제니스 실거래가
2026년 9월 기준 · 서대문구 홍제동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
20건
매매 10 · 전월세 10
매매 평균
5억 6,500만원
매매 10건
전세 평균
3억 105만원
순수 전세 10건
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 48m² 48.14 | 5억 | 2억 9,500만원 |
| 57m² | 5억 3,250만원 | 3억 4,500만원 |
| 59m² 59.56 | 6억 | 5,000만원 |
| 60m² 60.34 | 7억 4,000만원 | - |
| 65m² 65.27 | 5억 250만원 | - |
| 66m² 66.04 | 5억 8,000만원 | - |
| 73m² 73.27 | 5억 8,000만원 | 3억 2,925만원 |
제니스 역대 매매가
역대 최고가
7억 4,000만원
60.34m² · 8층 · 2025.12.03
역대 최저가
4억 6,000만원
65.27m² · 4층 · 2020.06.27
제니스 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 2건 | 4억 6,750만원 | 1,000만원 |
| 2021년 | 1건 | 5억 4,500만원 | 3억 7,758만원 |
| 2023년 | 1건 | 5억 8,000만원 | 3억 3,258만원 |
| 2024년 | 3건 | 5억 9,000만원 | 2억 2,500만원 |
| 2025년 | 3건 | 6억 667만원 | 4억 2,000만원 |
동·구 평균 대비 시세
제니스 매매 평균은 5억 6,500만원으로, 홍제동 평균 8억 2,076만원 대비 -31% 낮습니다, 서대문구 평균 9억 2,528만원 대비 -39% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
전세가율
67%
제니스 매매가 추이
제니스 매매 평단가는 2020년 6월 2,330만원/평에서 2025년 12월 4,054만원/평으로 +74% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 6월 | 2,330만원/평 |
| 2020년 8월 | 2,755만원/평 |
| 2021년 1월 | 2,760만원/평 |
| 2023년 8월 | 2,903만원/평 |
| 2024년 3월 | 3,330만원/평 |
| 2024년 5월 | 2,617만원/평 |
| 2024년 7월 | 3,422만원/평 |
| 2025년 3월 | 2,617만원/평 |
| 2025년 5월 | 3,434만원/평 |
| 2025년 12월 | 4,054만원/평 |
제니스 데이터 해석
매매 비중
50%
2020년 이후 전체 거래 기준
전세가율
-
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 보통
최근 거래 표본은 있으나 단지·면적별 편차 확인이 필요합니다.
주 거래 면적대
중형(60-85m²)
6건 · m²당 871만원
기간 내 최고가 후보
7억 4,000만원
제니스 60m² · 2건 비교
- 최근 거래 표본은 있으나 단지·면적별 편차 확인이 필요합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 제니스 | 매매 | 7억 4,000만원 | 2025.12.03 |
| 제니스 | 전세 | 4억 2,000만원 | 2025.08.18 |
| 제니스 | 매매 | 5억 | 2025.05.27 |
| 제니스 | 매매 | 5억 8,000만원 | 2025.03.15 |
| 제니스 | 매매 | 5억 9,000만원 | 2024.07.12 |
| 제니스 | 전세 | 4억 | 2024.06.27 |
| 제니스 | 매매 | 5억 8,000만원 | 2024.05.22 |
| 제니스 | 전세 | 5,000만원 | 2024.05.18 |
| 제니스 | 매매 | 6억 | 2024.03.27 |
| 제니스 | 매매 | 5억 8,000만원 | 2023.08.26 |
| 제니스 | 전세 | 3억 3,000만원 | 2023.08.14 |
| 제니스 | 전세 | 3억 7,275만원 | 2023.06.14 |
| 제니스 | 전세 | 2억 9,500만원 | 2023.01.28 |
| 제니스 | 전세 | 4억 | 2021.10.30 |
| 제니스 | 전세 | 3억 6,000만원 | 2021.08.14 |
| 제니스 | 전세 | 3억 7,275만원 | 2021.06.15 |
| 제니스 | 매매 | 5억 4,500만원 | 2021.01.18 |
| 제니스 | 전세 | 1,000만원 | 2020.08.28 |
| 제니스 | 매매 | 4억 7,500만원 | 2020.08.05 |
| 제니스 | 매매 | 4억 6,000만원 | 2020.06.27 |
자주 묻는 질문
서대문구 홍제동 제니스 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
서대문구 홍제동 제니스 아파트 매매 평균은 5억 6,500만원이며, 전세 평균은 3억 105만원입니다. 총 20건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
제니스에는 어떤 면적이 있나요?
제니스는 48m²(매매 평균 5억), 57m²(매매 평균 5억 3,250만원), 59m²(매매 평균 6억), 60m²(매매 평균 7억 4,000만원), 65m²(매매 평균 5억 250만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
제니스 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 제니스에서 매매 10건, 전월세 10건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
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- 홍제원현대(459-0) 매매 평균 8억 7,982만원
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데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.