포레스트 실거래가
2026년 10월 기준 · 수원시 팔달구 지동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
포레스트 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 12m² 12.29~12.62 | 6,915만원 | 6,417만원 |
| 15m² 15.35~15.99 | 6,640만원 | 6,936만원 |
| 16m² 16.46 | 6,500만원 | 6,550만원 |
| 17m² 17.24 | 9,133만원 | 1억 |
| 18m² 18.68 | - | - |
| 19m² 19.68 | 7,617만원 | 7,500만원 |
| 20m² 20.29 | 7,033만원 | 7,250만원 |
| 21m² 21.56 | 1억 1,500만원 | 8,345만원 |
| 22m² 22.92 | 8,200만원 | 8,045만원 |
| 26m² 26.85 | 1억 145만원 | 9,333만원 |
포레스트 역대 매매가
포레스트 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 5건 | 7,280만원 | 6,891만원 |
| 2021년 | 6건 | 8,215만원 | 7,980만원 |
| 2022년 | 8건 | 8,550만원 | 8,016만원 |
| 2023년 | 7건 | 7,243만원 | 6,905만원 |
| 2024년 | 4건 | 6,488만원 | 6,300만원 |
| 2025년 | 5건 | 6,100만원 | 6,397만원 |
| 2026년 | 2건 | 9,175만원 | 6,767만원 |
동·구 평균 대비 시세
포레스트 매매 평균은 7,556만원으로, 지동 평균 1억 6,865만원 대비 -55% 낮습니다, 수원시 팔달구 평균 4억 9,462만원 대비 -85% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
포레스트 매매가 추이
포레스트 매매 평단가는 2020년 4월 1,349만원/평에서 2026년 8월 1,403만원/평으로 +4% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 4월 | 1,349만원/평 |
| 2020년 5월 | 1,344만원/평 |
| 2020년 6월 | 1,965만원/평 |
| 2020년 7월 | 1,615만원/평 |
| 2020년 12월 | 1,426만원/평 |
| 2021년 2월 | 1,883만원/평 |
| 2021년 7월 | 1,610만원/평 |
| 2021년 8월 | 1,230만원/평 |
| 2021년 9월 | 1,507만원/평 |
| 2021년 10월 | 1,834만원/평 |
| 2022년 3월 | 1,588만원/평 |
| 2022년 7월 | 1,750만원/평 |
| 2022년 10월 | 1,507만원/평 |
| 2022년 11월 | 2,014만원/평 |
| 2022년 12월 | 1,965만원/평 |
| 2023년 1월 | 2,018만원/평 |
| 2023년 3월 | 1,157만원/평 |
| 2023년 5월 | 1,385만원/평 |
| 2023년 12월 | 1,374만원/평 |
| 2024년 4월 | 1,323만원/평 |
| 2024년 8월 | 1,297만원/평 |
| 2024년 12월 | 1,185만원/평 |
| 2025년 1월 | 1,092만원/평 |
| 2025년 3월 | 1,310만원/평 |
| 2025년 4월 | 1,178만원/평 |
| 2025년 6월 | 1,154만원/평 |
| 2025년 12월 | 896만원/평 |
| 2026년 1월 | 1,918만원/평 |
| 2026년 8월 | 1,403만원/평 |
포레스트 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 전세가율이 96%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 포레스트 | 월세 | 500만원 / 월 42만 | 2026.09.07 |
| 포레스트 | 월세 | 300만원 / 월 35만 | 2026.08.26 |
| 포레스트 | 월세 | 300만원 / 월 46만 | 2026.08.14 |
| 포레스트 | 매매 | 8,350만원 | 2026.08.05 |
| 포레스트 | 월세 | 300만원 / 월 35만 | 2026.08.01 |
| 포레스트 | 월세 | 500만원 / 월 40만 | 2026.08.01 |
| 포레스트 | 월세 | 300만원 / 월 35만 | 2026.07.31 |
| 포레스트 | 월세 | 300만원 / 월 42만 | 2026.07.07 |
| 포레스트 | 월세 | 500만원 / 월 37만 | 2026.07.02 |
| 포레스트 | 월세 | 500만원 / 월 37만 | 2026.07.02 |
| 포레스트 | 월세 | 300만원 / 월 35만 | 2026.06.27 |
| 포레스트 | 월세 | 300만원 / 월 35만 | 2026.06.19 |
| 포레스트 | 월세 | 500만원 / 월 40만 | 2026.05.28 |
| 포레스트 | 월세 | 300만원 / 월 35만 | 2026.05.26 |
| 포레스트 | 월세 | 300만원 / 월 35만 | 2026.05.18 |
| 포레스트 | 월세 | 4,000만원 / 월 20만 | 2026.05.04 |
| 포레스트 | 전세 | 7,000만원 | 2026.04.27 |
| 포레스트 | 전세 | 5,800만원 | 2026.04.11 |
| 포레스트 | 월세 | 300만원 / 월 35만 | 2026.03.10 |
| 포레스트 | 월세 | 500만원 / 월 40만 | 2026.03.02 |
자주 묻는 질문
수원시 팔달구 지동 포레스트 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
수원시 팔달구 지동 포레스트 아파트 매매 평균은 7,556만원이며, 전세 평균은 7,213만원입니다. 총 292건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
포레스트에는 어떤 면적이 있나요?
포레스트는 12m²(매매 평균 6,915만원), 15m²(매매 평균 6,640만원), 16m²(매매 평균 6,500만원), 17m²(매매 평균 9,133만원), 18m² 면적으로 구성되어 있습니다.
포레스트 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 포레스트에서 매매 37건, 전월세 255건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
포레스트 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
수원시 팔달구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 12m² 타입 기준 코스모골드 13m² 타입(70점), 수원광교양우내안애애플아파트 13m² 타입(70점), 인계지음 14m² 타입(69점), 인계미루아파트 15m² 타입(59점), 우만R타워 14m² 타입(59점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
지동 인근 단지 실거래가
같은 지동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
포레스트 가격·면적 유사 대체 단지
수원시 팔달구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
12m² 타입 기준
포레스트 기준 평균 12.52m² · 매매 6,915만원 · 표본 10건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 코스모골드 인계동 | 70점 | 6,039만원 -12.7% | 13.68m² +9.3% |
| 수원광교양우내안애애플아파트 우만동 | 70점 | 8,233만원 +19.1% | 13.45m² +7.4% |
| 인계지음 인계동 | 69점 | 6,565만원 -5.1% | 14.56m² +16.3% |
| 인계미루아파트 인계동 | 59점 | 6,301만원 -8.9% | 15.03m² +20.1% |
| 우만R타워 우만동 | 59점 | 7,950만원 +15.0% | 14.73m² +17.7% |
15m² 타입 기준
포레스트 기준 평균 15.39m² · 매매 6,640만원 · 표본 10건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 인계지음 인계동 | 91점 | 6,565만원 -1.1% | 14.56m² -5.4% |
| 인계미루아파트 인계동 | 91점 | 6,301만원 -5.1% | 15.03m² -2.4% |
| 무비하임 인계동 | 78점 | 6,260만원 -5.7% | 16.15m² +4.9% |
| 코스모골드 인계동 | 78점 | 6,039만원 -9.1% | 13.68m² -11.1% |
| 유엘비치나움 매산로1가 | 73점 | 7,938만원 +19.5% | 15.85m² +3.0% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-02-13 ~ 2026-09-07 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.