제일 실거래가
2026년 9월 기준 · 용산구 이촌동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 125m² 125.62 | 15억 1,000만원 | 8억 8,667만원 |
| 128m² 128.93 | 13억 8,667만원 | 8억 3,286만원 |
| 132m² 132.23 | 17억 5,000만원 | 8억 2,250만원 |
제일 역대 매매가
제일 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 1건 | 12억 5,000만원 | 6억 |
| 2021년 | 1건 | 14억 5,000만원 | 11억 5,000만원 |
| 2023년 | 0건 | - | 9억 |
| 2024년 | 1건 | 14억 6,000만원 | 7억 3,600만원 |
| 2025년 | 2건 | 16억 3,000만원 | 8억 8,667만원 |
| 2026년 | 0건 | - | 9억 3,000만원 |
동·구 평균 대비 시세
제일 매매 평균은 14억 8,400만원으로, 이촌동 평균 21억 8,542만원 대비 -32% 낮습니다, 용산구 평균 20억 1,135만원 대비 -26% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
제일 매매가 추이
제일 매매 평단가는 2020년 6월 3,205만원/평에서 2025년 9월 4,375만원/평으로 +37% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 6월 | 3,205만원/평 |
| 2021년 7월 | 3,718만원/평 |
| 2024년 6월 | 3,743만원/평 |
| 2025년 3월 | 3,974만원/평 |
| 2025년 9월 | 4,375만원/평 |
제일 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 제일 | 전세 | 9억 4,500만원 | 2026.05.18 |
| 제일 | 전세 | 9억 4,500만원 | 2026.05.18 |
| 제일 | 전세 | 9억 | 2026.04.15 |
| 제일 | 전세 | 9억 | 2025.11.08 |
| 제일 | 매매 | 17억 5,000만원 | 2025.09.29 |
| 제일 | 전세 | 9억 5,000만원 | 2025.05.30 |
| 제일 | 매매 | 15억 1,000만원 | 2025.03.23 |
| 제일 | 전세 | 8억 1,000만원 | 2025.03.23 |
| 제일 | 전세 | 7억 | 2024.11.12 |
| 제일 | 전세 | 5억 | 2024.10.30 |
| 제일 | 전세 | 7억 | 2024.09.26 |
| 제일 | 매매 | 14억 6,000만원 | 2024.06.26 |
| 제일 | 전세 | 9억 | 2024.04.22 |
| 제일 | 전세 | 8억 8,000만원 | 2024.02.29 |
| 제일 | 월세 | 1억 / 월 250만 | 2023.12.07 |
| 제일 | 전세 | 9억 | 2023.07.22 |
| 제일 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만 | 2023.06.23 |
| 제일 | 매매 | 14억 5,000만원 | 2021.07.12 |
| 제일 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만 | 2021.07.03 |
| 제일 | 전세 | 11억 5,000만원 | 2021.05.24 |
자주 묻는 질문
용산구 이촌동 제일 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
용산구 이촌동 제일 아파트 매매 평균은 14억 8,400만원이며, 전세 평균은 8억 4,143만원입니다. 총 22건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
제일에는 어떤 면적이 있나요?
제일은 125m²(매매 평균 15억 1,000만원), 128m²(매매 평균 13억 8,667만원), 132m²(매매 평균 17억 5,000만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
제일 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 제일에서 매매 5건, 전월세 17건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
제일 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
용산구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 128m² 타입 기준 CJ나인파크 123m² 타입(81점), 센트레빌아스테리움서울 128m² 타입(81점), 리버뷰 138m² 타입(79점), 로얄카운티-3 130m² 타입(78점), 아크로타워 126m² 타입(76점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
이촌동 인근 단지 실거래가
같은 이촌동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
제일 가격·면적 유사 대체 단지
용산구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
128m² 타입 기준
제일 기준 평균 128.93m² · 매매 13억 8,667만원 · 표본 3건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| CJ나인파크 문배동 | 81점 | 15억 2,032만원 +9.6% | 123.47m² -4.2% |
| 센트레빌아스테리움서울 동자동 | 81점 | 15억 2,301만원 +9.8% | 128.06m² -0.7% |
| 리버뷰 이촌동 | 79점 | 14억 750만원 +1.5% | 138.94m² +7.8% |
| 로얄카운티-3 원효로1가 | 78점 | 12억 5,400만원 -9.6% | 130.93m² +1.6% |
| 아크로타워 문배동 | 76점 | 15억 7,269만원 +13.4% | 126.3m² -2.0% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.