파인빌 실거래가
2026년 10월 기준 · 양천구 신정동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
파인빌 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 51m² 51.92 | 6억 4,250만원 | - |
| 59m² 59.64~59.83 | 7억 250만원 | 4억 4,084만원 |
| 63m² 63.43 | 7억 167만원 | 5억 5,000만원 |
| 73m² 73.14 | 8억 5,100만원 | 4억 5,567만원 |
파인빌 역대 매매가
파인빌 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 4건 | 6억 8,325만원 | 4억 1,300만원 |
| 2021년 | 1건 | 8억 6,000만원 | 4억 6,000만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 4억 4,363만원 |
| 2023년 | 0건 | - | 4억 2,667만원 |
| 2024년 | 2건 | 6억 9,250만원 | 4억 5,883만원 |
| 2025년 | 4건 | 7억 1,625만원 | 5억 1,333만원 |
| 2026년 | 6건 | 8억 6,083만원 | 5억 1,913만원 |
동·구 평균 대비 시세
파인빌 매매 평균은 7억 6,518만원으로, 신정동 평균 11억 5,988만원 대비 -34% 낮습니다, 양천구 평균 11억 3,645만원 대비 -33% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
파인빌 매매가 추이
파인빌 매매 평단가는 2020년 3월 3,254만원/평에서 2026년 8월 4,705만원/평으로 +45% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 3월 | 3,254만원/평 |
| 2020년 7월 | 3,200만원/평 |
| 2020년 10월 | 3,842만원/평 |
| 2021년 4월 | 3,887만원/평 |
| 2024년 10월 | 3,570만원/평 |
| 2024년 11월 | 3,648만원/평 |
| 2025년 4월 | 3,886만원/평 |
| 2025년 9월 | 3,753만원/평 |
| 2025년 12월 | 3,820만원/평 |
| 2026년 1월 | 4,113만원/평 |
| 2026년 3월 | 4,361만원/평 |
| 2026년 4월 | 4,091만원/평 |
| 2026년 5월 | 4,113만원/평 |
| 2026년 8월 | 4,705만원/평 |
파인빌 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 파인빌 | 월세 | 4억 6,500만원 / 월 30만 | 2026.08.28 |
| 파인빌 | 매매 | 8억 5,000만원 | 2026.08.25 |
| 파인빌 | 전세 | 7억 | 2026.08.24 |
| 파인빌 | 전세 | 4억 5,675만원 | 2026.06.25 |
| 파인빌 | 매매 | 9억 1,000만원 | 2026.05.16 |
| 파인빌 | 매매 | 8억 8,000만원 | 2026.04.30 |
| 파인빌 | 매매 | 9억 3,000만원 | 2026.04.15 |
| 파인빌 | 매매 | 6억 8,500만원 | 2026.03.26 |
| 파인빌 | 전세 | 5억 2,000만원 | 2026.03.21 |
| 파인빌 | 전세 | 4억 6,800만원 | 2026.03.20 |
| 파인빌 | 전세 | 4억 7,000만원 | 2026.02.07 |
| 파인빌 | 매매 | 9억 1,000만원 | 2026.01.23 |
| 파인빌 | 전세 | 5억 | 2026.01.05 |
| 파인빌 | 매매 | 6억 | 2025.12.16 |
| 파인빌 | 전세 | 5억 9,000만원 | 2025.11.15 |
| 파인빌 | 매매 | 7억 2,000만원 | 2025.09.25 |
| 파인빌 | 전세 | 4억 5,000만원 | 2025.08.25 |
| 파인빌 | 월세 | 2억 2,000만원 / 월 70만 | 2025.06.02 |
| 파인빌 | 월세 | 3억 1,000만원 / 월 60만 | 2025.06.01 |
| 파인빌 | 전세 | 5억 | 2025.05.17 |
자주 묻는 질문
양천구 신정동 파인빌 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
양천구 신정동 파인빌 아파트 매매 평균은 7억 6,518만원이며, 전세 평균은 4억 5,505만원입니다. 총 69건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
파인빌에는 어떤 면적이 있나요?
파인빌은 51m²(매매 평균 6억 4,250만원), 59m²(매매 평균 7억 250만원), 63m²(매매 평균 7억 167만원), 73m²(매매 평균 8억 5,100만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
파인빌 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 파인빌에서 매매 17건, 전월세 52건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
파인빌 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
양천구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 73m² 타입 기준 신정두산위브 75m² 타입(92점), 월드메르디앙2 72m² 타입(88점), 롯데캐슬(1057-0) 70m² 타입(82점), 대림e-편한세상 84m² 타입(75점), 목동센트럴아이파크위브3단지 78m² 타입(75점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
신정동 인근 단지 실거래가
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파인빌 가격·면적 유사 대체 단지
양천구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
73m² 타입 기준
파인빌 기준 평균 73.14m² · 매매 8억 5,100만원 · 표본 8건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 신정두산위브 신월동 | 92점 | 8억 8,420만원 +3.9% | 75.63m² +3.4% |
| 월드메르디앙2 목동 | 88점 | 8억 2,900만원 -2.6% | 72.24m² -1.2% |
| 롯데캐슬(1057-0) 신월동 | 82점 | 7억 5,175만원 -11.7% | 70.83m² -3.1% |
| 대림e-편한세상 신정동 | 75점 | 8억 6,139만원 +1.2% | 84.98m² +16.2% |
| 목동센트럴아이파크위브3단지 신월동 | 75점 | 9억 4,030만원 +10.5% | 78.87m² +7.8% |
59m² 타입 기준
파인빌 기준 평균 59.73m² · 매매 7억 250만원 · 표본 4건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 목동우성3 신정동 | 98점 | 6억 9,175만원 -1.5% | 59.69m² -0.1% |
| 신트리4 신정동 | 98점 | 6억 9,034만원 -1.7% | 59.71m² -0.0% |
| 학마을1단지 신정동 | 96점 | 6억 8,541만원 -2.4% | 59.98m² +0.4% |
| 신월시영 신월동 | 96점 | 6억 8,026만원 -3.2% | 59.49m² -0.4% |
| 롯데캐슬(1057-1) 신월동 | 93점 | 6억 6,867만원 -4.8% | 59.72m² -0.0% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-02-11 ~ 2026-08-28 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.