방신서광 실거래가
2026년 9월 기준 · 강서구 방화동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
방신서광 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 84m² 84.38 | 6억 5,525만원 | 2억 9,660만원 |
| 100m² 100.65 | 6억 4,671만원 | 3억 8,650만원 |
| 113m² 113.34 | 7억 2,278만원 | 4억 8,020만원 |
방신서광 역대 매매가
방신서광 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 9건 | 5억 8,944만원 | 3억 2,100만원 |
| 2021년 | 2건 | 6억 8,500만원 | 4억 7,900만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 4억 4,057만원 |
| 2023년 | 0건 | - | 2억 9,345만원 |
| 2024년 | 3건 | 7억 1,833만원 | 4억 4,680만원 |
| 2025년 | 7건 | 7억 1,429만원 | 3억 7,150만원 |
| 2026년 | 7건 | 7억 2,357만원 | 4억 8,300만원 |
동·구 평균 대비 시세
방신서광 매매 평균은 6억 7,482만원으로, 방화동 평균 5억 6,501만원 대비 +19% 높습니다, 강서구 평균 7억 9,294만원 대비 -15% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
방신서광 매매가 추이
방신서광 매매 평단가는 2020년 4월 1,905만원/평에서 2026년 8월 2,678만원/평으로 +41% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 4월 | 1,905만원/평 |
| 2020년 5월 | 1,921만원/평 |
| 2020년 6월 | 1,808만원/평 |
| 2020년 7월 | 2,096만원/평 |
| 2020년 8월 | 2,272만원/평 |
| 2020년 11월 | 1,788만원/평 |
| 2020년 12월 | 2,253만원/평 |
| 2021년 2월 | 1,998만원/평 |
| 2024년 3월 | 2,625만원/평 |
| 2024년 5월 | 2,703만원/평 |
| 2024년 10월 | 2,319만원/평 |
| 2025년 1월 | 2,224만원/평 |
| 2025년 3월 | 2,550만원/평 |
| 2025년 6월 | 2,299만원/평 |
| 2025년 7월 | 2,478만원/평 |
| 2026년 2월 | 2,188만원/평 |
| 2026년 3월 | 2,742만원/평 |
| 2026년 6월 | 2,398만원/평 |
| 2026년 7월 | 2,429만원/평 |
| 2026년 8월 | 2,678만원/평 |
방신서광 데이터 해석
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 방신서광 | 매매 | 8억 4,000만원 | 2026.08.08 |
| 방신서광 | 매매 | 7억 1,000만원 | 2026.08.08 |
| 방신서광 | 매매 | 7억 1,500만원 | 2026.08.05 |
| 방신서광 | 매매 | 6억 2,000만원 | 2026.07.28 |
| 방신서광 | 전세 | 3억 8,500만원 | 2026.07.23 |
| 방신서광 | 전세 | 5억 6,700만원 | 2026.06.24 |
| 방신서광 | 매매 | 7억 3,000만원 | 2026.06.19 |
| 방신서광 | 월세 | 3억 / 월 43만 | 2026.05.20 |
| 방신서광 | 전세 | 5억 6,000만원 | 2026.05.07 |
| 방신서광 | 전세 | 4억 2,000만원 | 2026.04.09 |
| 방신서광 | 매매 | 7억 | 2026.03.08 |
| 방신서광 | 매매 | 7억 5,000만원 | 2026.02.12 |
| 방신서광 | 전세 | 5억 7,000만원 | 2025.12.26 |
| 방신서광 | 전세 | 5억 | 2025.10.28 |
| 방신서광 | 매매 | 7억 7,500만원 | 2025.07.28 |
| 방신서광 | 매매 | 6억 8,800만원 | 2025.07.11 |
| 방신서광 | 매매 | 7억 | 2025.06.16 |
| 방신서광 | 전세 | 3억 3,000만원 | 2025.05.20 |
| 방신서광 | 전세 | 3억 9,900만원 | 2025.05.16 |
| 방신서광 | 전세 | 5,000만원 | 2025.03.26 |
자주 묻는 질문
강서구 방화동 방신서광 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
강서구 방화동 방신서광 아파트 매매 평균은 6억 7,482만원이며, 전세 평균은 3억 8,808만원입니다. 총 77건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
방신서광에는 어떤 면적이 있나요?
방신서광은 84m²(매매 평균 6억 5,525만원), 100m²(매매 평균 6억 4,671만원), 113m²(매매 평균 7억 2,278만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
방신서광 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 방신서광에서 매매 28건, 전월세 49건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
방신서광 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
강서구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 84m² 타입 기준 신안네트빌1단지 84m² 타입(99점), 보람 84m² 타입(97점), 대림e편한세상 84m² 타입(97점), 대림아르빌아파트 84m² 타입(95점), 한숲마을대림 84m² 타입(94점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
방화동 인근 단지 실거래가
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방신서광 가격·면적 유사 대체 단지
강서구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
84m² 타입 기준
방신서광 기준 평균 84.38m² · 매매 6억 5,525만원 · 표본 12건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 신안네트빌1단지 방화동 | 99점 | 6억 5,143만원 -0.6% | 84.02m² -0.4% |
| 보람 내발산동 | 97점 | 6억 6,136만원 +0.9% | 84.03m² -0.4% |
| 대림e편한세상 화곡동 | 97점 | 6억 4,435만원 -1.7% | 84.84m² +0.5% |
| 대림아르빌아파트 등촌동 | 95점 | 6억 5,300만원 -0.3% | 84.63m² +0.3% |
| 한숲마을대림 방화동 | 94점 | 6억 2,794만원 -4.2% | 84.85m² +0.6% |
113m² 타입 기준
방신서광 기준 평균 113.34m² · 매매 7억 2,278만원 · 표본 9건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 대림e편한세상 화곡동 | 95점 | 7억 2,686만원 +0.6% | 110.26m² -2.7% |
| 등촌동보람쉬움아파트 등촌동 | 87점 | 7억 3,833만원 +2.2% | 112.05m² -1.1% |
| 화곡보람 화곡동 | 85점 | 7억 5,600만원 +4.6% | 112.05m² -1.1% |
| 마곡현대아파트 마곡동 | 83점 | 6억 7,933만원 -6.0% | 114.3m² +0.8% |
| 보광드림타운 가양동 | 81점 | 7억 8,500만원 +8.6% | 112.83m² -0.4% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.