구산그린빌 실거래가
2026년 10월 기준 · 은평구 구산동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
구산그린빌 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 19m² 19.4 | - | - |
| 29m² 29.55 | - | - |
| 59m² 59.5~59.76 | 4억 509만원 | 2억 8,397만원 |
구산그린빌 역대 매매가
구산그린빌 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 7건 | 3억 2,771만원 | 2억 500만원 |
| 2021년 | 3건 | 4억 9,667만원 | 3억 375만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 2억 8,250만원 |
| 2023년 | 1건 | 4억 4,250만원 | 3억 2,000만원 |
| 2024년 | 3건 | 4억 2,600만원 | 3억 2,500만원 |
| 2025년 | 1건 | 4억 6,600만원 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 | 2건 | 4억 5,800만원 | - |
동·구 평균 대비 시세
구산그린빌 매매 평균은 4억 509만원으로, 구산동 평균 5억 1,370만원 대비 -21% 낮습니다, 은평구 평균 7억 4,214만원 대비 -45% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
구산그린빌 매매가 추이
구산그린빌 매매 평단가는 2020년 2월 1,800만원/평에서 2026년 9월 2,611만원/평으로 +45% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 2월 | 1,800만원/평 |
| 2020년 4월 | 1,759만원/평 |
| 2020년 6월 | 1,822만원/평 |
| 2020년 7월 | 1,857만원/평 |
| 2020년 9월 | 1,833만원/평 |
| 2021년 4월 | 2,572만원/평 |
| 2021년 7월 | 2,778만원/평 |
| 2021년 12월 | 2,917만원/평 |
| 2023년 9월 | 2,459만원/평 |
| 2024년 3월 | 2,389만원/평 |
| 2024년 5월 | 2,478만원/평 |
| 2024년 10월 | 2,222만원/평 |
| 2025년 9월 | 2,578만원/평 |
| 2026년 3월 | 2,478만원/평 |
| 2026년 9월 | 2,611만원/평 |
구산그린빌 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 전세가율이 70%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 구산그린빌 | 월세 | 268만원 / 월 4만 | 2026.10.15 |
| 구산그린빌 | 월세 | 8,542만원 / 월 17만 | 2026.10.15 |
| 구산그린빌 | 매매 | 4억 7,000만원 | 2026.09.29 |
| 구산그린빌 | 월세 | 117만원 / 월 4만 | 2026.06.11 |
| 구산그린빌 | 월세 | 278만원 / 월 4만 | 2026.05.18 |
| 구산그린빌 | 월세 | 412만원 / 월 5만 | 2026.05.18 |
| 구산그린빌 | 월세 | 278만원 / 월 4만 | 2026.04.22 |
| 구산그린빌 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 50만 | 2026.04.17 |
| 구산그린빌 | 월세 | 412만원 / 월 5만 | 2026.03.19 |
| 구산그린빌 | 월세 | 278만원 / 월 4만 | 2026.03.19 |
| 구산그린빌 | 월세 | 278만원 / 월 4만 | 2026.03.18 |
| 구산그린빌 | 월세 | 4,223만원 / 월 43만 | 2026.03.18 |
| 구산그린빌 | 월세 | 412만원 / 월 5만 | 2026.03.18 |
| 구산그린빌 | 월세 | 278만원 / 월 4만 | 2026.03.18 |
| 구산그린빌 | 월세 | 4,223만원 / 월 43만 | 2026.03.18 |
| 구산그린빌 | 매매 | 4억 4,600만원 | 2026.03.13 |
| 구산그린빌 | 월세 | 412만원 / 월 5만 | 2026.01.19 |
| 구산그린빌 | 전세 | 3억 6,000만원 | 2025.12.18 |
| 구산그린빌 | 매매 | 4억 6,600만원 | 2025.09.08 |
| 구산그린빌 | 전세 | 3억 2,000만원 | 2025.08.07 |
자주 묻는 질문
은평구 구산동 구산그린빌 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
은평구 구산동 구산그린빌 아파트 매매 평균은 4억 509만원이며, 전세 평균은 2억 8,397만원입니다. 총 83건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
구산그린빌에는 어떤 면적이 있나요?
구산그린빌은 19m², 29m², 59m²(매매 평균 4억 509만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
구산그린빌 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 구산그린빌에서 매매 17건, 전월세 66건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
구산그린빌 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
은평구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 59m² 타입 기준 신성수정 59m² 타입(98점), 신사씨티 58m² 타입(95점), 경남 59m² 타입(95점), 홍익 59m² 타입(93점), 갈현현대 59m² 타입(92점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
구산동 인근 단지 실거래가
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- 경남아너스빌 매매 평균 5억 8,767만원
- 갈현현대 매매 평균 4억 8,642만원
- 경향파크 매매 평균 4억 5,538만원
- 은평서해그랑블 매매 평균 5억 7,124만원
- 갈현1단지e-편한세상 매매 평균 6억 4,413만원
- 브라운스톤구산 매매 평균 6억 5,507만원
- 동익파크1동(355-95) 매매 평균 4억 4,712만원
- 동익파크2동(355-98) 매매 평균 4억 2,775만원
구산그린빌 가격·면적 유사 대체 단지
은평구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
59m² 타입 기준
구산그린빌 기준 평균 59.58m² · 매매 4억 509만원 · 표본 17건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 신성수정 신사동 | 98점 | 4억 694만원 +0.5% | 59.64m² +0.1% |
| 신사씨티 신사동 | 95점 | 3억 9,605만원 -2.2% | 58.09m² -2.5% |
| 경남 응암동 | 95점 | 4억 1,413만원 +2.2% | 59.36m² -0.4% |
| 홍익 신사동 | 93점 | 3억 9,273만원 -3.0% | 59.94m² +0.6% |
| 갈현현대 구산동 | 92점 | 4억 3,037만원 +6.2% | 59.94m² +0.6% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-01-02 ~ 2026-10-15 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.