J-PARK 실거래가

2026년 10월 기준 · 시흥시 장현동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

총 거래

89건

매매 20 · 전월세 69

매매 평균

2억 3,370만원

매매 20건

전세 평균

1억 7,822만원

순수 전세 53건

J-PARK 단지 정보

준공년도

2004년

면적별 실거래가

전용면적	매매 평균	최근 매매가	전세 평균	거래건수
65m² 65.96	1억 7,550만원	1억 7,400만원	1억 9,168만원	8건
66m² 66.19~66.33	2억 2,118만원	2억 8,000만원	1억 6,919만원	56건
77m² 77.89	2억 7,000만원	3억 3,000만원	1억 9,210만원	25건

J-PARK 역대 매매가

역대 최고가

3억 3,000만원

77.89m² · 7층 · 2026.05.19

역대 최저가

1억 7,400만원

65.96m² · 15층 · 2020.04.17

J-PARK 연도별 거래 추이

표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

연도	매매	매매 평균	전월세	전세 평균
2020년	8건	1억 9,750만원	17건	1억 3,854만원
2021년	5건	2억 2,280만원	11건	1억 8,258만원
2022년	1건	3억	7건	1억 9,850만원
2023년	3건	2억 5,667만원	14건	1억 8,167만원
2024년	0건	-	6건	1억 9,600만원
2025년	0건	-	2건	1억 8,010만원
2026년	3건	3억 333만원	12건	2억 180만원

동·구 평균 대비 시세

J-PARK 매매 평균은 2억 3,370만원으로, 장현동 평균 4억 3,079만원 대비 -46% 낮습니다, 시흥시 평균 3억 4,630만원 대비 -33% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)

J-PARK

2억 3,370만원

장현동 평균

4억 3,079만원 -46%

시흥시 평균

3억 4,630만원 -33%

전세가율

86%

J-PARK 매매가 추이

J-PARK 매매 평단가는 2020년 3월 910만원/평에서 2026년 7월 1,398만원/평으로 +54% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)

월별 표로 보기

월	매매 평단가	거래건수
2020년 3월	910만원/평	2건
2020년 4월	967만원/평	2건
2020년 9월	949만원/평	1건
2020년 10월	896만원/평	2건
2020년 12월	899만원/평	1건
2021년 1월	974만원/평	1건
2021년 2월	1,196만원/평	2건
2021년 3월	1,249만원/평	1건
2021년 4월	949만원/평	1건
2022년 4월	1,498만원/평	1건
2023년 4월	1,125만원/평	1건
2023년 5월	899만원/평	1건
2023년 11월	1,379만원/평	1건
2026년 3월	1,273만원/평	1건
2026년 5월	1,400만원/평	1건
2026년 7월	1,398만원/평	1건

J-PARK 데이터 해석

거래량 변화

-50%

2026.07 2건 → 2026.08 1건 · 신고 정산 완료

집계 중 · 2026.10 1건(11월 말 확정)

매매 비중

22%

2020년 이후 전체 거래 기준

전세가율

86%

순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)

표본 신뢰도

신뢰도 높음

최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.

주 거래 면적대

중형(60-85m²)

20건 · m²당 332만원

기간 내 최고가 후보

3억 3,000만원

J-PARK 78m² · 7건 비교

최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
전세가율이 86%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.

최근 거래 내역

아파트	동	유형	가격	면적	층	일자
J-PARK	장현동	전세	1억 5,000만원	66.19m²	11층	2026.10.22
J-PARK	장현동	전세	2억 3,000만원	77.89m²	11층	2026.08.31
J-PARK	장현동	매매	2억 8,000만원	66.19m²	11층	2026.07.20
J-PARK	장현동	전세	2억	66.19m²	5층	2026.07.13
J-PARK	장현동	매매	3억 3,000만원	77.89m²	7층	2026.05.19
J-PARK	장현동	전세	2억 3,500만원	65.96m²	15층	2026.04.11
J-PARK	장현동	전세	2억 3,500만원	65.96m²	15층	2026.04.11
J-PARK	장현동	월세	1,500만원 / 월 115만	77.89m²	12층	2026.03.26
J-PARK	장현동	전세	2억	77.89m²	11층	2026.03.20
J-PARK	장현동	월세	3,000만원 / 월 100만	77.89m²	8층	2026.03.11
J-PARK	장현동	전세	1억 6,800만원	66.19m²	11층	2026.03.07
J-PARK	장현동	매매	3억	77.89m²	6층	2026.03.07
J-PARK	장현동	전세	2억	77.89m²	9층	2026.03.04
J-PARK	장현동	전세	2억	77.89m²	9층	2026.03.04
J-PARK	장현동	전세	2억	66.19m²	14층	2026.01.28
J-PARK	장현동	전세	1억 8,010만원	65.96m²	15층	2025.07.18
J-PARK	장현동	월세	1억 / 월 50만	66.19m²	14층	2025.06.02
J-PARK	장현동	월세	1,000만원 / 월 90만	66.19m²	8층	2024.09.14
J-PARK	장현동	전세	1억 8,000만원	66.19m²	5층	2024.06.10
J-PARK	장현동	전세	2억 2,000만원	66.19m²	3층	2024.05.29

자주 묻는 질문

시흥시 장현동 J-PARK 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?

시흥시 장현동 J-PARK 아파트 매매 평균은 2억 3,370만원이며, 전세 평균은 1억 7,822만원입니다. 총 89건 거래 기준(국토교통부 실거래가).

J-PARK에는 어떤 면적이 있나요?

J-PARK는 65m²(매매 평균 1억 7,550만원), 66m²(매매 평균 2억 2,118만원), 77m²(매매 평균 2억 7,000만원) 면적으로 구성되어 있습니다.

J-PARK 실거래는 얼마나 되나요?

2020년 이후 J-PARK에서 매매 20건, 전월세 69건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.

J-PARK 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?

시흥시 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 66m² 타입 기준 한영둥지 68m² 타입(88점), 삼화그린 66m² 타입(86점), 우남한신휴플러스 59m² 타입(85점), 태산아파트 72m² 타입(85점), 건영7 66m² 타입(85점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.

장현동 인근 단지 실거래가

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시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 매매 평균 5억 3,073만원
네이처뷰 매매 평균 5억 9,875만원
장현호반써밋 매매 평균 5억 8,160만원
새재마을청구 매매 평균 3억 3,362만원
새재마을대동 매매 평균 3억 3,290만원
엘에이치트리플센텀 매매 평균 4억 5,488만원
장현II엔플러스빌 매매 평균 2억 810만원

J-PARK 가격·면적 유사 대체 단지

시흥시 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.

66m² 타입 기준

J-PARK 기준 평균 66.19m² · 매매 2억 2,118만원 · 표본 11건

대체 후보	유사도	매매 평균	전용면적	평당가	매매 표본
한영둥지 신천동	88점	2억 2,333만원 +1.0%	68.02m² +2.8%	1,085만원/평	6건
삼화그린 매화동	86점	2억 2,933만원 +3.7%	66.54m² +0.5%	1,139만원/평	3건
우남한신휴플러스 신천동	85점	2억 1,968만원 -0.7%	59.98m² -9.4%	1,211만원/평	36건
태산아파트 포동	85점	2억 2,597만원 +2.2%	72.19m² +9.1%	1,035만원/평	73건
건영7 정왕동	85점	2억 4,648만원 +11.4%	66m² -0.3%	1,235만원/평	21건

77m² 타입 기준

J-PARK 기준 평균 77.89m² · 매매 2억 7,000만원 · 표본 7건

대체 후보	유사도	매매 평균	전용면적	평당가	매매 표본
영남5 정왕동	92점	2억 7,745만원 +2.8%	78.12m² +0.3%	1,174만원/평	11건
세종1 정왕동	91점	2억 5,931만원 -4.0%	74.56m² -4.3%	1,150만원/평	58건
삼성 정왕동	90점	2억 5,746만원 -4.6%	73.99m² -5.0%	1,150만원/평	42건
주공3 정왕동	87점	2억 7,000만원 +0.0%	84.68m² +8.7%	1,054만원/평	47건
주공1 정왕동	87점	2억 6,976만원 -0.1%	84.54m² +8.5%	1,055만원/평	59건

유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.

데이터 출처 및 갱신

거래 기간: 2020-01-12 ~ 2026-10-22 · 수집된 거래 기준.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.

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