제일풍경채에듀 실거래가
2026년 10월 기준 · 시흥시 장현동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
제일풍경채에듀 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 75m² 75.11 | 5억 267만원 | 2억 9,997만원 |
| 84m² 84.93 | 5억 5,226만원 | 3억 789만원 |
제일풍경채에듀 역대 매매가
제일풍경채에듀 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 0건 | - | 3억 5,000만원 |
| 2021년 | 2건 | 6억 9,000만원 | 3억 5,000만원 |
| 2022년 | 6건 | 5억 4,542만원 | 2억 8,055만원 |
| 2023년 | 18건 | 5억 4,972만원 | 2억 6,731만원 |
| 2024년 | 25건 | 5억 5,352만원 | 3억 2,242만원 |
| 2025년 | 31건 | 5억 2,242만원 | 3억 1,902만원 |
| 2026년 | 32건 | 5억 2,778만원 | 3억 5,508만원 |
동·구 평균 대비 시세
제일풍경채에듀 매매 평균은 5억 3,921만원으로, 장현동 평균 4억 3,079만원 대비 +25% 높습니다, 시흥시 평균 3억 4,630만원 대비 +56% 높습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
제일풍경채에듀 매매가 추이
제일풍경채에듀 매매 평단가는 2021년 4월 2,686만원/평에서 2026년 10월 2,131만원/평으로 -21% 하락했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2021년 4월 | 2,686만원/평 |
| 2022년 8월 | 2,589만원/평 |
| 2022년 10월 | 2,060만원/평 |
| 2022년 11월 | 2,092만원/평 |
| 2023년 2월 | 2,036만원/평 |
| 2023년 4월 | 2,103만원/평 |
| 2023년 5월 | 2,298만원/평 |
| 2023년 6월 | 2,210만원/평 |
| 2023년 7월 | 2,247만원/평 |
| 2023년 8월 | 2,283만원/평 |
| 2023년 9월 | 2,451만원/평 |
| 2023년 10월 | 2,328만원/평 |
| 2023년 11월 | 2,141만원/평 |
| 2023년 12월 | 2,328만원/평 |
| 2024년 4월 | 2,220만원/평 |
| 2024년 5월 | 2,223만원/평 |
| 2024년 6월 | 2,182만원/평 |
| 2024년 7월 | 2,204만원/평 |
| 2024년 8월 | 2,247만원/평 |
| 2024년 11월 | 2,125만원/평 |
| 2024년 12월 | 2,166만원/평 |
| 2025년 2월 | 2,150만원/평 |
| 2025년 3월 | 2,114만원/평 |
| 2025년 4월 | 2,174만원/평 |
| 2025년 5월 | 2,199만원/평 |
| 2025년 6월 | 2,161만원/평 |
| 2025년 7월 | 2,146만원/평 |
| 2025년 8월 | 2,020만원/평 |
| 2025년 10월 | 2,089만원/평 |
| 2025년 11월 | 2,012만원/평 |
| 2025년 12월 | 2,063만원/평 |
| 2026년 1월 | 2,099만원/평 |
| 2026년 3월 | 2,076만원/평 |
| 2026년 4월 | 2,280만원/평 |
| 2026년 5월 | 2,129만원/평 |
| 2026년 6월 | 1,999만원/평 |
| 2026년 7월 | 2,157만원/평 |
| 2026년 8월 | 2,220만원/평 |
| 2026년 9월 | 1,977만원/평 |
| 2026년 10월 | 2,131만원/평 |
제일풍경채에듀 데이터 해석
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 제일풍경채에듀 | 전세 | 3억 3,600만원 | 2026.10.19 |
| 제일풍경채에듀 | 매매 | 5억 6,500만원 | 2026.10.12 |
| 제일풍경채에듀 | 매매 | 5억 3,011만원 | 2026.10.10 |
| 제일풍경채에듀 | 월세 | 1억 500만원 / 월 105만 | 2026.10.08 |
| 제일풍경채에듀 | 매매 | 5억 800만원 | 2026.09.29 |
| 제일풍경채에듀 | 전세 | 4억 1,000만원 | 2026.09.18 |
| 제일풍경채에듀 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만 | 2026.09.12 |
| 제일풍경채에듀 | 전세 | 3억 5,700만원 | 2026.09.11 |
| 제일풍경채에듀 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만 | 2026.09.10 |
| 제일풍경채에듀 | 전세 | 3억 3,000만원 | 2026.09.05 |
| 제일풍경채에듀 | 전세 | 4억 6,000만원 | 2026.09.05 |
| 제일풍경채에듀 | 전세 | 3억 3,000만원 | 2026.08.29 |
| 제일풍경채에듀 | 전세 | 3억 3,300만원 | 2026.08.29 |
| 제일풍경채에듀 | 전세 | 3억 3,000만원 | 2026.08.29 |
| 제일풍경채에듀 | 전세 | 3억 8,000만원 | 2026.08.27 |
| 제일풍경채에듀 | 전세 | 3억 8,000만원 | 2026.08.27 |
| 제일풍경채에듀 | 매매 | 5억 5,000만원 | 2026.08.25 |
| 제일풍경채에듀 | 매매 | 5억 2,700만원 | 2026.08.22 |
| 제일풍경채에듀 | 매매 | 5억 4,000만원 | 2026.08.21 |
| 제일풍경채에듀 | 전세 | 3억 8,000만원 | 2026.08.20 |
자주 묻는 질문
시흥시 장현동 제일풍경채에듀 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
시흥시 장현동 제일풍경채에듀 아파트 매매 평균은 5억 3,921만원이며, 전세 평균은 3억 536만원입니다. 총 401건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
제일풍경채에듀에는 어떤 면적이 있나요?
제일풍경채에듀는 75m²(매매 평균 5억 267만원), 84m²(매매 평균 5억 5,226만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
제일풍경채에듀 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 제일풍경채에듀에서 매매 114건, 전월세 287건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
제일풍경채에듀 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
시흥시 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 84m² 타입 기준 한라비발디캠퍼스 84m² 타입(100점), 시흥능곡역모아미래도에듀포레 84m² 타입(100점), 은계센트럴타운 84m² 타입(99점), 호반베르디움더숲 84m² 타입(98점), 장현동원로얄듀크메트로포레 84m² 타입(97점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
장현동 인근 단지 실거래가
같은 장현동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
- 시흥능곡역모아미래도에듀포레 매매 평균 5억 6,982만원
- 시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 매매 평균 5억 3,073만원
- 네이처뷰 매매 평균 5억 9,875만원
- 장현호반써밋 매매 평균 5억 8,160만원
- 새재마을청구 매매 평균 3억 3,362만원
- 새재마을대동 매매 평균 3억 3,290만원
- 엘에이치트리플센텀 매매 평균 4억 5,488만원
- 장현II엔플러스빌 매매 평균 2억 810만원
제일풍경채에듀 가격·면적 유사 대체 단지
시흥시 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
84m² 타입 기준
제일풍경채에듀 기준 평균 84.93m² · 매매 5억 5,226만원 · 표본 84건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 한라비발디캠퍼스 배곧동 | 100점 | 5억 5,324만원 +0.2% | 84.96m² +0.0% |
| 시흥능곡역모아미래도에듀포레 장현동 | 100점 | 5억 5,326만원 +0.2% | 84.96m² +0.0% |
| 은계센트럴타운 은행동 | 99점 | 5억 5,441만원 +0.4% | 84.8m² -0.1% |
| 호반베르디움더숲 산현동 | 98점 | 5억 5,938만원 +1.3% | 84.96m² +0.0% |
| 장현동원로얄듀크메트로포레 군자동 | 97점 | 5억 3,765만원 -2.6% | 84.99m² +0.1% |
75m² 타입 기준
제일풍경채에듀 기준 평균 75.11m² · 매매 5억 267만원 · 표본 30건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 네이처포레 은행동 | 99점 | 4억 9,825만원 -0.9% | 74.85m² -0.3% |
| 시흥배곧SK뷰 배곧동 | 95점 | 5억 515만원 +0.5% | 73.05m² -2.8% |
| 은계센트럴타운 은행동 | 95점 | 5억 1,945만원 +3.3% | 74.97m² -0.2% |
| 은계어반리더스 대야동 | 94점 | 5억 2,609만원 +4.7% | 74.95m² -0.2% |
| 시흥배곧중흥에스-클래스 배곧동 | 94점 | 4억 7,829만원 -4.9% | 75.05m² -0.1% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-11-07 ~ 2026-10-19 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.