보금자리 실거래가
2026년 9월 기준 · 양천구 신월동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
보금자리 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 70m² 70.13 | 3억 6,200만원 | 2억 6,141만원 |
| 71m² 71.63~71.88 | 4억 3,500만원 | 2억 7,671만원 |
보금자리 역대 매매가
보금자리 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 3건 | 3억 333만원 | 2억 1,700만원 |
| 2021년 | 5건 | 4억 3,000만원 | 2억 8,417만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 2억 6,350만원 |
| 2023년 | 0건 | - | 2억 5,000만원 |
| 2024년 | 0건 | - | 2억 9,333만원 |
| 2025년 | 1건 | 4억 9,000만원 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 | 0건 | - | 3억 1,267만원 |
동·구 평균 대비 시세
보금자리 매매 평균은 3억 9,444만원으로, 신월동 평균 6억 5,703만원 대비 -40% 낮습니다, 양천구 평균 11억 4,208만원 대비 -65% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
보금자리 매매가 추이
보금자리 매매 평단가는 2020년 1월 1,414만원/평에서 2025년 4월 2,261만원/평으로 +60% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 1월 | 1,414만원/평 |
| 2020년 6월 | 1,461만원/평 |
| 2020년 7월 | 1,414만원/평 |
| 2021년 4월 | 1,840만원/평 |
| 2021년 6월 | 1,938만원/평 |
| 2021년 7월 | 2,121만원/평 |
| 2021년 9월 | 1,978만원/평 |
| 2021년 10월 | 2,121만원/평 |
| 2025년 4월 | 2,261만원/평 |
보금자리 데이터 해석
- 전세가율이 87%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 보금자리 | 전세 | 3억 5,000만원 | 2026.08.17 |
| 보금자리 | 전세 | 2억 9,400만원 | 2026.04.30 |
| 보금자리 | 전세 | 2억 9,400만원 | 2026.04.30 |
| 보금자리 | 전세 | 2억 8,000만원 | 2025.09.20 |
| 보금자리 | 매매 | 4억 9,000만원 | 2025.04.16 |
| 보금자리 | 전세 | 3억 | 2024.12.14 |
| 보금자리 | 전세 | 3억 | 2024.10.01 |
| 보금자리 | 전세 | 2억 8,000만원 | 2024.03.01 |
| 보금자리 | 전세 | 2억 5,000만원 | 2023.09.09 |
| 보금자리 | 전세 | 2억 5,700만원 | 2022.03.12 |
| 보금자리 | 전세 | 2억 7,000만원 | 2022.02.16 |
| 보금자리 | 전세 | 2억 6,250만원 | 2021.12.18 |
| 보금자리 | 매매 | 4억 5,000만원 | 2021.10.13 |
| 보금자리 | 매매 | 4억 3,000만원 | 2021.09.28 |
| 보금자리 | 매매 | 4억 5,000만원 | 2021.07.30 |
| 보금자리 | 매매 | 4억 2,000만원 | 2021.06.14 |
| 보금자리 | 전세 | 2억 5,000만원 | 2021.05.07 |
| 보금자리 | 매매 | 4억 | 2021.04.28 |
| 보금자리 | 전세 | 3억 4,000만원 | 2021.02.20 |
| 보금자리 | 전세 | 2억 5,000만원 | 2020.11.28 |
자주 묻는 질문
양천구 신월동 보금자리 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
양천구 신월동 보금자리 아파트 매매 평균은 3억 9,444만원이며, 전세 평균은 2억 6,736만원입니다. 총 27건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
보금자리에는 어떤 면적이 있나요?
보금자리는 70m²(매매 평균 3억 6,200만원), 71m²(매매 평균 4억 3,500만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
보금자리 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 보금자리에서 매매 9건, 전월세 18건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
보금자리 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
양천구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 70m² 타입 기준 청송그린힐 69m² 타입(91점), 빛여울 74m² 타입(86점), 장미 70m² 타입(84점), 힐타운 74m² 타입(83점), 세아쎄닛빌 66m² 타입(82점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
신월동 인근 단지 실거래가
같은 신월동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
- 신월시영 매매 평균 5억 6,988만원
- 목동센트럴아이파크위브2단지 매매 평균 10억 875만원
- 목동센트럴아이파크위브4단지 매매 평균 10억 5,475만원
- 롯데캐슬 매매 평균 9억 7,030만원
- 목동센트럴아이파크위브3단지 매매 평균 9억 1,171만원
- 목동센트럴아이파크위브1단지 매매 평균 10억 4,320만원
- 신안파크 매매 평균 3억 6,643만원
- 신안약수 매매 평균 6억 4,189만원
보금자리 가격·면적 유사 대체 단지
양천구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
70m² 타입 기준
보금자리 기준 평균 70.13m² · 매매 3억 6,200만원 · 표본 5건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 청송그린힐 신월동 | 91점 | 3억 7,062만원 +2.4% | 69.26m² -1.2% |
| 빛여울 신월동 | 86점 | 3억 6,407만원 +0.6% | 74.82m² +6.7% |
| 장미 신정동 | 84점 | 3억 7,933만원 +4.8% | 70.91m² +1.1% |
| 힐타운 목동 | 83점 | 3억 6,375만원 +0.5% | 74.05m² +5.6% |
| 세아쎄닛빌 신월동 | 82점 | 3억 8,794만원 +7.2% | 66.9m² -4.6% |
71m² 타입 기준
보금자리 기준 평균 71.75m² · 매매 4억 3,500만원 · 표본 4건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 청우 신정동 | 89점 | 4억 3,843만원 +0.8% | 73.63m² +2.6% |
| 삼도(102) 신월동 | 89점 | 4억 3,000만원 -1.1% | 72.01m² +0.4% |
| 은행 신정동 | 89점 | 4억 2,929만원 -1.3% | 73.07m² +1.8% |
| 한일 목동 | 83점 | 4억 1,450만원 -4.7% | 73.05m² +1.8% |
| ParkPalaceII 목동 | 80점 | 4억 7,533만원 +9.3% | 71.75m² -0.0% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.