과천린파밀리에 실거래가
2026년 10월 기준 · 과천시 갈현동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
266건
매매 2 · 전월세 264
매매 평균
15억
매매 2건
전세 평균
6억 4,996만원
순수 전세 77건
과천린파밀리에 단지 정보
준공년도
2024년
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 46m² 46.45 | - | - |
| 55m² 55.79~55.94 | - | 5억 166만원 |
| 84m² 84.81~84.99 | 15억 | 6억 8,886만원 |
과천린파밀리에 역대 매매가
역대 최고가
16억
84.99m² · 7층 · 2025.10.18
역대 최저가
14억
84.99m² · 19층 · 2026.06.18
과천린파밀리에 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2024년 | 0건 | - | 6억 3,700만원 |
| 2025년 | 1건 | 16억 | 6억 3,300만원 |
| 2026년 | 1건 | 14억 | 7억 3,880만원 |
동·구 평균 대비 시세
과천린파밀리에 매매 평균은 15억으로, 갈현동 평균 17억 976만원 대비 -12% 낮습니다, 과천시 평균 17억 3,258만원 대비 -13% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
전세가율
45%
과천린파밀리에 매매가 추이
과천린파밀리에 매매 평단가는 2025년 10월 6,223만원/평에서 2026년 6월 5,445만원/평으로 -13% 하락했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2025년 10월 | 6,223만원/평 |
| 2026년 6월 | 5,445만원/평 |
과천린파밀리에 데이터 해석
거래량 변화
변동 없음
2026.08 2건 → 2026.09 2건 · 신고 정산 완료
집계 중 · 2026.10 1건(11월 말 확정)
매매 비중
1%
2020년 이후 전체 거래 기준
전세가율
-
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 보통
최근 거래 표본은 있으나 단지·면적별 편차 확인이 필요합니다.
주 거래 면적대
중형(60-85m²)
2건 · m²당 1,765만원
- 최근 매매 표본이 적어 평균 매매가는 참고용으로만 보는 편이 좋습니다.
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 과천린파밀리에 | 전세 | 9억 6,500만원 | 2026.10.02 |
| 과천린파밀리에 | 월세 | 2억 3,200만원 / 월 87만 | 2026.09.29 |
| 과천린파밀리에 | 월세 | 2억 3,200만원 / 월 87만 | 2026.09.29 |
| 과천린파밀리에 | 전세 | 8억 | 2026.08.27 |
| 과천린파밀리에 | 전세 | 7억 2,000만원 | 2026.08.19 |
| 과천린파밀리에 | 전세 | 7억 350만원 | 2026.07.10 |
| 과천린파밀리에 | 전세 | 7억 | 2026.07.04 |
| 과천린파밀리에 | 월세 | 3억 2,778만원 / 월 37만 | 2026.07.01 |
| 과천린파밀리에 | 월세 | 2억 4,322만원 / 월 26만 | 2026.06.30 |
| 과천린파밀리에 | 월세 | 2억 4,322만원 / 월 26만 | 2026.06.30 |
| 과천린파밀리에 | 월세 | 2억 4,322만원 / 월 26만 | 2026.06.30 |
| 과천린파밀리에 | 월세 | 1억 8,522만원 / 월 60만 | 2026.06.30 |
| 과천린파밀리에 | 월세 | 2억 4,322만원 / 월 26만 | 2026.06.30 |
| 과천린파밀리에 | 월세 | 2억 9,344만원 / 월 31만 | 2026.06.30 |
| 과천린파밀리에 | 월세 | 2억 9,047만원 / 월 94만 | 2026.06.30 |
| 과천린파밀리에 | 월세 | 2억 4,322만원 / 월 26만 | 2026.06.30 |
| 과천린파밀리에 | 월세 | 2억 8,844만원 / 월 34만 | 2026.06.29 |
| 과천린파밀리에 | 월세 | 2억 4,322만원 / 월 26만 | 2026.06.27 |
| 과천린파밀리에 | 월세 | 2억 9,344만원 / 월 31만 | 2026.06.26 |
| 과천린파밀리에 | 월세 | 2억 2,344만원 / 월 105만 | 2026.06.25 |
자주 묻는 질문
과천시 갈현동 과천린파밀리에 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
과천시 갈현동 과천린파밀리에 아파트 매매 평균은 15억이며, 전세 평균은 6억 4,996만원입니다. 총 266건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
과천린파밀리에에는 어떤 면적이 있나요?
과천린파밀리에는 46m², 55m², 84m²(매매 평균 15억) 면적으로 구성되어 있습니다.
과천린파밀리에 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 과천린파밀리에에서 매매 2건, 전월세 264건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
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데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2024-03-30 ~ 2026-10-02 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.