포레스트힐시티 실거래가

Q: 동대문구 신설동 포레스트힐시티 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?

동대문구 신설동 포레스트힐시티 아파트 매매 평균은 1억 6,350만원이며, 전세 평균은 8,088만원입니다. 총 184건 거래 기준(국토교통부 실거래가).

Q: 포레스트힐시티에는 어떤 면적이 있나요?

포레스트힐시티는 14m²(매매 평균 1억 6,464만원), 15m²(매매 평균 1억 6,083만원) 면적으로 구성되어 있습니다.

Q: 포레스트힐시티 실거래는 얼마나 되나요?

2020년 이후 포레스트힐시티에서 매매 20건, 전월세 164건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.

Q: 포레스트힐시티 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?

동대문구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 14m² 타입 기준 엘림스퀘어3 14m² 타입(100점), 어진재 15m² 타입(90점), 이문휘경지웰에스테이트 14m² 타입(86점), 청계한양아이클래스 14m² 타입(76점), 보광타워 14m² 타입(73점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.

2026년 9월 기준 · 동대문구 신설동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

총 거래

184건

매매 20 · 전월세 164

매매 평균

1억 6,350만원

매매 20건

전세 평균

8,088만원

순수 전세 147건

포레스트힐시티 단지 정보

사용승인

2018년 9월

세대수

90세대

지상 층수

20층

구조

철근콘크리트

용적률 · 건폐율

용적률 799.8% · 건폐율 59.6%

대지면적

915.2m²

면적별 실거래가

전용면적	매매 평균	최근 매매가	전세 평균	거래건수
14m² 14.7~14.75	1억 6,464만원	1억 7,000만원	9,215만원	101건
15m² 15.21~15.88	1억 6,083만원	1억 5,900만원	6,914만원	83건

포레스트힐시티 역대 매매가

역대 최고가

1억 9,000만원

14.75m² · 16층 · 2020.10.27

역대 최저가

1억 3,000만원

15.88m² · 20층 · 2023.03.06

포레스트힐시티 연도별 거래 추이

연도	매매	매매 평균	전월세	전세 평균
2020년	4건	1억 7,250만원	30건	1억 736만원
2021년	2건	1억 6,250만원	14건	6,316만원
2022년	2건	1억 7,200만원	25건	9,433만원
2023년	2건	1억 4,600만원	14건	4,868만원
2024년	6건	1억 6,100만원	30건	8,843만원
2025년	4건	1억 6,325만원	29건	5,595만원
2026년	0건	-	22건	8,750만원

동·구 평균 대비 시세

포레스트힐시티 매매 평균은 1억 6,350만원으로, 신설동 평균 3억 9,320만원 대비 -58% 낮습니다, 동대문구 평균 8억 2,489만원 대비 -80% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)

포레스트힐시티

1억 6,350만원

신설동 평균

3억 9,320만원 -58%

동대문구 평균

8억 2,489만원 -80%

전세가율

81%

포레스트힐시티 매매가 추이

포레스트힐시티 매매 평단가는 2020년 1월 3,362만원/평에서 2025년 8월 3,810만원/평으로 +13% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)

월별 표로 보기

월	매매 평단가	거래건수
2020년 1월	3,362만원/평	1건
2020년 10월	4,258만원/평	1건
2020년 11월	3,698만원/평	1건
2020년 12월	4,021만원/평	1건
2021년 2월	3,362만원/평	1건
2021년 5월	3,922만원/평	1건
2022년 2월	3,900만원/평	1건
2022년 9월	3,810만원/평	1건
2023년 2월	3,521만원/평	1건
2023년 3월	2,706만원/평	1건
2024년 3월	3,698만원/평	1건
2024년 7월	3,698만원/평	1건
2024년 8월	3,577만원/평	1건
2024년 11월	3,519만원/평	3건
2025년 3월	3,555만원/평	1건
2025년 4월	3,586만원/평	1건
2025년 6월	3,310만원/평	1건
2025년 8월	3,810만원/평	1건

포레스트힐시티 데이터 해석

거래량 변화

+67%

2026.06 3건 → 2026.07 5건 · 신고 정산 완료

집계 중 · 2026.08 4건(9월 말 확정)

매매 비중

11%

2020년 이후 전체 거래 기준

전세가율

81%

순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)

표본 신뢰도

신뢰도 높음

최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.

주 거래 면적대

소형(<60m²)

20건 · m²당 1,094만원

기간 내 최고가 후보

1억 5,900만원

포레스트힐시티 16m² · 2건 비교

최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
전세가율이 81%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.

최근 거래 내역

아파트	동	유형	가격	면적	층	일자
포레스트힐시티	신설동	월세	1,000만원 / 월 90만	15.25m²	18층	2026.08.31
포레스트힐시티	신설동	월세	1,000만원 / 월 85만	14.75m²	18층	2026.08.19
포레스트힐시티	신설동	월세	450만원 / 월 79만	14.75m²	15층	2026.08.08
포레스트힐시티	신설동	월세	1억 5,000만원 / 월 15만	14.7m²	15층	2026.08.07
포레스트힐시티	신설동	월세	1억 4,900만원 / 월 15만	14.75m²	15층	2026.07.29
포레스트힐시티	신설동	월세	1억 4,800만원 / 월 20만	14.75m²	18층	2026.07.26
포레스트힐시티	신설동	전세	1억 6,500만원	14.75m²	18층	2026.07.18
포레스트힐시티	신설동	월세	1억 5,000만원 / 월 13만	14.75m²	20층	2026.07.15
포레스트힐시티	신설동	전세	1억 6,500만원	14.75m²	18층	2026.07.08
포레스트힐시티	신설동	월세	1억 5,000만원 / 월 15만	14.75m²	20층	2026.06.29
포레스트힐시티	신설동	월세	1,000만원 / 월 68만	14.75m²	17층	2026.06.17
포레스트힐시티	신설동	월세	1억 5,000만원 / 월 15만	14.75m²	18층	2026.06.05
포레스트힐시티	신설동	월세	1,000만원 / 월 73만	14.7m²	20층	2026.05.21
포레스트힐시티	신설동	월세	1억 5,300만원 / 월 10만	14.7m²	17층	2026.04.30
포레스트힐시티	신설동	월세	5,000만원 / 월 65만	14.75m²	18층	2026.04.25
포레스트힐시티	신설동	월세	1,500만원 / 월 72만	15.25m²	15층	2026.04.11
포레스트힐시티	신설동	월세	5,000만원 / 월 65만	15.88m²	20층	2026.04.07
포레스트힐시티	신설동	월세	1,000만원 / 월 85만	15.25m²	20층	2026.04.04
포레스트힐시티	신설동	전세	1억 6,500만원	15.25m²	20층	2026.03.21
포레스트힐시티	신설동	전세	1,000만원	14.7m²	20층	2026.02.28

자주 묻는 질문

동대문구 신설동 포레스트힐시티 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?

동대문구 신설동 포레스트힐시티 아파트 매매 평균은 1억 6,350만원이며, 전세 평균은 8,088만원입니다. 총 184건 거래 기준(국토교통부 실거래가).

포레스트힐시티에는 어떤 면적이 있나요?

포레스트힐시티는 14m²(매매 평균 1억 6,464만원), 15m²(매매 평균 1억 6,083만원) 면적으로 구성되어 있습니다.

포레스트힐시티 실거래는 얼마나 되나요?

2020년 이후 포레스트힐시티에서 매매 20건, 전월세 164건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.

포레스트힐시티 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?

동대문구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 14m² 타입 기준 엘림스퀘어3 14m² 타입(100점), 어진재 15m² 타입(90점), 이문휘경지웰에스테이트 14m² 타입(86점), 청계한양아이클래스 14m² 타입(76점), 보광타워 14m² 타입(73점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.

신설동 인근 단지 실거래가

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신설동역자이르네 매매 평균 7억 5,929만원
청계천대성스카이렉스1 매매 평균 7억 4,423만원
신설에스하임 매매 평균 3억 6,780만원
더나인 매매 평균 1억 3,481만원
주함해븐아파트 매매 평균 4억 9,967만원
신설동지웰홈스

포레스트힐시티 가격·면적 유사 대체 단지

동대문구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.

14m² 타입 기준

포레스트힐시티 기준 평균 14.75m² · 매매 1억 6,464만원 · 표본 14건

대체 후보	유사도	매매 평균	전용면적	평당가	매매 표본
엘림스퀘어3 답십리동	100점	1억 6,452만원 -0.1%	14.76m² +0.1%	3,685만원/평	44건
어진재 제기동	90점	1억 7,194만원 +4.4%	15.46m² +4.8%	3,677만원/평	52건
이문휘경지웰에스테이트 휘경동	86점	1억 7,414만원 +5.8%	14.14m² -4.1%	4,070만원/평	25건
청계한양아이클래스 용두동	76점	1억 8,451만원 +12.1%	14.27m² -3.3%	4,275만원/평	14건
보광타워 답십리동	73점	1억 3,492만원 -18.1%	14.69m² -0.4%	3,036만원/평	13건

15m² 타입 기준

포레스트힐시티 기준 평균 15.45m² · 매매 1억 6,083만원 · 표본 6건

대체 후보	유사도	매매 평균	전용면적	평당가	매매 표본
어진재 제기동	91점	1억 7,194만원 +6.9%	15.46m² +0.1%	3,677만원/평	52건
엘림스퀘어3 답십리동	90점	1억 6,452만원 +2.3%	14.76m² -4.4%	3,685만원/평	44건
이문휘경지웰에스테이트 휘경동	76점	1억 7,414만원 +8.3%	14.14m² -8.4%	4,070만원/평	25건
보광타워 답십리동	72점	1억 3,492만원 -16.1%	14.69m² -4.9%	3,036만원/평	13건
한일노벨리아 답십리동	69점	1억 2,990만원 -19.2%	14.76m² -4.4%	2,909만원/평	15건

유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.

데이터 출처 및 갱신

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.

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