DMC호반베르디움더포레3단지 실거래가
2026년 10월 기준 · 고양시 덕양구 향동동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
DMC호반베르디움더포레3단지 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 70m² 70.96 | 7억 5,413만원 | 4억 245만원 |
| 84m² 84.9~84.95 | 8억 5,695만원 | 4억 8,286만원 |
DMC호반베르디움더포레3단지 역대 매매가
DMC호반베르디움더포레3단지 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 8건 | 7억 2,288만원 | 4억 3,758만원 |
| 2021년 | 10건 | 9억 6,930만원 | 4억 1,835만원 |
| 2022년 | 13건 | 8억 4,481만원 | 4억 4,946만원 |
| 2023년 | 44건 | 7억 5,114만원 | 4억 1,462만원 |
| 2024년 | 41건 | 7억 6,310만원 | 4억 5,102만원 |
| 2025년 | 37건 | 7억 8,866만원 | 4억 5,251만원 |
| 2026년 | 45건 | 8억 4,167만원 | 4억 9,815만원 |
동·구 평균 대비 시세
DMC호반베르디움더포레3단지 매매 평균은 7억 9,723만원으로, 향동동 평균 7억 1,862만원 대비 +11% 높습니다, 고양시 덕양구 평균 4억 8,370만원 대비 +65% 높습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
DMC호반베르디움더포레3단지 매매가 추이
DMC호반베르디움더포레3단지 매매 평단가는 2020년 2월 2,702만원/평에서 2026년 10월 4,076만원/평으로 +51% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 2월 | 2,702만원/평 |
| 2020년 4월 | 2,795만원/평 |
| 2020년 5월 | 2,726만원/평 |
| 2020년 6월 | 3,447만원/평 |
| 2020년 8월 | 3,019만원/평 |
| 2020년 10월 | 3,502만원/평 |
| 2020년 11월 | 4,006만원/평 |
| 2021년 6월 | 4,163만원/평 |
| 2021년 7월 | 4,332만원/평 |
| 2021년 8월 | 4,386만원/평 |
| 2021년 9월 | 4,262만원/평 |
| 2021년 10월 | 4,362만원/평 |
| 2021년 11월 | 3,891만원/평 |
| 2021년 12월 | 4,193만원/평 |
| 2022년 1월 | 3,699만원/평 |
| 2022년 3월 | 3,855만원/평 |
| 2022년 4월 | 3,960만원/평 |
| 2022년 5월 | 4,099만원/평 |
| 2022년 7월 | 3,368만원/평 |
| 2022년 9월 | 2,998만원/평 |
| 2022년 10월 | 3,115만원/평 |
| 2022년 11월 | 3,028만원/평 |
| 2022년 12월 | 2,755만원/평 |
| 2023년 1월 | 2,935만원/평 |
| 2023년 2월 | 3,096만원/평 |
| 2023년 3월 | 3,104만원/평 |
| 2023년 4월 | 3,235만원/평 |
| 2023년 5월 | 3,122만원/평 |
| 2023년 6월 | 3,304만원/평 |
| 2023년 7월 | 3,253만원/평 |
| 2023년 8월 | 3,289만원/평 |
| 2023년 9월 | 3,147만원/평 |
| 2023년 10월 | 3,362만원/평 |
| 2023년 11월 | 3,310만원/평 |
| 2023년 12월 | 3,447만원/평 |
| 2024년 1월 | 3,326만원/평 |
| 2024년 2월 | 3,323만원/평 |
| 2024년 3월 | 3,360만원/평 |
| 2024년 4월 | 3,418만원/평 |
| 2024년 5월 | 3,327만원/평 |
| 2024년 6월 | 3,377만원/평 |
| 2024년 7월 | 3,264만원/평 |
| 2024년 8월 | 3,310만원/평 |
| 2024년 9월 | 3,571만원/평 |
| 2024년 10월 | 3,448만원/평 |
| 2024년 11월 | 3,458만원/평 |
| 2024년 12월 | 3,401만원/평 |
| 2025년 2월 | 3,536만원/평 |
| 2025년 3월 | 3,353만원/평 |
| 2025년 4월 | 3,459만원/평 |
| 2025년 5월 | 3,500만원/평 |
| 2025년 6월 | 3,464만원/평 |
| 2025년 7월 | 3,154만원/평 |
| 2025년 9월 | 3,519만원/평 |
| 2025년 10월 | 3,404만원/평 |
| 2025년 11월 | 3,450만원/평 |
| 2025년 12월 | 3,508만원/평 |
| 2026년 1월 | 3,542만원/평 |
| 2026년 2월 | 3,517만원/평 |
| 2026년 3월 | 3,389만원/평 |
| 2026년 4월 | 3,429만원/평 |
| 2026년 5월 | 3,466만원/평 |
| 2026년 6월 | 3,624만원/평 |
| 2026년 7월 | 3,709만원/평 |
| 2026년 8월 | 3,602만원/평 |
| 2026년 9월 | 3,717만원/평 |
| 2026년 10월 | 4,076만원/평 |
DMC호반베르디움더포레3단지 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| DMC호반베르디움더포레3단지 | 전세 | 3억 6,000만원 | 2026.10.17 |
| DMC호반베르디움더포레3단지 | 매매 | 8억 7,500만원 | 2026.10.07 |
| DMC호반베르디움더포레3단지 | 전세 | 3억 6,450만원 | 2026.09.15 |
| DMC호반베르디움더포레3단지 | 매매 | 8억 6,000만원 | 2026.09.13 |
| DMC호반베르디움더포레3단지 | 전세 | 4억 2,530만원 | 2026.09.10 |
| DMC호반베르디움더포레3단지 | 매매 | 9억 4,000만원 | 2026.09.07 |
| DMC호반베르디움더포레3단지 | 매매 | 9억 2,000만원 | 2026.09.06 |
| DMC호반베르디움더포레3단지 | 전세 | 5억 5,000만원 | 2026.09.05 |
| DMC호반베르디움더포레3단지 | 매매 | 9억 3,000만원 | 2026.09.02 |
| DMC호반베르디움더포레3단지 | 매매 | 9억 4,500만원 | 2026.08.31 |
| DMC호반베르디움더포레3단지 | 전세 | 6억 | 2026.08.15 |
| DMC호반베르디움더포레3단지 | 전세 | 5억 5,000만원 | 2026.08.08 |
| DMC호반베르디움더포레3단지 | 전세 | 5억 5,000만원 | 2026.08.06 |
| DMC호반베르디움더포레3단지 | 매매 | 9억 500만원 | 2026.08.03 |
| DMC호반베르디움더포레3단지 | 전세 | 3억 6,383만원 | 2026.07.27 |
| DMC호반베르디움더포레3단지 | 매매 | 9억 1,000만원 | 2026.07.25 |
| DMC호반베르디움더포레3단지 | 매매 | 8억 4,700만원 | 2026.07.25 |
| DMC호반베르디움더포레3단지 | 월세 | 1억 / 월 200만 | 2026.07.25 |
| DMC호반베르디움더포레3단지 | 매매 | 7억 4,900만원 | 2026.07.23 |
| DMC호반베르디움더포레3단지 | 매매 | 8억 4,000만원 | 2026.07.22 |
자주 묻는 질문
고양시 덕양구 향동동 DMC호반베르디움더포레3단지 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
고양시 덕양구 향동동 DMC호반베르디움더포레3단지 아파트 매매 평균은 7억 9,723만원이며, 전세 평균은 4억 3,895만원입니다. 총 830건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
DMC호반베르디움더포레3단지에는 어떤 면적이 있나요?
DMC호반베르디움더포레3단지는 70m²(매매 평균 7억 5,413만원), 84m²(매매 평균 8억 5,695만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
DMC호반베르디움더포레3단지 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 DMC호반베르디움더포레3단지에서 매매 198건, 전월세 632건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
DMC호반베르디움더포레3단지 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
고양시 덕양구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 70m² 타입 기준 DMC호반베르디움더포레2단지 70m² 타입(96점), 삼송원흥역센트럴푸르지오 72m² 타입(95점), 지축역중흥S-클래스북한산파크뷰 72m² 타입(95점), DMC호반베르디움더포레4단지 70m² 타입(95점), 대곡역두산위브1단지 69m² 타입(94점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
향동동 인근 단지 실거래가
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- 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대) 매매 평균 6억 1,823만원
- DMC중흥S-클래스더센트럴 매매 평균 6억 4,990만원
- DMC리슈빌더포레스트 매매 평균 7억 9,013만원
- DMC호반베르디움더포레4단지 매매 평균 8억 2,313만원
- DMC두산위브더퍼스트 매매 평균 5억 8,013만원
- DMC호반베르디움더포레2단지 매매 평균 7억 5,824만원
- 디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 매매 평균 7억 700만원
- 향동마을4단지(임대)
DMC호반베르디움더포레3단지 가격·면적 유사 대체 단지
고양시 덕양구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
70m² 타입 기준
DMC호반베르디움더포레3단지 기준 평균 70.96m² · 매매 7억 5,413만원 · 표본 115건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| DMC호반베르디움더포레2단지 향동동 | 96점 | 7억 3,237만원 -2.9% | 70.94m² -0.0% |
| 삼송원흥역센트럴푸르지오 원흥동 | 95점 | 7억 4,904만원 -0.7% | 72.82m² +2.6% |
| 지축역중흥S-클래스북한산파크뷰 지축동 | 95점 | 7억 3,674만원 -2.3% | 72.08m² +1.6% |
| DMC호반베르디움더포레4단지 향동동 | 95점 | 7억 8,347만원 +3.9% | 70.96m² +0.0% |
| 대곡역두산위브1단지 토당동 | 94점 | 7억 6,224만원 +1.1% | 69.99m² -1.4% |
84m² 타입 기준
DMC호반베르디움더포레3단지 기준 평균 84.91m² · 매매 8억 5,695만원 · 표본 83건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 지축역북한산유보라 지축동 | 100점 | 8억 5,565만원 -0.2% | 84.99m² +0.1% |
| 삼송2차아이파크 삼송동 | 99점 | 8억 5,104만원 -0.7% | 84.75m² -0.2% |
| 고양원흥동일스위트 도내동 | 99점 | 8억 4,841만원 -1.0% | 84.99m² +0.1% |
| DMC호반베르디움더포레4단지 향동동 | 98점 | 8억 7,316만원 +1.9% | 84.9m² -0.0% |
| DMC리슈빌더포레스트 향동동 | 95점 | 8억 2,490만원 -3.7% | 84.95m² +0.0% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-01-06 ~ 2026-10-17 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.