세민하이파크 실거래가
2026년 9월 기준 · 은평구 신사동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
세민하이파크 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 40m² 40.19~40.88 | 4억 5,191만원 | 3억 2,826만원 |
| 44m² 44.94 | 4억 1,000만원 | 3억 2,617만원 |
세민하이파크 역대 매매가
세민하이파크 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 2건 | 4억 800만원 | 3억 1,129만원 |
| 2021년 | 3건 | 4억 3,667만원 | 3억 4,050만원 |
| 2022년 | 3건 | 5억 167만원 | 3억 4,740만원 |
| 2023년 | 1건 | 4억 4,800만원 | 3억 1,500만원 |
| 2024년 | 1건 | 4억 2,000만원 | 3억 2,514만원 |
| 2025년 | 1건 | 4억 4,000만원 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 | 1건 | 4억 4,200만원 | 3억 3,167만원 |
동·구 평균 대비 시세
세민하이파크 매매 평균은 4억 4,842만원으로, 신사동 평균 5억 2,914만원 대비 -15% 낮습니다, 은평구 평균 7억 4,216만원 대비 -40% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
세민하이파크 매매가 추이
세민하이파크 매매 평단가는 2020년 1월 3,340만원/평에서 2026년 7월 3,636만원/평으로 +9% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 1월 | 3,340만원/평 |
| 2020년 2월 | 3,016만원/평 |
| 2021년 1월 | 3,701만원/평 |
| 2021년 6월 | 3,537만원/평 |
| 2022년 1월 | 4,030만원/평 |
| 2022년 2월 | 4,113만원/평 |
| 2022년 3월 | 4,165만원/평 |
| 2023년 8월 | 3,685만원/평 |
| 2024년 3월 | 3,396만원/평 |
| 2025년 4월 | 3,619만원/평 |
| 2026년 7월 | 3,636만원/평 |
세민하이파크 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 전세가율이 71%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 세민하이파크 | 매매 | 4억 4,200만원 | 2026.07.09 |
| 세민하이파크 | 전세 | 3억 4,000만원 | 2026.06.03 |
| 세민하이파크 | 월세 | 2억 9,000만원 / 월 30만 | 2026.05.29 |
| 세민하이파크 | 전세 | 3억 3,000만원 | 2026.05.23 |
| 세민하이파크 | 전세 | 3억 2,500만원 | 2026.01.09 |
| 세민하이파크 | 전세 | 3억 2,000만원 | 2025.06.30 |
| 세민하이파크 | 전세 | 3억 2,000만원 | 2025.05.10 |
| 세민하이파크 | 매매 | 4억 4,000만원 | 2025.04.26 |
| 세민하이파크 | 전세 | 3억 2,000만원 | 2024.11.17 |
| 세민하이파크 | 전세 | 3억 2,600만원 | 2024.10.29 |
| 세민하이파크 | 전세 | 3억 5,000만원 | 2024.06.26 |
| 세민하이파크 | 전세 | 3억 2,500만원 | 2024.04.27 |
| 세민하이파크 | 전세 | 3억 3,000만원 | 2024.04.08 |
| 세민하이파크 | 매매 | 4억 2,000만원 | 2024.03.17 |
| 세민하이파크 | 전세 | 3억 | 2024.01.17 |
| 세민하이파크 | 전세 | 3억 2,500만원 | 2024.01.17 |
| 세민하이파크 | 전세 | 3억 5,000만원 | 2023.12.12 |
| 세민하이파크 | 전세 | 3억 4,000만원 | 2023.08.17 |
| 세민하이파크 | 매매 | 4억 4,800만원 | 2023.08.11 |
| 세민하이파크 | 전세 | 3억 | 2023.07.21 |
자주 묻는 질문
은평구 신사동 세민하이파크 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
은평구 신사동 세민하이파크 아파트 매매 평균은 4억 4,842만원이며, 전세 평균은 3억 2,795만원입니다. 총 54건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
세민하이파크에는 어떤 면적이 있나요?
세민하이파크는 40m²(매매 평균 4억 5,191만원), 44m²(매매 평균 4억 1,000만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
세민하이파크 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 세민하이파크에서 매매 12건, 전월세 42건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
세민하이파크 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
은평구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 40m² 타입 기준 거장메카 40m² 타입(95점), 힐데스하임 40m² 타입(86점), 베르디움STAY1 36m² 타입(77점), 은평서해그랑블 44m² 타입(76점), DMC덕원 35m² 타입(73점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
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세민하이파크 가격·면적 유사 대체 단지
은평구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
40m² 타입 기준
세민하이파크 기준 평균 40.32m² · 매매 4억 5,191만원 · 표본 11건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 거장메카 녹번동 | 95점 | 4억 6,525만원 +3.0% | 40.97m² +1.6% |
| 힐데스하임 진관동 | 86점 | 4억 9,080만원 +8.6% | 40.63m² +0.8% |
| 베르디움STAY1 대조동 | 77점 | 4억 7,401만원 +4.9% | 36.24m² -10.1% |
| 은평서해그랑블 구산동 | 76점 | 4억 4,775만원 -0.9% | 44.25m² +9.8% |
| DMC덕원 증산동 | 73점 | 4억 3,414만원 -3.9% | 35.78m² -11.2% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.