유림 실거래가
2026년 9월 기준 · 광진구 자양동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
7건
매매 4 · 전월세 3
매매 평균
7억 5,250만원
매매 4건
전세 평균
3억 1,333만원
순수 전세 3건
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 66m² 66.93 | 7억 | 2억 3,000만원 |
| 80m² 80.36 | 5억 9,000만원 | - |
| 82m² 82.9 | 8억 6,000만원 | 4억 8,000만원 |
유림 역대 매매가
역대 최고가
11억 9,000만원
82.9m² · 4층 · 2025.10.15
역대 최저가
5억 3,000만원
82.9m² · 1층 · 2021.02.03
유림 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2021년 | 1건 | 5억 3,000만원 | 1억 6,000만원 |
| 2022년 | 1건 | 5억 9,000만원 | - |
| 2025년 | 2건 | 9억 4,500만원 | 3억 9,000만원 |
동·구 평균 대비 시세
유림 매매 평균은 7억 5,250만원으로, 자양동 평균 13억 6,070만원 대비 -45% 낮습니다, 광진구 평균 12억 5,118만원 대비 -40% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
유림 매매가 추이
유림 매매 평단가는 2021년 2월 2,113만원/평에서 2025년 10월 4,745만원/평으로 +125% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2021년 2월 | 2,113만원/평 |
| 2022년 5월 | 2,427만원/평 |
| 2025년 6월 | 3,457만원/평 |
| 2025년 10월 | 4,745만원/평 |
유림 데이터 해석
매매 비중
57%
2020년 이후 전체 거래 기준
전세가율
-
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 낮음
최근 거래 표본이 적어 평균보다 개별 거래 내역 확인이 중요합니다.
주 거래 면적대
중형(60-85m²)
4건 · m²당 964만원
기간 내 최고가 후보
11억 9,000만원
유림 83m² · 2건 비교
- 최근 거래 표본이 적어 평균보다 개별 거래 내역 확인이 중요합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 유림 | 전세 | 4억 8,000만원 | 2025.12.24 |
| 유림 | 매매 | 11억 9,000만원 | 2025.10.15 |
| 유림 | 전세 | 3억 | 2025.07.24 |
| 유림 | 매매 | 7억 | 2025.06.21 |
| 유림 | 매매 | 5억 9,000만원 | 2022.05.07 |
| 유림 | 전세 | 1억 6,000만원 | 2021.06.20 |
| 유림 | 매매 | 5억 3,000만원 | 2021.02.03 |
자주 묻는 질문
광진구 자양동 유림 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
광진구 자양동 유림 아파트 매매 평균은 7억 5,250만원이며, 전세 평균은 3억 1,333만원입니다. 총 7건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
유림에는 어떤 면적이 있나요?
유림은 66m²(매매 평균 7억), 80m²(매매 평균 5억 9,000만원), 82m²(매매 평균 8억 6,000만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
유림 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 유림에서 매매 4건, 전월세 3건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
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데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.