과천자이 실거래가
2026년 8월 기준 · 과천시 별양동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
42건
매매 3 · 전월세 39
매매 평균
22억 4,500만원
전세 평균
11억 757만원
과천자이 단지 정보
준공년도
2022년
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 59.93㎡ | - | 8억 9,125만원 |
| 59.95㎡ | 22억 | 9억 4,392만원 |
| 59.97㎡ | - | - |
| 59.99㎡ | - | 9억 3,500만원 |
| 74.8㎡ | - | 10억 5,000만원 |
| 74.9㎡ | 22억 4,000만원 | - |
| 84.93㎡ | 22억 9,500만원 | 10억 8,950만원 |
| 84.96㎡ | - | - |
| 99.93㎡ | - | 12억 1,000만원 |
| 99.99㎡ | - | 12억 9,380만원 |
| 112.86㎡ | - | 14억 1,500만원 |
| 112.92㎡ | - | - |
동·구 평균 대비 시세
과천자이 매매 평균은 22억 4,500만원으로, 별양동 평균 20억 7,460만원 대비 +8% 높습니다, 과천시 평균 22억 6,741만원 대비 -1% 낮습니다. (최근 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
과천자이 매매가 추이
과천자이 매매 평단가는 2026년 6월 9,887만원/평에서 2026년 7월 10,532만원/평으로 +7% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2026년 6월 | 9,887만원/평 |
| 2026년 7월 | 10,532만원/평 |
과천자이 데이터 해석
거래량 변화
-70% -70%
2026.07 20건 → 2026.08 6건
매매 비중
7%
최근 수집 기간 전체 거래 기준
전세가율
-
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 보통
최근 거래 표본은 있으나 단지·면적별 편차 확인이 필요합니다.
주 거래 면적대
중형(60-85㎡)
2건 · ㎡당 2,846만원
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 최근 월 거래량이 직전 월 대비 -70% 변했습니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 과천자이 | 전세 | 13억 1,500만원 | 2026.08.13 |
| 과천자이 | 전세 | 8억 9,000만원 | 2026.08.12 |
| 과천자이 | 전세 | 8억 9,250만원 | 2026.08.09 |
| 과천자이 | 전세 | 13억 5,000만원 | 2026.08.08 |
| 과천자이 | 전세 | 10억 5,000만원 | 2026.08.05 |
| 과천자이 | 월세 | 9억 / 월 150만 | 2026.08.04 |
| 과천자이 | 월세 | 4억 / 월 150만 | 2026.07.25 |
| 과천자이 | 월세 | 6억 / 월 180만 | 2026.07.25 |
| 과천자이 | 전세 | 10억 | 2026.07.24 |
| 과천자이 | 전세 | 10억 5,000만원 | 2026.07.24 |
| 과천자이 | 월세 | 5억 / 월 350만 | 2026.07.22 |
| 과천자이 | 전세 | 14억 8,000만원 | 2026.07.20 |
| 과천자이 | 매매 | 22억 | 2026.07.20 |
| 과천자이 | 월세 | 1억 / 월 430만 | 2026.07.18 |
| 과천자이 | 전세 | 12억 8,000만원 | 2026.07.14 |
| 과천자이 | 전세 | 10억 5,000만원 | 2026.07.14 |
| 과천자이 | 전세 | 13억 4,400만원 | 2026.07.14 |
| 과천자이 | 전세 | 8억 9,000만원 | 2026.07.11 |
| 과천자이 | 전세 | 8억 8,200만원 | 2026.07.11 |
| 과천자이 | 전세 | 10억 2,900만원 | 2026.07.09 |
자주 묻는 질문
과천시 별양동 과천자이 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
과천시 별양동 과천자이 아파트 매매 평균은 22억 4,500만원이며, 전세 평균은 11억 757만원입니다. 총 42건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
과천자이에는 어떤 면적이 있나요?
과천자이는 59.93㎡, 59.95㎡(매매 평균 22억), 59.97㎡, 59.99㎡, 74.8㎡ 면적으로 구성되어 있습니다.
과천자이 최근 거래는 얼마나 되나요?
최근 과천자이에서 매매 3건, 전월세 39건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
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데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-08-25.
- 안내: 신고 지연으로 최근 거래 일부가 누락될 수 있으며, 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용입니다.