삼림(569-10) 실거래가

Q: 고양시 덕양구 주교동 삼림(569-10) 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?

고양시 덕양구 주교동 삼림(569-10) 아파트 매매 평균은 1억 5,788만원이며, 전세 평균은 1억 746만원입니다. 총 28건 거래 기준(국토교통부 실거래가).

Q: 삼림(569-10)에는 어떤 면적이 있나요?

삼림(569-10)은 48m²(매매 평균 1억 3,767만원), 49m²(매매 평균 1억 6,798만원) 면적으로 구성되어 있습니다.

Q: 삼림(569-10) 실거래는 얼마나 되나요?

2020년 이후 삼림(569-10)에서 매매 9건, 전월세 19건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.

Q: 삼림(569-10) 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?

고양시 덕양구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 49m² 타입 기준 미광 51m² 타입(86점), 삼화그린아파트(B동) 52m² 타입(85점), 윤창주택(634-45) 47m² 타입(80점), 동원텔 50m² 타입(79점), 신정베스트빌 48m² 타입(77점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.

2026년 10월 기준 · 고양시 덕양구 주교동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

총 거래

28건

매매 9 · 전월세 19

매매 평균

1억 5,788만원

매매 9건

전세 평균

1억 746만원

순수 전세 13건

삼림(569-10) 단지 정보

사용승인

1988년 12월

세대수

25세대

지상 층수

5층

구조

철근콘크리트

면적별 실거래가

전용면적	매매 평균	최근 매매가	전세 평균	거래건수
48m² 48.15	1억 3,767만원	1억 4,500만원	1억 313만원	16건
49m² 49.86	1억 6,798만원	1억 5,500만원	1억 1,438만원	12건

삼림(569-10) 역대 매매가

역대 최고가

2억 2,000만원

49.86m² · 3층 · 2022.06.03

역대 최저가

1억 489만원

49.86m² · 1층 · 2021.06.25

삼림(569-10) 연도별 거래 추이

표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

연도	매매	매매 평균	전월세	전세 평균
2020년	2건	1억 1,700만원	2건	8,000만원
2021년	2건	1억 2,245만원	6건	9,125만원
2022년	3건	2억 1,400만원	4건	1억 2,000만원
2023년	0건	-	3건	1억 1,500만원
2024년	0건	-	1건	-
2025년	1건	1억 5,500만원	2건	1억 2,095만원
2026년	1건	1억 4,500만원	1건	-

동·구 평균 대비 시세

삼림(569-10) 매매 평균은 1억 5,788만원으로, 주교동 평균 2억 5,325만원 대비 -38% 낮습니다, 고양시 덕양구 평균 4억 8,370만원 대비 -67% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)

삼림(569-10)

1억 5,788만원

주교동 평균

2억 5,325만원 -38%

고양시 덕양구 평균

4억 8,370만원 -67%

전세가율

66%

삼림(569-10) 매매가 추이

삼림(569-10) 매매 평단가는 2020년 1월 703만원/평에서 2026년 8월 996만원/평으로 +42% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)

월별 표로 보기

월	매매 평단가	거래건수
2020년 1월	703만원/평	1건
2020년 2월	879만원/평	1건
2021년 6월	695만원/평	1건
2021년 7월	961만원/평	1건
2022년 5월	1,359만원/평	1건
2022년 6월	1,459만원/평	1건
2022년 8월	1,439만원/평	1건
2025년 6월	1,028만원/평	1건
2026년 8월	996만원/평	1건

삼림(569-10) 데이터 해석

매매 비중

32%

2020년 이후 전체 거래 기준

전세가율

66%

순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)

표본 신뢰도

신뢰도 보통

최근 거래 표본은 있으나 단지·면적별 편차 확인이 필요합니다.

주 거래 면적대

소형(<60m²)

9건 · m²당 320만원

기간 내 최고가 후보

1억 4,500만원

삼림(569-10) 48m² · 3건 비교

최근 거래 표본은 있으나 단지·면적별 편차 확인이 필요합니다.

최근 거래 내역

아파트	동	유형	가격	면적	층	일자
삼림(569-10)	주교동	매매	1억 4,500만원	48.15m²	2층	2026.08.28
삼림(569-10)	주교동	월세	1,000만원 / 월 50만	49.86m²	4층	2026.08.10
삼림(569-10)	주교동	전세	1억 1,800만원	49.86m²	2층	2025.06.24
삼림(569-10)	주교동	매매	1억 5,500만원	49.86m²	2층	2025.06.10
삼림(569-10)	주교동	전세	1억 2,390만원	49.86m²	3층	2025.05.20
삼림(569-10)	주교동	월세	1,000만원 / 월 50만	48.15m²	1층	2024.08.10
삼림(569-10)	주교동	월세	1,000만원 / 월 60만	48.15m²	1층	2023.07.13
삼림(569-10)	주교동	전세	1억	49.86m²	1층	2023.04.18
삼림(569-10)	주교동	전세	1억 3,000만원	48.15m²	5층	2023.04.11
삼림(569-10)	주교동	매매	2억 1,700만원	49.86m²	3층	2022.08.31
삼림(569-10)	주교동	전세	1억 5,000만원	49.86m²	5층	2022.08.30
삼림(569-10)	주교동	전세	1억 3,000만원	48.15m²	1층	2022.06.29
삼림(569-10)	주교동	전세	1억 3,000만원	48.15m²	1층	2022.06.29
삼림(569-10)	주교동	매매	2억 2,000만원	49.86m²	3층	2022.06.03
삼림(569-10)	주교동	전세	7,000만원	48.15m²	3층	2022.05.23
삼림(569-10)	주교동	매매	2억 500만원	49.86m²	5층	2022.05.18
삼림(569-10)	주교동	전세	9,000만원	48.15m²	1층	2021.08.18
삼림(569-10)	주교동	전세	9,000만원	48.15m²	1층	2021.08.18
삼림(569-10)	주교동	매매	1억 4,000만원	48.15m²	5층	2021.07.19
삼림(569-10)	주교동	매매	1억 489만원	49.86m²	1층	2021.06.25

자주 묻는 질문

고양시 덕양구 주교동 삼림(569-10) 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?

고양시 덕양구 주교동 삼림(569-10) 아파트 매매 평균은 1억 5,788만원이며, 전세 평균은 1억 746만원입니다. 총 28건 거래 기준(국토교통부 실거래가).

삼림(569-10)에는 어떤 면적이 있나요?

삼림(569-10)은 48m²(매매 평균 1억 3,767만원), 49m²(매매 평균 1억 6,798만원) 면적으로 구성되어 있습니다.

삼림(569-10) 실거래는 얼마나 되나요?

2020년 이후 삼림(569-10)에서 매매 9건, 전월세 19건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.

삼림(569-10) 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?

고양시 덕양구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 49m² 타입 기준 미광 51m² 타입(86점), 삼화그린아파트(B동) 52m² 타입(85점), 윤창주택(634-45) 47m² 타입(80점), 동원텔 50m² 타입(79점), 신정베스트빌 48m² 타입(77점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.

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삼림(569-10) 가격·면적 유사 대체 단지

고양시 덕양구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.

49m² 타입 기준

삼림(569-10) 기준 평균 49.86m² · 매매 1억 6,798만원 · 표본 6건

대체 후보	유사도	매매 평균	전용면적	평당가	매매 표본
미광 주교동	86점	1억 6,883만원 +0.5%	51.66m² +3.6%	1,080만원/평	3건
삼화그린아파트(B동) 성사동	85점	1억 7,000만원 +1.2%	52.11m² +4.5%	1,078만원/평	5건
윤창주택(634-45) 행신동	80점	1억 5,212만원 -9.4%	47.43m² -4.9%	1,060만원/평	13건
동원텔 화정동	79점	1억 8,500만원 +10.1%	50.15m² +0.6%	1,219만원/평	4건
신정베스트빌 주교동	77점	1억 4,871만원 -11.5%	48.74m² -2.2%	1,009만원/평	7건

48m² 타입 기준

삼림(569-10) 기준 평균 48.15m² · 매매 1억 3,767만원 · 표본 3건

대체 후보	유사도	매매 평균	전용면적	평당가	매매 표본
새서울 관산동	91점	1억 3,436만원 -2.4%	45.72m² -5.0%	971만원/평	80건
신정베스트빌 주교동	82점	1억 4,871만원 +8.0%	48.74m² +1.2%	1,009만원/평	7건
윤창주택(634-45) 행신동	81점	1억 5,212만원 +10.5%	47.43m² -1.5%	1,060만원/평	13건
동원(580-11) 주교동	76점	1억 4,425만원 +4.8%	52.92m² +9.9%	901만원/평	8건
거보플러스(A) 주교동	71점	1억 3,300만원 -3.4%	42.29m² -12.2%	1,040만원/평	5건

유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.

데이터 출처 및 갱신

거래 기간: 2020-01-30 ~ 2026-08-28 · 수집된 거래 기준.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.

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