제일1 실거래가
2026년 9월 기준 · 용산구 도원동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
63건
매매 16 · 전월세 47
매매 평균
2억 3,863만원
매매 16건
전세 평균
1억 7,651만원
순수 전세 41건
제일1 단지 정보
준공년도
1971년
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 45m² 45.26~45.45 | 2억 3,863만원 | 1억 7,651만원 |
제일1 역대 매매가
역대 최고가
3억 5,000만원
45.29m² · 2층 · 2023.11.23
역대 최저가
1억 5,000만원
45.26m² · 3층 · 2020.05.07
제일1 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 5건 | 1억 8,700만원 | 1억 6,875만원 |
| 2021년 | 1건 | 1억 8,300만원 | 1억 7,300만원 |
| 2022년 | 6건 | 2억 4,250만원 | 1억 8,115만원 |
| 2023년 | 4건 | 3억 1,125만원 | 1억 6,975만원 |
| 2024년 | 0건 | - | 1억 6,224만원 |
| 2025년 | 0건 | - | 1억 8,564만원 |
| 2026년 | 0건 | - | 1억 9,104만원 |
동·구 평균 대비 시세
제일1 매매 평균은 2억 3,863만원으로, 도원동 평균 12억 6,040만원 대비 -81% 낮습니다, 용산구 평균 20억 1,135만원 대비 -88% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
전세가율
85%
제일1 매매가 추이
제일1 매매 평단가는 2020년 2월 1,388만원/평에서 2023년 11월 2,555만원/평으로 +84% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 2월 | 1,388만원/평 |
| 2020년 5월 | 1,242만원/평 |
| 2020년 6월 | 1,491만원/평 |
| 2020년 10월 | 1,461만원/평 |
| 2021년 9월 | 1,337만원/평 |
| 2022년 2월 | 1,753만원/평 |
| 2022년 3월 | 1,351만원/평 |
| 2022년 4월 | 1,643만원/평 |
| 2022년 5월 | 2,155만원/평 |
| 2022년 7월 | 2,082만원/평 |
| 2023년 1월 | 2,556만원/평 |
| 2023년 2월 | 1,789만원/평 |
| 2023년 5월 | 2,191만원/평 |
| 2023년 11월 | 2,555만원/평 |
제일1 데이터 해석
거래량 변화
변동 없음
2026.01 1건 → 2026.02 1건 · 신고 정산 완료
집계 중 · 2026.08 1건(9월 말 확정)
매매 비중
25%
2020년 이후 전체 거래 기준
전세가율
85%
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 높음
최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.
주 거래 면적대
소형(<60m²)
16건 · m²당 527만원
기간 내 최고가 후보
3억 5,000만원
제일1 45m² · 16건 비교
- 전세가율이 85%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 제일1 | 전세 | 1억 7,520만원 | 2026.08.11 |
| 제일1 | 전세 | 2억 2,000만원 | 2026.06.25 |
| 제일1 | 전세 | 2억 2,000만원 | 2026.06.25 |
| 제일1 | 전세 | 2억 1,000만원 | 2026.02.27 |
| 제일1 | 전세 | 1억 3,000만원 | 2026.01.10 |
| 제일1 | 전세 | 8,000만원 | 2025.11.20 |
| 제일1 | 전세 | 1억 9,950만원 | 2025.05.24 |
| 제일1 | 전세 | 2억 | 2025.05.12 |
| 제일1 | 전세 | 2억 | 2025.04.28 |
| 제일1 | 전세 | 2억 | 2025.04.28 |
| 제일1 | 전세 | 2억 1,000만원 | 2025.02.14 |
| 제일1 | 전세 | 2억 1,000만원 | 2025.02.14 |
| 제일1 | 전세 | 2억 | 2024.12.20 |
| 제일1 | 전세 | 1억 1,000만원 | 2024.09.28 |
| 제일1 | 전세 | 2억 1,000만원 | 2024.09.10 |
| 제일1 | 전세 | 1억 6,690만원 | 2024.08.12 |
| 제일1 | 전세 | 1억 8,900만원 | 2024.07.12 |
| 제일1 | 전세 | 1억 8,900만원 | 2024.07.12 |
| 제일1 | 전세 | 8,000만원 | 2024.04.27 |
| 제일1 | 전세 | 1억 5,300만원 | 2024.02.23 |
자주 묻는 질문
용산구 도원동 제일1 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
용산구 도원동 제일1 아파트 매매 평균은 2억 3,863만원이며, 전세 평균은 1억 7,651만원입니다. 총 63건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
제일1에는 어떤 면적이 있나요?
제일1은 45m²(매매 평균 2억 3,863만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
제일1 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 제일1에서 매매 16건, 전월세 47건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
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데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.