새천년구산2차 실거래가

2026년 9월 기준 · 은평구 구산동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

총 거래

7건

매매 2 · 전월세 5

매매 평균

3억 2,000만원

매매 2건

전세 평균

2억 7,720만원

순수 전세 5건

면적별 실거래가

전용면적	매매 평균	최근 매매가	전세 평균	거래건수
51m² 51.04	2억 4,000만원	2억 4,000만원	2억 4,000만원	3건
83m² 83.46	4억	4억	3억 200만원	4건

새천년구산2차 역대 매매가

역대 최고가

4억

83.46m² · 2층 · 2024.11.12

역대 최저가

2억 4,000만원

51.04m² · 7층 · 2025.02.25

새천년구산2차 연도별 거래 추이

연도	매매	매매 평균	전월세	전세 평균
2021년	0건	-	3건	2억 9,200만원
2023년	0건	-	2건	2억 5,500만원
2024년	1건	4억	0건	-
2025년	1건	2억 4,000만원	0건	-

동·구 평균 대비 시세

새천년구산2차 매매 평균은 3억 2,000만원으로, 구산동 평균 5억 881만원 대비 -37% 낮습니다, 은평구 평균 7억 4,216만원 대비 -57% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)

새천년구산2차

3억 2,000만원

구산동 평균

5억 881만원 -37%

은평구 평균

7억 4,216만원 -57%

새천년구산2차 매매가 추이

새천년구산2차 매매 평단가는 2024년 11월 1,584만원/평에서 2025년 2월 1,554만원/평으로 -2% 하락했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)

월별 표로 보기

월	매매 평단가	거래건수
2024년 11월	1,584만원/평	1건
2025년 2월	1,554만원/평	1건

새천년구산2차 데이터 해석

매매 비중

29%

2020년 이후 전체 거래 기준

전세가율

순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)

표본 신뢰도

신뢰도 낮음

최근 거래 표본이 적어 평균보다 개별 거래 내역 확인이 중요합니다.

주 거래 면적대

중형(60-85m²)

1건 · m²당 479만원

최근 매매 표본이 적어 평균 매매가는 참고용으로만 보는 편이 좋습니다.

최근 거래 내역

아파트	동	유형	가격	면적	층	일자
새천년구산2차	구산동	매매	2억 4,000만원	51.04m²	7층	2025.02.25
새천년구산2차	구산동	매매	4억	83.46m²	2층	2024.11.12
새천년구산2차	구산동	전세	2억 7,000만원	83.46m²	2층	2023.05.15
새천년구산2차	구산동	전세	2억 4,000만원	51.04m²	7층	2023.01.26
새천년구산2차	구산동	전세	3억 1,800만원	83.46m²	2층	2021.08.09
새천년구산2차	구산동	전세	3억 1,800만원	83.46m²	2층	2021.08.09
새천년구산2차	구산동	전세	2억 4,000만원	51.04m²	7층	2021.01.15

자주 묻는 질문

은평구 구산동 새천년구산2차 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?

은평구 구산동 새천년구산2차 아파트 매매 평균은 3억 2,000만원이며, 전세 평균은 2억 7,720만원입니다. 총 7건 거래 기준(국토교통부 실거래가).

새천년구산2차에는 어떤 면적이 있나요?

새천년구산2차는 51m²(매매 평균 2억 4,000만원), 83m²(매매 평균 4억) 면적으로 구성되어 있습니다.

새천년구산2차 실거래는 얼마나 되나요?

2020년 이후 새천년구산2차에서 매매 2건, 전월세 5건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.

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데이터 출처 및 갱신

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.

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