제일 아파트 매매 평균은 4억 1,233만원이며, 전세 평균은 1억 9,239만원입니다. 총 105건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
제일에는 어떤 면적이 있나요?
제일은 53m²(매매 평균 3억 7,230만원), 54m², 57m²(매매 평균 4억 6,000만원), 59m²(매매 평균 4억 1,000만원), 60m²(매매 평균 3억 8,800만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
제일 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 제일에서 매매 24건, 전월세 81건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
제일 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
성남시 중원구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 53m² 타입 기준 양지참빛 49m² 타입(81점), 산성 59m² 타입(81점), 삼남 55m² 타입(73점), 궁전 49m² 타입(72점), 삼두 45m² 타입(71점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
하대원동 인근 단지 실거래가
같은 하대원동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
제일 가격·면적 유사 대체 단지
성남시 중원구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
53m² 타입 기준
제일 기준 평균 53.55m² · 매매 3억 7,230만원 · 표본 10건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 양지참빛 성남동 | 81점 | 3억 6,750만원 -1.3% | 49.94m² -6.7% |
| 산성 상대원동 | 81점 | 3억 8,357만원 +3.0% | 59.49m² +11.1% |
| 삼남 하대원동 | 73점 | 3억 1,945만원 -14.2% | 55.26m² +3.2% |
| 궁전 상대원동 | 72점 | 3억 9,847만원 +7.0% | 49.14m² -8.2% |
| 삼두 하대원동 | 71점 | 3억 5,983만원 -3.3% | 45.84m² -14.4% |
63m² 타입 기준
제일 기준 평균 63.39m² · 매매 4억 8,800만원 · 표본 5건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 현대 하대원동 | 90점 | 4억 8,007만원 -1.6% | 59.91m² -5.5% |
| 현대 성남동 | 88점 | 5억 2,865만원 +8.3% | 62.69m² -1.1% |
| 성원초원 하대원동 | 87점 | 4억 5,721만원 -6.3% | 59.82m² -5.6% |
| 현대 금광동 | 80점 | 4억 4,136만원 -9.6% | 59.94m² -5.4% |
| 현성아름빌 상대원동 | 77점 | 5억 1,660만원 +5.9% | 68.26m² +7.7% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-01-14 ~ 2026-09-20 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.