선경2차(8동-12동) 실거래가
2026년 10월 기준 · 강남구 대치동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
선경2차(8동-12동) 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 84m² 84.55 | 29억 5,500만원 | 10억 4,320만원 |
| 127m² 127.75 | 39억 9,479만원 | 13억 9,941만원 |
| 160m² 160.76 | 48억 9,667만원 | 15억 5,768만원 |
선경2차(8동-12동) 역대 매매가
선경2차(8동-12동) 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2019년 | 3건 | 23억 5,000만원 | - |
| 2020년 | 4건 | 29억 6,875만원 | 11억 7,304만원 |
| 2021년 | 5건 | 33억 5,600만원 | 13억 1,450만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 13억 963만원 |
| 2023년 | 7건 | 34억 2,929만원 | 11억 4,967만원 |
| 2024년 | 16건 | 39억 9,750만원 | 13억 524만원 |
| 2025년 | 6건 | 49억 500만원 | 13억 7,013만원 |
| 2026년 | 3건 | 45억 833만원 | 14억 2,444만원 |
동·구 평균 대비 시세
선경2차(8동-12동) 매매 평균은 37억 8,693만원으로, 대치동 평균 28억 6,899만원 대비 +32% 높습니다, 강남구 평균 23억 3,506만원 대비 +62% 높습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
선경2차(8동-12동) 매매가 추이
선경2차(8동-12동) 매매 평단가는 2019년 5월 7,954만원/평에서 2026년 7월 1억 4,564만원/평으로 +83% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2019년 5월 | 7,954만원/평 |
| 2020년 1월 | 7,763만원/평 |
| 2020년 4월 | 9,384만원/평 |
| 2020년 5월 | 8,151만원/평 |
| 2020년 11월 | 8,604만원/평 |
| 2021년 5월 | 9,523만원/평 |
| 2021년 8월 | 1억 974만원/평 |
| 2021년 10월 | 1억 1,925만원/평 |
| 2023년 4월 | 9,756만원/평 |
| 2023년 6월 | 1억 179만원/평 |
| 2023년 7월 | 1억 1,182만원/평 |
| 2023년 10월 | 9,109만원/평 |
| 2023년 11월 | 9,254만원/평 |
| 2024년 1월 | 1억 40만원/평 |
| 2024년 4월 | 9,815만원/평 |
| 2024년 5월 | 1억 962만원/평 |
| 2024년 6월 | 1억 1,730만원/평 |
| 2024년 7월 | 1억 418만원/평 |
| 2024년 8월 | 1억 287만원/평 |
| 2024년 9월 | 1억 1,257만원/평 |
| 2024년 10월 | 1억 35만원/평 |
| 2024년 12월 | 1억 282만원/평 |
| 2025년 2월 | 1억 1,231만원/평 |
| 2025년 3월 | 1억 2,421만원/평 |
| 2025년 6월 | 1억 2,338만원/평 |
| 2025년 9월 | 1억 7,790만원/평 |
| 2025년 12월 | 1억 3,974만원/평 |
| 2026년 5월 | 1억 2,680만원/평 |
| 2026년 7월 | 1억 4,564만원/평 |
선경2차(8동-12동) 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 선경2차(8동-12동) | 전세 | 12억 7,000만원 | 2026.09.16 |
| 선경2차(8동-12동) | 전세 | 20억 | 2026.08.15 |
| 선경2차(8동-12동) | 월세 | 9억 8,500만원 / 월 320만 | 2026.08.08 |
| 선경2차(8동-12동) | 전세 | 17억 | 2026.07.15 |
| 선경2차(8동-12동) | 매매 | 37억 2,500만원 | 2026.07.09 |
| 선경2차(8동-12동) | 월세 | 10억 / 월 120만 | 2026.06.14 |
| 선경2차(8동-12동) | 월세 | 7억 / 월 296만 | 2026.06.13 |
| 선경2차(8동-12동) | 매매 | 50억 | 2026.05.28 |
| 선경2차(8동-12동) | 월세 | 4억 2,000만원 / 월 280만 | 2026.05.26 |
| 선경2차(8동-12동) | 전세 | 16억 | 2026.05.23 |
| 선경2차(8동-12동) | 전세 | 12억 | 2026.05.16 |
| 선경2차(8동-12동) | 전세 | 16억 | 2026.05.14 |
| 선경2차(8동-12동) | 매매 | 48억 | 2026.05.08 |
| 선경2차(8동-12동) | 월세 | 3억 / 월 310만 | 2026.03.11 |
| 선경2차(8동-12동) | 월세 | 4억 2,000만원 / 월 332만 | 2026.02.13 |
| 선경2차(8동-12동) | 월세 | 5억 / 월 255만 | 2026.02.03 |
| 선경2차(8동-12동) | 전세 | 11억 4,000만원 | 2026.01.21 |
| 선경2차(8동-12동) | 전세 | 11억 5,500만원 | 2026.01.20 |
| 선경2차(8동-12동) | 전세 | 11억 5,500만원 | 2026.01.10 |
| 선경2차(8동-12동) | 전세 | 17억 | 2025.12.29 |
자주 묻는 질문
강남구 대치동 선경2차(8동-12동) 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
강남구 대치동 선경2차(8동-12동) 아파트 매매 평균은 37억 8,693만원이며, 전세 평균은 12억 5,868만원입니다. 총 344건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
선경2차(8동-12동)에는 어떤 면적이 있나요?
선경2차(8동-12동)은 84m²(매매 평균 29억 5,500만원), 127m²(매매 평균 39억 9,479만원), 160m²(매매 평균 48억 9,667만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
선경2차(8동-12동) 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 선경2차(8동-12동)에서 매매 44건, 전월세 300건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
선경2차(8동-12동) 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
강남구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 127m² 타입 기준 개포우성2 127m² 타입(99점), 개포우성1 127m² 타입(95점), 한보미도맨션1 128m² 타입(91점), 도곡렉슬 134m² 타입(90점), 선경1차(1동-7동) 136m² 타입(88점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
대치동 인근 단지 실거래가
같은 대치동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
선경2차(8동-12동) 가격·면적 유사 대체 단지
강남구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
127m² 타입 기준
선경2차(8동-12동) 기준 평균 127.75m² · 매매 39억 9,479만원 · 표본 24건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 개포우성2 대치동 | 99점 | 39억 6,805만원 -0.7% | 127.78m² +0.0% |
| 개포우성1 대치동 | 95점 | 41억 6,109만원 +4.2% | 127.61m² -0.1% |
| 한보미도맨션1 대치동 | 91점 | 37억 906만원 -7.2% | 128.01m² +0.2% |
| 도곡렉슬 도곡동 | 90점 | 41억 567만원 +2.8% | 134.9m² +5.6% |
| 선경1차(1동-7동) 대치동 | 88점 | 40억 7,783만원 +2.1% | 136.68m² +7.0% |
84m² 타입 기준
선경2차(8동-12동) 기준 평균 84.55m² · 매매 29억 5,500만원 · 표본 14건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 대치아이파크 대치동 | 99점 | 29억 4,949만원 -0.2% | 84.95m² +0.5% |
| 디에이치자이개포 일원동 | 99점 | 29억 8,074만원 +0.9% | 84.79m² +0.3% |
| 개포우성1 대치동 | 98점 | 29억 9,130만원 +1.2% | 84.81m² +0.3% |
| 청담건영 청담동 | 97점 | 28억 9,631만원 -2.0% | 84.59m² +0.1% |
| 한보미도맨션1 대치동 | 97점 | 28억 8,790만원 -2.3% | 84.48m² -0.1% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2019-05-01 ~ 2026-09-16 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.