벨뷰아파트 실거래가
2026년 9월 기준 · 은평구 구산동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 47m² 47.27 | 4억 4,700만원 | - |
| 48m² 48.84 | 4억 3,578만원 | 3억 6,640만원 |
| 49m² 49.52 | 4억 3,200만원 | 3억 3,556만원 |
벨뷰아파트 역대 매매가
벨뷰아파트 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2021년 | 10건 | 4억 4,720만원 | 3억 8,333만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 3억 7,000만원 |
| 2023년 | 1건 | 3억 9,800만원 | 3억 |
| 2024년 | 0건 | - | 3억 4,900만원 |
| 2025년 | 1건 | 4억 500만원 | 3억 1,650만원 |
| 2026년 | 1건 | 4억 500만원 | - |
동·구 평균 대비 시세
벨뷰아파트 매매 평균은 4억 3,692만원으로, 구산동 평균 5억 881만원 대비 -14% 낮습니다, 은평구 평균 7억 4,216만원 대비 -41% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
벨뷰아파트 매매가 추이
벨뷰아파트 매매 평단가는 2021년 4월 3,095만원/평에서 2026년 3월 2,741만원/평으로 -11% 하락했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2021년 4월 | 3,095만원/평 |
| 2021년 6월 | 3,026만원/평 |
| 2021년 7월 | 3,126만원/평 |
| 2021년 8월 | 3,026만원/평 |
| 2021년 11월 | 3,026만원/평 |
| 2021년 12월 | 2,958만원/평 |
| 2023년 6월 | 2,694만원/평 |
| 2025년 8월 | 2,704만원/평 |
| 2026년 3월 | 2,741만원/평 |
벨뷰아파트 데이터 해석
- 전세가율이 83%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 벨뷰아파트 | 매매 | 4억 500만원 | 2026.03.17 |
| 벨뷰아파트 | 매매 | 4억 500만원 | 2025.08.06 |
| 벨뷰아파트 | 전세 | 3억 | 2025.07.16 |
| 벨뷰아파트 | 전세 | 3억 3,300만원 | 2025.03.16 |
| 벨뷰아파트 | 전세 | 3억 4,900만원 | 2024.02.24 |
| 벨뷰아파트 | 전세 | 3억 | 2023.08.07 |
| 벨뷰아파트 | 매매 | 3억 9,800만원 | 2023.06.06 |
| 벨뷰아파트 | 전세 | 3억 | 2023.05.29 |
| 벨뷰아파트 | 전세 | 3억 2,000만원 | 2023.04.28 |
| 벨뷰아파트 | 전세 | 2억 8,000만원 | 2023.04.22 |
| 벨뷰아파트 | 전세 | 3억 7,000만원 | 2022.04.18 |
| 벨뷰아파트 | 매매 | 4억 3,700만원 | 2021.12.18 |
| 벨뷰아파트 | 매매 | 4억 4,700만원 | 2021.11.11 |
| 벨뷰아파트 | 전세 | 3억 9,000만원 | 2021.11.09 |
| 벨뷰아파트 | 전세 | 3억 9,000만원 | 2021.11.09 |
| 벨뷰아파트 | 전세 | 3억 8,000만원 | 2021.09.11 |
| 벨뷰아파트 | 전세 | 3억 8,000만원 | 2021.09.03 |
| 벨뷰아파트 | 매매 | 4억 4,700만원 | 2021.08.20 |
| 벨뷰아파트 | 매매 | 4억 4,700만원 | 2021.08.13 |
| 벨뷰아파트 | 매매 | 4억 4,700만원 | 2021.08.10 |
자주 묻는 질문
은평구 구산동 벨뷰아파트 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
은평구 구산동 벨뷰아파트 아파트 매매 평균은 4억 3,692만원이며, 전세 평균은 3억 4,657만원입니다. 총 27건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
벨뷰아파트에는 어떤 면적이 있나요?
벨뷰아파트는 47m²(매매 평균 4억 4,700만원), 48m²(매매 평균 4억 3,578만원), 49m²(매매 평균 4억 3,200만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
벨뷰아파트 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 벨뷰아파트에서 매매 13건, 전월세 14건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
벨뷰아파트 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
은평구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 48m² 타입 기준 미래하임(9-46) 48m² 타입(85점), 명남더블레스 51m² 타입(83점), 대일아이안(9-25) 52m² 타입(81점), 신동아 52m² 타입(81점), 예가크레시아 49m² 타입(80점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
구산동 인근 단지 실거래가
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- 경남아너스빌 매매 평균 5억 8,382만원
- 갈현현대 매매 평균 4억 8,311만원
- 경향파크 매매 평균 4억 4,832만원
- 은평서해그랑블 매매 평균 5억 6,978만원
- 갈현1단지e-편한세상 매매 평균 6억 4,165만원
- 브라운스톤구산 매매 평균 6억 5,243만원
- 구산그린빌 매매 평균 3억 8,934만원
- 동익파크1동(355-95) 매매 평균 4억 4,712만원
벨뷰아파트 가격·면적 유사 대체 단지
은평구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
48m² 타입 기준
벨뷰아파트 기준 평균 48.84m² · 매매 4억 3,578만원 · 표본 9건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 미래하임(9-46) 대조동 | 85점 | 4억 1,500만원 -4.8% | 48.32m² -1.1% |
| 명남더블레스 응암동 | 83점 | 4억 6,575만원 +6.9% | 51.28m² +5.0% |
| 대일아이안(9-25) 대조동 | 81점 | 4억 4,100만원 +1.2% | 52.27m² +7.0% |
| 신동아 응암동 | 81점 | 4억 1,259만원 -5.3% | 52.71m² +7.9% |
| 예가크레시아 대조동 | 80점 | 3억 8,764만원 -11.0% | 49.73m² +1.8% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.