개화 실거래가
2026년 9월 기준 · 강서구 방화동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
개화 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 101m² 101.86 | 7억 7,557만원 | 4억 2,227만원 |
| 133m² 133.98 | 8억 9,719만원 | 4억 8,837만원 |
개화 역대 매매가
개화 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 32건 | 7억 838만원 | 4억 1,680만원 |
| 2021년 | 12건 | 9억 2,608만원 | 4억 2,235만원 |
| 2022년 | 3건 | 10억 9,833만원 | 4억 5,506만원 |
| 2023년 | 3건 | 8억 4,833만원 | 4억 1,822만원 |
| 2024년 | 13건 | 8억 977만원 | 4억 5,896만원 |
| 2025년 | 20건 | 8억 1,970만원 | 4억 5,544만원 |
| 2026년 | 16건 | 8억 7,563만원 | 5억 4,365만원 |
동·구 평균 대비 시세
개화 매매 평균은 8억 1,366만원으로, 방화동 평균 5억 6,501만원 대비 +44% 높습니다, 강서구 평균 7억 9,294만원 대비 +3% 높습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
개화 매매가 추이
개화 매매 평단가는 2020년 1월 2,037만원/평에서 2026년 8월 3,034만원/평으로 +49% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 1월 | 2,037만원/평 |
| 2020년 2월 | 1,915만원/평 |
| 2020년 3월 | 1,789만원/평 |
| 2020년 5월 | 2,110만원/평 |
| 2020년 6월 | 1,907만원/평 |
| 2020년 7월 | 2,135만원/평 |
| 2020년 8월 | 2,160만원/평 |
| 2020년 9월 | 2,168만원/평 |
| 2020년 10월 | 2,337만원/평 |
| 2020년 11월 | 2,023만원/평 |
| 2020년 12월 | 2,562만원/평 |
| 2021년 3월 | 2,393만원/평 |
| 2021년 5월 | 2,824만원/평 |
| 2021년 6월 | 2,806만원/평 |
| 2021년 7월 | 2,888만원/평 |
| 2021년 8월 | 2,600만원/평 |
| 2021년 9월 | 2,765만원/평 |
| 2022년 2월 | 2,837만원/평 |
| 2022년 4월 | 2,961만원/평 |
| 2022년 5월 | 3,067만원/평 |
| 2023년 6월 | 2,159만원/평 |
| 2023년 10월 | 2,580만원/평 |
| 2024년 2월 | 2,337만원/평 |
| 2024년 3월 | 2,457만원/평 |
| 2024년 4월 | 2,473만원/평 |
| 2024년 6월 | 2,450만원/평 |
| 2024년 7월 | 2,335만원/평 |
| 2024년 8월 | 2,332만원/평 |
| 2024년 9월 | 2,434만원/평 |
| 2024년 10월 | 2,445만원/평 |
| 2025년 1월 | 2,408만원/평 |
| 2025년 3월 | 2,516만원/평 |
| 2025년 4월 | 2,402만원/평 |
| 2025년 5월 | 2,516만원/평 |
| 2025년 6월 | 2,396만원/평 |
| 2025년 7월 | 2,337만원/평 |
| 2025년 8월 | 2,483만원/평 |
| 2025년 9월 | 2,346만원/평 |
| 2025년 10월 | 2,458만원/평 |
| 2025년 12월 | 2,548만원/평 |
| 2026년 2월 | 2,742만원/평 |
| 2026년 4월 | 2,659만원/평 |
| 2026년 5월 | 2,662만원/평 |
| 2026년 6월 | 2,418만원/평 |
| 2026년 7월 | 3,002만원/평 |
| 2026년 8월 | 3,034만원/평 |
개화 데이터 해석
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 개화 | 전세 | 6억 3,000만원 | 2026.09.01 |
| 개화 | 매매 | 9억 3,500만원 | 2026.08.17 |
| 개화 | 전세 | 5억 | 2026.08.11 |
| 개화 | 전세 | 6억 5,000만원 | 2026.07.24 |
| 개화 | 매매 | 9억 2,500만원 | 2026.07.18 |
| 개화 | 전세 | 6억 8,250만원 | 2026.07.11 |
| 개화 | 매매 | 9억 8,000만원 | 2026.06.26 |
| 개화 | 전세 | 4억 8,000만원 | 2026.06.26 |
| 개화 | 전세 | 6억 3,000만원 | 2026.06.02 |
| 개화 | 매매 | 9억 7,500만원 | 2026.05.29 |
| 개화 | 전세 | 6억 | 2026.05.27 |
| 개화 | 매매 | 8억 4,000만원 | 2026.05.25 |
| 개화 | 매매 | 8억 3,700만원 | 2026.05.23 |
| 개화 | 전세 | 5억 8,000만원 | 2026.05.23 |
| 개화 | 매매 | 8억 6,300만원 | 2026.05.21 |
| 개화 | 전세 | 6억 5,000만원 | 2026.05.10 |
| 개화 | 전세 | 5억 2,500만원 | 2026.05.07 |
| 개화 | 매매 | 9억 | 2026.04.28 |
| 개화 | 매매 | 9억 500만원 | 2026.04.25 |
| 개화 | 매매 | 8억 5,500만원 | 2026.04.24 |
자주 묻는 질문
강서구 방화동 개화 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
강서구 방화동 개화 아파트 매매 평균은 8억 1,365만원이며, 전세 평균은 4억 5,030만원입니다. 총 290건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
개화에는 어떤 면적이 있나요?
개화는 101m²(매매 평균 7억 7,557만원), 133m²(매매 평균 8억 9,719만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
개화 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 개화에서 매매 99건, 전월세 191건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
개화 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
강서구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 101m² 타입 기준 방화4단지 100m² 타입(92점), 대림e-편한세상 96m² 타입(81점), 대림e편한세상 110m² 타입(79점), 방화3차우림필유 99m² 타입(79점), 마곡금호어울림 101m² 타입(79점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
방화동 인근 단지 실거래가
같은 방화동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
개화 가격·면적 유사 대체 단지
강서구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
101m² 타입 기준
개화 기준 평균 101.86m² · 매매 7억 7,557만원 · 표본 68건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 방화4단지 방화동 | 92점 | 8억 1,108만원 +4.6% | 100.35m² -1.5% |
| 대림e-편한세상 방화동 | 81점 | 7억 4,075만원 -4.5% | 96.17m² -5.6% |
| 대림e편한세상 화곡동 | 79점 | 7억 2,686만원 -6.3% | 110.26m² +8.2% |
| 방화3차우림필유 방화동 | 79점 | 7억 1,333만원 -8.0% | 99.62m² -2.2% |
| 마곡금호어울림 마곡동 | 79점 | 8억 5,000만원 +9.6% | 101.92m² +0.1% |
133m² 타입 기준
개화 기준 평균 133.98m² · 매매 8억 9,719만원 · 표본 31건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 방화4단지 방화동 | 98점 | 9억 681만원 +1.1% | 134.63m² +0.5% |
| 화곡푸르지오 화곡동 | 81점 | 9억 7,607만원 +8.8% | 130.28m² -2.8% |
| 그랜드아이파크 화곡동 | 79점 | 9억 8,000만원 +9.2% | 138.86m² +3.6% |
| 우장산한화꿈에그린 화곡동 | 78점 | 8억 7,858만원 -2.1% | 120.11m² -10.4% |
| 방화동동부센트레빌(875번지) 방화동 | 76점 | 8억 8,779만원 -1.0% | 114.99m² -14.2% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.