선경2차(8동-12동) 실거래가
2026년 9월 기준 · 강남구 대치동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
선경2차(8동-12동) 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 84m² 84.55 | 30억 2,556만원 | 8억 8,060만원 |
| 127m² 127.75 | 41억 4,554만원 | 12억 58만원 |
| 160m² 160.76 | 50억 5,429만원 | 13억 7,340만원 |
선경2차(8동-12동) 역대 매매가
선경2차(8동-12동) 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2019년 | 3건 | 23억 5,000만원 | - |
| 2020년 | 4건 | 29억 6,875만원 | 10억 4,414만원 |
| 2021년 | 5건 | 33억 5,600만원 | 10억 9,650만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 12억 1,962만원 |
| 2023년 | 7건 | 34억 2,929만원 | 9억 1,371만원 |
| 2024년 | 20건 | 38억 5,250만원 | 11억 8,619만원 |
| 2025년 | 11건 | 50억 5,727만원 | 11억 1,293만원 |
| 2026년 | 3건 | 45억 833만원 | 11억 7,409만원 |
동·구 평균 대비 시세
선경2차(8동-12동) 매매 평균은 38억 8,519만원으로, 대치동 평균 28억 8,778만원 대비 +35% 높습니다, 강남구 평균 23억 4,989만원 대비 +65% 높습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
선경2차(8동-12동) 매매가 추이
선경2차(8동-12동) 매매 평단가는 2019년 5월 7,954만원/평에서 2026년 7월 14,564만원/평으로 +83% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2019년 5월 | 7,954만원/평 |
| 2020년 1월 | 7,763만원/평 |
| 2020년 4월 | 9,384만원/평 |
| 2020년 5월 | 8,151만원/평 |
| 2020년 11월 | 8,604만원/평 |
| 2021년 5월 | 9,523만원/평 |
| 2021년 8월 | 10,974만원/평 |
| 2021년 10월 | 11,925만원/평 |
| 2023년 4월 | 9,756만원/평 |
| 2023년 6월 | 10,179만원/평 |
| 2023년 7월 | 11,182만원/평 |
| 2023년 10월 | 9,109만원/평 |
| 2023년 11월 | 9,254만원/평 |
| 2024년 1월 | 10,040만원/평 |
| 2024년 4월 | 9,815만원/평 |
| 2024년 5월 | 10,962만원/평 |
| 2024년 6월 | 11,730만원/평 |
| 2024년 7월 | 10,985만원/평 |
| 2024년 8월 | 10,287만원/평 |
| 2024년 9월 | 11,257만원/평 |
| 2024년 10월 | 12,325만원/평 |
| 2024년 12월 | 10,282만원/평 |
| 2025년 2월 | 11,231만원/평 |
| 2025년 3월 | 12,421만원/평 |
| 2025년 5월 | 12,421만원/평 |
| 2025년 6월 | 13,027만원/평 |
| 2025년 9월 | 17,790만원/평 |
| 2025년 12월 | 13,974만원/평 |
| 2026년 5월 | 12,680만원/평 |
| 2026년 7월 | 14,564만원/평 |
선경2차(8동-12동) 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 선경2차(8동-12동) | 전세 | 20억 | 2026.08.15 |
| 선경2차(8동-12동) | 월세 | 9억 8,500만원 / 월 320만 | 2026.08.08 |
| 선경2차(8동-12동) | 전세 | 17억 | 2026.07.15 |
| 선경2차(8동-12동) | 매매 | 37억 2,500만원 | 2026.07.09 |
| 선경2차(8동-12동) | 월세 | 10억 / 월 120만 | 2026.06.14 |
| 선경2차(8동-12동) | 월세 | 7억 / 월 296만 | 2026.06.13 |
| 선경2차(8동-12동) | 매매 | 50억 | 2026.05.28 |
| 선경2차(8동-12동) | 월세 | 4억 2,000만원 / 월 280만 | 2026.05.26 |
| 선경2차(8동-12동) | 전세 | 16억 | 2026.05.23 |
| 선경2차(8동-12동) | 전세 | 12억 | 2026.05.16 |
| 선경2차(8동-12동) | 전세 | 16억 | 2026.05.14 |
| 선경2차(8동-12동) | 매매 | 48억 | 2026.05.08 |
| 선경2차(8동-12동) | 전세 | 3억 | 2026.03.11 |
| 선경2차(8동-12동) | 전세 | 4억 2,000만원 | 2026.02.13 |
| 선경2차(8동-12동) | 전세 | 5억 | 2026.02.03 |
| 선경2차(8동-12동) | 전세 | 11억 4,000만원 | 2026.01.21 |
| 선경2차(8동-12동) | 전세 | 11억 5,500만원 | 2026.01.20 |
| 선경2차(8동-12동) | 전세 | 13억 | 2026.01.09 |
| 선경2차(8동-12동) | 전세 | 17억 | 2025.12.29 |
| 선경2차(8동-12동) | 매매 | 54억 | 2025.12.24 |
자주 묻는 질문
강남구 대치동 선경2차(8동-12동) 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
강남구 대치동 선경2차(8동-12동) 아파트 매매 평균은 38억 8,519만원이며, 전세 평균은 11억 11만원입니다. 총 277건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
선경2차(8동-12동)에는 어떤 면적이 있나요?
선경2차(8동-12동)은 84m²(매매 평균 30억 2,556만원), 127m²(매매 평균 41억 4,554만원), 160m²(매매 평균 50억 5,429만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
선경2차(8동-12동) 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 선경2차(8동-12동)에서 매매 53건, 전월세 224건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
선경2차(8동-12동) 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
강남구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 127m² 타입 기준 개포우성1 127m² 타입(99점), 개포우성2 127m² 타입(97점), 동부센트레빌 121m² 타입(92점), 도곡렉슬 134m² 타입(91점), 미성2차 118m² 타입(88점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
대치동 인근 단지 실거래가
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선경2차(8동-12동) 가격·면적 유사 대체 단지
강남구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
127m² 타입 기준
선경2차(8동-12동) 기준 평균 127.75m² · 매매 41억 4,554만원 · 표본 28건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 개포우성1 대치동 | 99점 | 41억 97만원 -1.1% | 127.61m² -0.1% |
| 개포우성2 대치동 | 97점 | 40억 3,465만원 -2.7% | 127.78m² +0.0% |
| 동부센트레빌 대치동 | 92점 | 40억 7,750만원 -1.6% | 121.74m² -4.7% |
| 도곡렉슬 도곡동 | 91점 | 41억 2,044만원 -0.6% | 134.9m² +5.6% |
| 미성2차 압구정동 | 88점 | 41억 5,237만원 +0.2% | 118.63m² -7.1% |
84m² 타입 기준
선경2차(8동-12동) 기준 평균 84.55m² · 매매 30억 2,556만원 · 표본 18건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 디에이치아너힐즈 개포동 | 99점 | 30억 3,325만원 +0.3% | 84.4m² -0.2% |
| 개포우성1 대치동 | 98점 | 29억 9,419만원 -1.0% | 84.81m² +0.3% |
| 디에이치자이개포 일원동 | 97점 | 29억 6,858만원 -1.9% | 84.8m² +0.3% |
| 대치아이파크 대치동 | 96점 | 29억 4,949만원 -2.5% | 84.95m² +0.5% |
| 한보미도맨션1 대치동 | 96점 | 29억 3,948만원 -2.8% | 84.48m² -0.1% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.