초원 실거래가
2026년 10월 기준 · 관악구 신림동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
초원 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 32m² 32.66 | - | 4,097만원 |
| 33m² 33.29 | - | 4,108만원 |
| 59m² 59.21~59.93 | 4억 1,109만원 | 2억 8,919만원 |
초원 역대 매매가
초원 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 6건 | 3억 4,483만원 | 2억 5,000만원 |
| 2021년 | 8건 | 4억 2,100만원 | 2억 2,652만원 |
| 2022년 | 2건 | 5억 150만원 | 2억 6,871만원 |
| 2023년 | 1건 | 4억 3,000만원 | 2억 1,467만원 |
| 2024년 | 0건 | - | 2억 9,011만원 |
| 2025년 | 5건 | 4억 2,950만원 | 2억 2,016만원 |
| 2026년 | 5건 | 4억 1,640만원 | 3억 4,000만원 |
동·구 평균 대비 시세
초원 매매 평균은 4억 1,109만원으로, 신림동 평균 6억 776만원 대비 -32% 낮습니다, 관악구 평균 7억 3,996만원 대비 -44% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
초원 매매가 추이
초원 매매 평단가는 2020년 3월 1,622만원/평에서 2026년 10월 2,151만원/평으로 +33% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 3월 | 1,622만원/평 |
| 2020년 7월 | 1,898만원/평 |
| 2020년 9월 | 2,030만원/평 |
| 2020년 11월 | 2,069만원/평 |
| 2021년 1월 | 2,239만원/평 |
| 2021년 6월 | 2,372만원/평 |
| 2021년 7월 | 1,710만원/평 |
| 2021년 8월 | 2,366만원/평 |
| 2021년 9월 | 2,510만원/평 |
| 2021년 10월 | 2,802만원/평 |
| 2022년 5월 | 2,719만원/평 |
| 2022년 6월 | 2,813만원/평 |
| 2023년 6월 | 2,372만원/평 |
| 2025년 4월 | 2,554만원/평 |
| 2025년 9월 | 2,353만원/평 |
| 2025년 11월 | 2,317만원/평 |
| 2025년 12월 | 2,311만원/평 |
| 2026년 3월 | 2,190만원/평 |
| 2026년 4월 | 2,289만원/평 |
| 2026년 8월 | 2,300만원/평 |
| 2026년 9월 | 2,554만원/평 |
| 2026년 10월 | 2,151만원/평 |
초원 데이터 해석
- 전세가율이 72%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 초원 | 매매 | 3억 9,000만원 | 2026.10.20 |
| 초원 | 매매 | 4억 6,300만원 | 2026.09.18 |
| 초원 | 월세 | 3,082만원 / 월 7만 | 2026.09.07 |
| 초원 | 월세 | 1,171만원 / 월 18만 | 2026.09.07 |
| 초원 | 매매 | 4억 1,700만원 | 2026.08.12 |
| 초원 | 전세 | 3억 4,000만원 | 2026.06.11 |
| 초원 | 매매 | 4억 1,500만원 | 2026.04.11 |
| 초원 | 월세 | 6,710만원 / 월 19만 | 2026.03.26 |
| 초원 | 매매 | 3억 9,700만원 | 2026.03.21 |
| 초원 | 전세 | 3억 | 2025.12.30 |
| 초원 | 매매 | 4억 | 2025.12.23 |
| 초원 | 매매 | 4억 3,800만원 | 2025.12.13 |
| 초원 | 매매 | 4억 2,000만원 | 2025.11.29 |
| 초원 | 전세 | 4,274만원 | 2025.11.25 |
| 초원 | 월세 | 2,924만원 / 월 8만 | 2025.09.18 |
| 초원 | 매매 | 4억 2,650만원 | 2025.09.01 |
| 초원 | 전세 | 3억 | 2025.08.27 |
| 초원 | 전세 | 3억 2,000만원 | 2025.05.17 |
| 초원 | 전세 | 3억 | 2025.05.17 |
| 초원 | 매매 | 4억 6,300만원 | 2025.04.22 |
자주 묻는 질문
관악구 신림동 초원 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
관악구 신림동 초원 아파트 매매 평균은 4억 1,109만원이며, 전세 평균은 2억 4,266만원입니다. 총 97건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
초원에는 어떤 면적이 있나요?
초원은 32m², 33m², 59m²(매매 평균 4억 1,109만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
초원 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 초원에서 매매 27건, 전월세 70건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
초원 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
관악구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 59m² 타입 기준 건영2 59m² 타입(99점), 국제산장 59m² 타입(98점), 태흥 59m² 타입(96점), 주공1 59m² 타입(94점), 동마 59m² 타입(92점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
신림동 인근 단지 실거래가
같은 신림동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
- 관악산휴먼시아2단지 매매 평균 6억 6,548만원
- 신림현대 매매 평균 6억 4,745만원
- 힐스테이트뉴포레 매매 평균 11억 8,186만원
- 신림푸르지오 매매 평균 9억 7,019만원
- 삼성산주공(주공3단지) 매매 평균 5억 9,085만원
- LIG대학마을(건영아파트3차) 매매 평균 6억 2,548만원
- 건영1 매매 평균 4억 9,884만원
- 동부 매매 평균 6억 8,864만원
초원 가격·면적 유사 대체 단지
관악구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
59m² 타입 기준
초원 기준 평균 59.9m² · 매매 4억 1,109만원 · 표본 27건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 건영2 신림동 | 99점 | 4억 781만원 -0.8% | 59.76m² -0.2% |
| 국제산장 신림동 | 98점 | 4억 1,845만원 +1.8% | 59.94m² +0.1% |
| 태흥 신림동 | 96점 | 4억 2,426만원 +3.2% | 59.86m² -0.1% |
| 주공1 신림동 | 94점 | 4억 2,614만원 +3.7% | 59.5m² -0.7% |
| 동마 신림동 | 92점 | 4억 531만원 -1.4% | 59.99m² +0.1% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-03-31 ~ 2026-10-20 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.