향남시범살구꽃마을풍림아이원 실거래가

2026년 8월 기준 · 화성시 만세구 향남읍 행정리 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

총 거래

12건

매매 5 · 전월세 7

매매 평균

3억 1,360만원

전세 평균

2억 4,620만원

향남시범살구꽃마을풍림아이원 단지 정보

준공년도

2008년

면적별 실거래가

전용면적	매매 평균	최근 매매가	전세 평균	거래건수
84.86㎡	3억 100만원	3억	2억 5,025만원	8건
84.95㎡	3억 500만원	3억 500만원	-	2건
84.99㎡	3억 6,000만원	3억 6,000만원	2억 3,000만원	2건

동·구 평균 대비 시세

향남시범살구꽃마을풍림아이원 매매 평균은 3억 1,360만원으로, 향남읍 행정리 평균 3억 8,386만원 대비 -18% 낮습니다, 화성시 만세구 평균 3억 7,596만원 대비 -17% 낮습니다. (최근 거래 기준, 국토교통부 실거래가)

향남시범살구꽃마을풍림아이원

3억 1,360만원

향남읍 행정리 평균

3억 8,386만원 -18%

화성시 만세구 평균

3억 7,596만원 -17%

전세가율

79%

향남시범살구꽃마을풍림아이원 매매가 추이

향남시범살구꽃마을풍림아이원 매매 평단가는 2026년 6월 1,154만원/평에서 2026년 8월 1,285만원/평으로 +11% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)

월별 표로 보기

월	매매 평단가	거래건수
2026년 6월	1,154만원/평	2건
2026년 7월	1,227만원/평	1건
2026년 8월	1,285만원/평	2건

향남시범살구꽃마을풍림아이원 데이터 해석

거래량 변화

-25% -25%

2026.07 4건 → 2026.08 3건

매매 비중

42%

최근 수집 기간 전체 거래 기준

전세가율

79%

순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)

표본 신뢰도

신뢰도 보통

최근 거래 표본은 있으나 단지·면적별 편차 확인이 필요합니다.

주 거래 면적대

중형(60-85㎡)

5건 · ㎡당 369만원

기간 내 최고가 후보

3억 6,000만원

향남시범살구꽃마을풍림아이원 85㎡ · 5건 비교

전세가율이 79%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.

최근 거래 내역

아파트	동	유형	가격	면적	층	일자
향남시범살구꽃마을풍림아이원	향남읍 행정리	매매	3억 6,000만원	84.99㎡	14층	2026.08.17
향남시범살구꽃마을풍림아이원	향남읍 행정리	매매	3억	84.86㎡	7층	2026.08.15
향남시범살구꽃마을풍림아이원	향남읍 행정리	전세	2억 5,000만원	84.86㎡	14층	2026.08.11
향남시범살구꽃마을풍림아이원	향남읍 행정리	매매	3억 1,500만원	84.86㎡	14층	2026.07.28
향남시범살구꽃마을풍림아이원	향남읍 행정리	전세	2억 8,000만원	84.86㎡	17층	2026.07.17
향남시범살구꽃마을풍림아이원	향남읍 행정리	월세	3,000만원 / 월 120만	84.95㎡	4층	2026.07.06
향남시범살구꽃마을풍림아이원	향남읍 행정리	월세	1억 5,500만원 / 월 60만	84.86㎡	5층	2026.07.03
향남시범살구꽃마을풍림아이원	향남읍 행정리	전세	2억 3,000만원	84.99㎡	16층	2026.06.27
향남시범살구꽃마을풍림아이원	향남읍 행정리	매매	2억 8,800만원	84.86㎡	5층	2026.06.22
향남시범살구꽃마을풍림아이원	향남읍 행정리	전세	2억 3,000만원	84.86㎡	1층	2026.06.20
향남시범살구꽃마을풍림아이원	향남읍 행정리	전세	2억 4,100만원	84.86㎡	6층	2026.06.20
향남시범살구꽃마을풍림아이원	향남읍 행정리	매매	3억 500만원	84.95㎡	9층	2026.06.13