보라매해담채 실거래가
2026년 9월 기준 · 관악구 신림동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
보라매해담채 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 12m² 12.89 | 1억 3,729만원 | 1억 664만원 |
| 13m² 13.23 | 1억 2,816만원 | 1억 2,754만원 |
보라매해담채 역대 매매가
보라매해담채 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 38건 | 1억 2,100만원 | 1억 1,639만원 |
| 2021년 | 20건 | 1억 4,698만원 | 1억 3,115만원 |
| 2022년 | 7건 | 1억 4,943만원 | 1억 3,718만원 |
| 2023년 | 9건 | 1억 4,170만원 | 4,188만원 |
| 2024년 | 6건 | 1억 4,075만원 | 1억 1,914만원 |
| 2025년 | 1건 | 9,900만원 | 550만원 |
| 2026년 | 2건 | 1억 5,500만원 | - |
동·구 평균 대비 시세
보라매해담채 매매 평균은 1억 3,388만원으로, 신림동 평균 6억 623만원 대비 -78% 낮습니다, 관악구 평균 7억 3,782만원 대비 -82% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
보라매해담채 매매가 추이
보라매해담채 매매 평단가는 2020년 1월 3,118만원/평에서 2026년 3월 3,847만원/평으로 +23% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 1월 | 3,118만원/평 |
| 2020년 2월 | 3,042만원/평 |
| 2020년 3월 | 3,103만원/평 |
| 2020년 4월 | 3,026만원/평 |
| 2020년 5월 | 3,001만원/평 |
| 2020년 6월 | 2,975만원/평 |
| 2020년 7월 | 3,015만원/평 |
| 2020년 8월 | 3,229만원/평 |
| 2020년 9월 | 3,142만원/평 |
| 2020년 10월 | 2,849만원/평 |
| 2020년 11월 | 3,052만원/평 |
| 2020년 12월 | 3,232만원/평 |
| 2021년 1월 | 2,899만원/평 |
| 2021년 3월 | 3,603만원/평 |
| 2021년 4월 | 4,189만원/평 |
| 2021년 5월 | 3,719만원/평 |
| 2021년 6월 | 2,961만원/평 |
| 2021년 7월 | 3,811만원/평 |
| 2021년 9월 | 4,232만원/평 |
| 2021년 10월 | 3,723만원/평 |
| 2021년 11월 | 4,232만원/평 |
| 2021년 12월 | 3,078만원/평 |
| 2022년 1월 | 3,142만원/평 |
| 2022년 2월 | 4,360만원/평 |
| 2022년 4월 | 3,884만원/평 |
| 2023년 5월 | 3,719만원/평 |
| 2023년 6월 | 3,642만원/평 |
| 2023년 11월 | 3,528만원/평 |
| 2023년 12월 | 3,645만원/평 |
| 2024년 3월 | 3,799만원/평 |
| 2024년 5월 | 3,148만원/평 |
| 2024년 6월 | 3,061만원/평 |
| 2025년 6월 | 2,539만원/평 |
| 2026년 1월 | 3,998만원/평 |
| 2026년 3월 | 3,847만원/평 |
보라매해담채 데이터 해석
- 전세가율이 112%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 보라매해담채 | 월세 | 1억 1,500만원 / 월 10만 | 2026.08.10 |
| 보라매해담채 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만 | 2026.07.15 |
| 보라매해담채 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만 | 2026.07.11 |
| 보라매해담채 | 매매 | 1억 5,000만원 | 2026.03.25 |
| 보라매해담채 | 매매 | 1억 6,000만원 | 2026.01.09 |
| 보라매해담채 | 전세 | 100만원 | 2025.11.21 |
| 보라매해담채 | 매매 | 9,900만원 | 2025.06.12 |
| 보라매해담채 | 전세 | 1,000만원 | 2025.06.11 |
| 보라매해담채 | 전세 | 1,000만원 | 2025.06.11 |
| 보라매해담채 | 전세 | 100만원 | 2025.05.10 |
| 보라매해담채 | 전세 | 1억 1,200만원 | 2024.11.07 |
| 보라매해담채 | 매매 | 1억 2,250만원 | 2024.06.27 |
| 보라매해담채 | 전세 | 1,000만원 | 2024.05.08 |
| 보라매해담채 | 매매 | 1억 2,600만원 | 2024.05.07 |
| 보라매해담채 | 전세 | 1억 100만원 | 2024.05.07 |
| 보라매해담채 | 전세 | 1억 5,000만원 | 2024.03.28 |
| 보라매해담채 | 매매 | 1억 500만원 | 2024.03.25 |
| 보라매해담채 | 매매 | 1억 3,700만원 | 2024.03.23 |
| 보라매해담채 | 전세 | 1억 5,000만원 | 2024.03.21 |
| 보라매해담채 | 매매 | 1억 7,700만원 | 2024.03.04 |
자주 묻는 질문
관악구 신림동 보라매해담채 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
관악구 신림동 보라매해담채 아파트 매매 평균은 1억 3,388만원이며, 전세 평균은 1억 1,481만원입니다. 총 196건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
보라매해담채에는 어떤 면적이 있나요?
보라매해담채는 12m²(매매 평균 1억 3,729만원), 13m²(매매 평균 1억 2,816만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
보라매해담채 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 보라매해담채에서 매매 83건, 전월세 113건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
보라매해담채 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
관악구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 12m² 타입 기준 서울대역해담채 12m² 타입(93점), 마에스트로캠퍼스타운 13m² 타입(92점), 신림큐브 12m² 타입(91점), 푸리마타운 12m² 타입(85점), 코스모블루 13m² 타입(83점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
신림동 인근 단지 실거래가
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- 관악산휴먼시아2단지 매매 평균 6억 6,395만원
- 신림현대 매매 평균 6억 4,561만원
- 힐스테이트뉴포레 매매 평균 11억 7,366만원
- 신림푸르지오 매매 평균 9억 6,831만원
- 삼성산주공(주공3단지) 매매 평균 5억 9,159만원
- LIG대학마을(건영아파트3차) 매매 평균 6억 2,389만원
- 동부 매매 평균 6억 8,046만원
- 건영1 매매 평균 5억 165만원
보라매해담채 가격·면적 유사 대체 단지
관악구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
12m² 타입 기준
보라매해담채 기준 평균 12.89m² · 매매 1억 3,729만원 · 표본 52건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 서울대역해담채 봉천동 | 93점 | 1억 3,423만원 -2.2% | 12.73m² -1.2% |
| 마에스트로캠퍼스타운 봉천동 | 92점 | 1억 3,221만원 -3.7% | 13.15m² +2.0% |
| 신림큐브 신림동 | 91점 | 1억 2,779만원 -6.9% | 12.79m² -0.8% |
| 푸리마타운 신림동 | 85점 | 1억 2,470만원 -9.2% | 12.44m² -3.5% |
| 코스모블루 봉천동 | 83점 | 1억 2,756만원 -7.1% | 13.09m² +1.6% |
13m² 타입 기준
보라매해담채 기준 평균 13.23m² · 매매 1억 2,816만원 · 표본 31건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 신림큐브 신림동 | 95점 | 1억 2,779만원 -0.3% | 12.79m² -3.3% |
| 마에스트로캠퍼스타운 봉천동 | 95점 | 1억 3,221만원 +3.2% | 13.15m² -0.6% |
| 코스모블루 봉천동 | 93점 | 1억 2,756만원 -0.5% | 13.09m² -1.1% |
| 푸리마타운 신림동 | 89점 | 1억 2,470만원 -2.7% | 12.44m² -6.0% |
| 서울대역해담채 봉천동 | 86점 | 1억 3,233만원 +3.3% | 13.15m² -0.6% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.