하이스트빌 실거래가
2026년 10월 기준 · 구리시 수택동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
하이스트빌 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 28m² 28.83 | 1억 1,330만원 | 1억 3,200만원 |
| 40m² 40.17 | 2억 1,794만원 | 1억 7,113만원 |
| 42m² 42.72 | 1억 9,246만원 | 1억 7,266만원 |
| 44m² 44.24 | - | 1억 8,450만원 |
| 50m² 50.13 | 3억 1,500만원 | 2억 833만원 |
| 52m² 52.64 | - | 2억 8,500만원 |
| 61m² 61.23 | 2억 3,000만원 | 1억 9,000만원 |
| 64m² 64.4~64.97 | 3억 8,340만원 | 2억 5,202만원 |
| 84m² 84.7~84.8 | 3억 8,240만원 | 3억 2,446만원 |
하이스트빌 역대 매매가
하이스트빌 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 26건 | 2억 200만원 | 1억 9,972만원 |
| 2021년 | 9건 | 2억 6,222만원 | 2억 1,277만원 |
| 2022년 | 4건 | 2억 7,200만원 | 2억 4,774만원 |
| 2023년 | 4건 | 2억 6,200만원 | 2억 3,267만원 |
| 2024년 | 10건 | 2억 5,807만원 | 2억 2,752만원 |
| 2025년 | 6건 | 2억 8,400만원 | 2억 6,018만원 |
| 2026년 | 8건 | 2억 7,813만원 | 2억 1,569만원 |
동·구 평균 대비 시세
하이스트빌 매매 평균은 2억 4,265만원으로, 수택동 평균 5억 5,788만원 대비 -57% 낮습니다, 구리시 평균 6억 2,312만원 대비 -61% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
하이스트빌 매매가 추이
하이스트빌 매매 평단가는 2020년 1월 1,176만원/평에서 2026년 9월 2,222만원/평으로 +89% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 1월 | 1,176만원/평 |
| 2020년 2월 | 1,247만원/평 |
| 2020년 3월 | 1,270만원/평 |
| 2020년 4월 | 1,440만원/평 |
| 2020년 5월 | 1,412만원/평 |
| 2020년 6월 | 1,349만원/평 |
| 2020년 7월 | 1,360만원/평 |
| 2020년 8월 | 1,434만원/평 |
| 2020년 10월 | 1,393만원/평 |
| 2020년 11월 | 1,406만원/평 |
| 2020년 12월 | 1,346만원/평 |
| 2021년 2월 | 1,470만원/평 |
| 2021년 3월 | 1,624만원/평 |
| 2021년 4월 | 1,451만원/평 |
| 2021년 6월 | 1,893만원/평 |
| 2021년 7월 | 2,214만원/평 |
| 2022년 5월 | 2,140만원/평 |
| 2022년 9월 | 1,759만원/평 |
| 2022년 10월 | 2,290만원/평 |
| 2023년 1월 | 2,077만원/평 |
| 2023년 2월 | 2,099만원/평 |
| 2023년 6월 | 1,835만원/평 |
| 2024년 4월 | 1,975만원/평 |
| 2024년 6월 | 1,251만원/평 |
| 2024년 7월 | 1,134만원/평 |
| 2024년 8월 | 1,951만원/평 |
| 2024년 10월 | 1,777만원/평 |
| 2024년 12월 | 1,785만원/평 |
| 2025년 1월 | 1,935만원/평 |
| 2025년 5월 | 1,702만원/평 |
| 2025년 6월 | 1,852만원/평 |
| 2025년 7월 | 1,934만원/평 |
| 2025년 12월 | 2,033만원/평 |
| 2026년 1월 | 2,063만원/평 |
| 2026년 2월 | 2,097만원/평 |
| 2026년 3월 | 1,857만원/평 |
| 2026년 7월 | 2,151만원/평 |
| 2026년 9월 | 2,222만원/평 |
하이스트빌 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 전세가율이 96%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 하이스트빌 | 월세 | 5,000만원 / 월 60만 | 2026.10.01 |
| 하이스트빌 | 전세 | 3억 2,000만원 | 2026.09.29 |
| 하이스트빌 | 매매 | 2억 7,000만원 | 2026.09.28 |
| 하이스트빌 | 월세 | 1억 / 월 50만 | 2026.09.10 |
| 하이스트빌 | 매매 | 2억 7,800만원 | 2026.07.03 |
| 하이스트빌 | 월세 | 4,000만원 / 월 60만 | 2026.06.22 |
| 하이스트빌 | 전세 | 2억 1,000만원 | 2026.06.18 |
| 하이스트빌 | 전세 | 2억 1,000만원 | 2026.06.18 |
| 하이스트빌 | 전세 | 1억 8,000만원 | 2026.06.17 |
| 하이스트빌 | 전세 | 1억 8,000만원 | 2026.06.17 |
| 하이스트빌 | 전세 | 2억 2,000만원 | 2026.06.08 |
| 하이스트빌 | 전세 | 2억 9,000만원 | 2026.05.14 |
| 하이스트빌 | 전세 | 1억 5,000만원 | 2026.05.08 |
| 하이스트빌 | 전세 | 2억 9,400만원 | 2026.05.01 |
| 하이스트빌 | 전세 | 1억 5,000만원 | 2026.04.24 |
| 하이스트빌 | 월세 | 5,000만원 / 월 65만 | 2026.04.10 |
| 하이스트빌 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만 | 2026.04.08 |
| 하이스트빌 | 월세 | 3,000만원 / 월 170만 | 2026.04.03 |
| 하이스트빌 | 매매 | 2억 4,000만원 | 2026.03.12 |
| 하이스트빌 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만 | 2026.02.23 |
자주 묻는 질문
구리시 수택동 하이스트빌 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
구리시 수택동 하이스트빌 아파트 매매 평균은 2억 4,265만원이며, 전세 평균은 2억 2,957만원입니다. 총 306건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
하이스트빌에는 어떤 면적이 있나요?
하이스트빌은 28m²(매매 평균 1억 1,330만원), 40m²(매매 평균 2억 1,794만원), 42m²(매매 평균 1억 9,246만원), 44m², 50m²(매매 평균 3억 1,500만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
하이스트빌 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 하이스트빌에서 매매 67건, 전월세 239건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
하이스트빌 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
구리시 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 42m² 타입 기준 부영A 45m² 타입(85점), 동진타운빌 41m² 타입(72점), 일우(가,나동) 45m² 타입(70점), 비동미주 36m² 타입(61점), 현암 45m² 타입(59점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
수택동 인근 단지 실거래가
같은 수택동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
- 대림한숲 매매 평균 6억 920만원
- 엘지원앙 매매 평균 6억 3,041만원
- e편한세상수택센트럴파크 매매 평균 8억 126만원
- 럭키 매매 평균 4억 2,410만원
- 토평주공 매매 평균 4억 9,820만원
- 구리역한양수자인리버시티 매매 평균 8억 7,217만원
- 한성3 매매 평균 6억 6,075만원
- 수택주공 매매 평균 5억 7,494만원
하이스트빌 가격·면적 유사 대체 단지
구리시 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
42m² 타입 기준
하이스트빌 기준 평균 42.72m² · 매매 1억 9,246만원 · 표본 24건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 부영A 인창동 | 85점 | 1억 9,213만원 -0.2% | 45m² +5.3% |
| 동진타운빌 수택동 | 72점 | 2억 2,090만원 +14.8% | 41.53m² -2.8% |
| 일우(가,나동) 수택동 | 70점 | 1억 7,175만원 -10.8% | 45.05m² +5.5% |
| 비동미주 수택동 | 61점 | 2억 300만원 +5.5% | 36.46m² -14.7% |
| 현암 수택동 | 59점 | 2억 3,400만원 +21.6% | 45.69m² +7.0% |
40m² 타입 기준
하이스트빌 기준 평균 40.17m² · 매매 2억 1,794만원 · 표본 23건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 동진타운빌 수택동 | 89점 | 2억 2,090만원 +1.4% | 41.53m² +3.4% |
| 그린하우스 수택동 | 79점 | 2억 3,500만원 +7.8% | 41.49m² +3.3% |
| 하이빌 수택동 | 79점 | 2억 4,060만원 +10.4% | 40.34m² +0.4% |
| 비동미주 수택동 | 74점 | 2억 300만원 -6.9% | 36.46m² -9.2% |
| 유탑트윈팰리스 수택동 | 72점 | 2억 4,620만원 +13.0% | 37.4m² -6.9% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-01-09 ~ 2026-10-01 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.