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낙성대현대(296) 실거래가

2026년 9월 기준 · 관악구 봉천동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

총 거래
143건
매매 34 · 전월세 109
매매 평균
8억 1,065만원
매매 34건
전세 평균
3억 5,854만원
순수 전세 103건

낙성대현대(296) 단지 정보

준공년도
1998년
세대수
123세대
총 주차
142대
동 수
2개동
용적률 · 건폐율
용적률 317.4% · 건폐율 26.1%
대지면적
3,817.3m²

면적별 실거래가

전용면적매매 평균최근 매매가전세 평균거래건수
59m² 59.78 7억 5,596만원 8억 3,000만원 3억 2,126만원 110건
84m² 84.97 8억 7,875만원 9억 2,500만원 4억 5,938만원 20건
114m² 114.98 9억 5,143만원 10억 5,000만원 7억 2,875만원 13건

낙성대현대(296) 역대 매매가

역대 최고가
12억
114.98m² · 7층 · 2024.07.03
역대 최저가
5억 8,000만원
114.98m² · 4층 · 2020.04.16

낙성대현대(296) 연도별 거래 추이

연도매매매매 평균전월세전세 평균
2020년 6건 6억 1,250만원 15건 3억 4,700만원
2021년 5건 8억 100만원 17건 3억 7,265만원
2022년 2건 7억 9,000만원 14건 3억 2,225만원
2023년 0건 - 25건 3억 3,960만원
2024년 5건 10억 540만원 12건 3억 3,042만원
2025년 10건 8억 3,000만원 15건 4억 2,960만원
2026년 6건 8억 2,917만원 11건 3억 9,575만원

동·구 평균 대비 시세

낙성대현대(296) 매매 평균은 8억 1,065만원으로, 봉천동 평균 8억 1,637만원 대비 -1% 낮습니다, 관악구 평균 7억 3,763만원 대비 +10% 높습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)

낙성대현대(296)
8억 1,065만원
봉천동 평균
8억 1,637만원 -1%
관악구 평균
7억 3,763만원 +10%
전세가율
51%

낙성대현대(296) 매매가 추이

낙성대현대(296) 매매 평단가는 2020년 2월 3,290만원/평에서 2026년 8월 4,590만원/평으로 +40% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)

02월 3,290 → 04월 1,668 → 06월 3,539 → 02월 3,813 → 04월 3,940 → 06월 4,396 → 10월 4,452 → 02월 4,590 → 08월 2,918 → 06월 3,346 → 07월 3,640 → 10월 2,990 → 03월 3,733 → 06월 4,352 → 07월 4,147 → 09월 4,266 → 10월 4,590 → 11월 4,590 → 12월 3,019 → 01월 3,599 → 02월 4,424 → 04월 4,461 → 08월 4,590만원/평 02월 3,290만원/평 · 1건04월 1,668만원/평 · 2건06월 3,539만원/평 · 3건02월 3,813만원/평 · 1건04월 3,940만원/평 · 2건06월 4,396만원/평 · 1건10월 4,452만원/평 · 1건02월 4,590만원/평 · 1건08월 2,918만원/평 · 1건06월 3,346만원/평 · 1건07월 3,640만원/평 · 3건10월 2,990만원/평 · 1건03월 3,733만원/평 · 3건06월 4,352만원/평 · 1건07월 4,147만원/평 · 1건09월 4,266만원/평 · 2건10월 4,590만원/평 · 1건11월 4,590만원/평 · 1건12월 3,019만원/평 · 1건01월 3,599만원/평 · 1건02월 4,424만원/평 · 1건04월 4,461만원/평 · 3건08월 4,590만원/평 · 1건 4,590만원/평 +40% 02월04월06월02월04월06월10월02월08월06월07월10월03월06월07월09월10월11월12월01월02월04월
월별 표로 보기
월매매 평단가거래건수
2020년 2월3,290만원/평1건
2020년 4월1,668만원/평2건
2020년 6월3,539만원/평3건
2021년 2월3,813만원/평1건
2021년 4월3,940만원/평2건
2021년 6월4,396만원/평1건
2021년 10월4,452만원/평1건
2022년 2월4,590만원/평1건
2022년 8월2,918만원/평1건
2024년 6월3,346만원/평1건
2024년 7월3,640만원/평3건
2024년 10월2,990만원/평1건
2025년 3월3,733만원/평3건
2025년 6월4,352만원/평1건
2025년 7월4,147만원/평1건
2025년 9월4,266만원/평2건
2025년 10월4,590만원/평1건
2025년 11월4,590만원/평1건
2025년 12월3,019만원/평1건
2026년 1월3,599만원/평1건
2026년 2월4,424만원/평1건
2026년 4월4,461만원/평3건
2026년 8월4,590만원/평1건

낙성대현대(296) 데이터 해석

거래량 변화
변동 없음
2026.06 2건 → 2026.07 2건 · 신고 정산 완료
집계 중 · 2026.08 2건(9월 말 확정)
매매 비중
24%
2020년 이후 전체 거래 기준
전세가율
51%
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 높음
최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.
주 거래 면적대
소형(<60m²)
23건 · m²당 1,265만원
기간 내 최고가 후보
8억 3,000만원
낙성대현대(296) 60m² · 23건 비교

최근 거래 내역

아파트동유형가격면적층일자
낙성대현대(296)봉천동매매8억 3,000만원59.78m²5층2026.08.14
낙성대현대(296)봉천동월세6억 / 월 90만114.98m²6층2026.08.04
낙성대현대(296)봉천동월세8,000만원 / 월 145만59.78m²7층2026.07.30
낙성대현대(296)봉천동전세4억 9,875만원59.78m²9층2026.07.04
낙성대현대(296)봉천동월세1억 / 월 130만59.78m²6층2026.06.01
낙성대현대(296)봉천동월세1억 / 월 130만59.78m²6층2026.06.01
낙성대현대(296)봉천동전세5억59.78m²16층2026.05.23
낙성대현대(296)봉천동매매7억 9,000만원59.78m²12층2026.04.24
낙성대현대(296)봉천동매매8억 3,000만원59.78m²10층2026.04.22
낙성대현대(296)봉천동매매8억59.78m²7층2026.04.13
낙성대현대(296)봉천동월세1억 5,000만원 / 월 100만59.78m²2층2026.04.03
낙성대현대(296)봉천동매매8억59.78m²16층2026.02.26
낙성대현대(296)봉천동전세0만원114.98m²1층2026.02.25
낙성대현대(296)봉천동전세4억 5,000만원59.78m²12층2026.02.06
낙성대현대(296)봉천동전세4억 5,000만원59.78m²12층2026.02.06
낙성대현대(296)봉천동매매9억 2,500만원84.97m²12층2026.01.21
낙성대현대(296)봉천동전세8,000만원59.78m²7층2026.01.12
낙성대현대(296)봉천동전세6억 2,000만원84.97m²1층2025.12.31
낙성대현대(296)봉천동매매10억 5,000만원114.98m²13층2025.12.26
낙성대현대(296)봉천동전세7억 3,500만원114.98m²10층2025.12.19

자주 묻는 질문

관악구 봉천동 낙성대현대(296) 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?

관악구 봉천동 낙성대현대(296) 아파트 매매 평균은 8억 1,065만원이며, 전세 평균은 3억 5,854만원입니다. 총 143건 거래 기준(국토교통부 실거래가).

낙성대현대(296)에는 어떤 면적이 있나요?

낙성대현대(296)은 59m²(매매 평균 7억 5,596만원), 84m²(매매 평균 8억 7,875만원), 114m²(매매 평균 9억 5,143만원) 면적으로 구성되어 있습니다.

낙성대현대(296) 실거래는 얼마나 되나요?

2020년 이후 낙성대현대(296)에서 매매 34건, 전월세 109건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.

낙성대현대(296) 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?

관악구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 59m² 타입 기준 브라운스톤관악 59m² 타입(99점), 봉천우성 59m² 타입(98점), 벽산블루밍 59m² 타입(97점), 봉천동아 59m² 타입(96점), 신림푸르지오 59m² 타입(95점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.

봉천동 인근 단지 실거래가

같은 봉천동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.

낙성대현대(296) 가격·면적 유사 대체 단지

관악구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.

59m² 타입 기준

낙성대현대(296) 기준 평균 59.78m² · 매매 7억 5,596만원 · 표본 23건

대체 후보유사도매매 평균전용면적평당가매매 표본
브라운스톤관악 봉천동 99점 7억 5,007만원 -0.8% 59.67m² -0.2% 4,155만원/평 21건
봉천우성 봉천동 98점 7억 4,393만원 -1.6% 59.76m² -0.0% 4,115만원/평 170건
벽산블루밍 봉천동 97점 7억 7,367만원 +2.3% 59.99m² +0.4% 4,263만원/평 312건
봉천동아 봉천동 96점 7억 3,091만원 -3.3% 59.76m² -0.0% 4,043만원/평 105건
신림푸르지오 신림동 95점 7억 8,083만원 +3.3% 59.95m² +0.3% 4,306만원/평 18건

114m² 타입 기준

낙성대현대(296) 기준 평균 114.98m² · 매매 9억 5,143만원 · 표본 7건

대체 후보유사도매매 평균전용면적평당가매매 표본
봉천동아 봉천동 99점 9억 5,723만원 +0.6% 114.69m² -0.3% 2,759만원/평 66건
봉천우성 봉천동 97점 9억 2,935만원 -2.3% 114.78m² -0.2% 2,677만원/평 72건
현대(관악) 봉천동 96점 9억 7,037만원 +2.0% 116.77m² +1.6% 2,747만원/평 57건
브라운스톤관악 봉천동 93점 9억 5,271만원 +0.1% 114.98m² +0.0% 2,739만원/평 7건
벽산블루밍 봉천동 93점 10억 597만원 +5.7% 114.97m² -0.0% 2,892만원/평 53건

유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.

데이터 출처 및 갱신

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