DMC자이더리버 실거래가
2026년 10월 기준 · 고양시 덕양구 덕은동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
DMC자이더리버 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 84m² 84.99~85 | 11억 6,628만원 | 5억 3,591만원 |
| 99m² 100 | 12억 7,500만원 | 6억 6,440만원 |
DMC자이더리버 역대 매매가
DMC자이더리버 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2021년 | 0건 | - | 3억 |
| 2022년 | 1건 | 8억 3,000만원 | 4억 4,000만원 |
| 2023년 | 23건 | 9억 3,927만원 | 4억 9,952만원 |
| 2024년 | 7건 | 11억 9,143만원 | 5억 8,549만원 |
| 2025년 | 39건 | 11억 9,315만원 | 5억 6,161만원 |
| 2026년 | 50건 | 12억 8,338만원 | 6억 6,741만원 |
동·구 평균 대비 시세
DMC자이더리버 매매 평균은 11억 7,896만원으로, 덕은동 평균 11억 779만원 대비 +6% 높습니다, 고양시 덕양구 평균 4억 8,370만원 대비 +144% 높습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
DMC자이더리버 매매가 추이
DMC자이더리버 매매 평단가는 2022년 12월 3,228만원/평에서 2026년 10월 5,173만원/평으로 +60% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2022년 12월 | 3,228만원/평 |
| 2023년 2월 | 3,454만원/평 |
| 2023년 3월 | 3,472만원/평 |
| 2023년 4월 | 3,416만원/평 |
| 2023년 8월 | 3,889만원/평 |
| 2023년 9월 | 4,199만원/평 |
| 2023년 12월 | 4,259만원/평 |
| 2024년 1월 | 3,438만원/평 |
| 2024년 6월 | 4,337만원/평 |
| 2024년 8월 | 4,862만원/평 |
| 2024년 10월 | 4,862만원/평 |
| 2024년 11월 | 4,519만원/평 |
| 2025년 1월 | 4,259만원/평 |
| 2025년 2월 | 4,545만원/평 |
| 2025년 3월 | 4,473만원/평 |
| 2025년 5월 | 4,395만원/평 |
| 2025년 6월 | 4,313만원/평 |
| 2025년 7월 | 4,473만원/평 |
| 2025년 9월 | 4,434만원/평 |
| 2025년 10월 | 4,498만원/평 |
| 2025년 11월 | 4,822만원/평 |
| 2025년 12월 | 4,628만원/평 |
| 2026년 1월 | 4,956만원/평 |
| 2026년 2월 | 4,894만원/평 |
| 2026년 3월 | 4,891만원/평 |
| 2026년 4월 | 4,808만원/평 |
| 2026년 5월 | 4,919만원/평 |
| 2026년 6월 | 4,958만원/평 |
| 2026년 7월 | 4,923만원/평 |
| 2026년 8월 | 5,066만원/평 |
| 2026년 9월 | 5,244만원/평 |
| 2026년 10월 | 5,173만원/평 |
DMC자이더리버 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| DMC자이더리버 | 월세 | 4억 / 월 230만 | 2026.10.17 |
| DMC자이더리버 | 매매 | 13억 5,500만원 | 2026.10.07 |
| DMC자이더리버 | 매매 | 13억 3,500만원 | 2026.10.07 |
| DMC자이더리버 | 매매 | 13억 | 2026.10.06 |
| DMC자이더리버 | 전세 | 6억 8,000만원 | 2026.10.06 |
| DMC자이더리버 | 전세 | 7억 5,000만원 | 2026.10.06 |
| DMC자이더리버 | 전세 | 6억 9,000만원 | 2026.10.01 |
| DMC자이더리버 | 매매 | 13억 8,000만원 | 2026.09.27 |
| DMC자이더리버 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 200만 | 2026.09.22 |
| DMC자이더리버 | 매매 | 13억 1,500만원 | 2026.09.20 |
| DMC자이더리버 | 매매 | 13억 5,000만원 | 2026.09.19 |
| DMC자이더리버 | 월세 | 5,000만원 / 월 295만 | 2026.09.17 |
| DMC자이더리버 | 월세 | 2억 / 월 250만 | 2026.09.16 |
| DMC자이더리버 | 월세 | 2억 / 월 250만 | 2026.09.16 |
| DMC자이더리버 | 전세 | 6억 8,000만원 | 2026.09.14 |
| DMC자이더리버 | 전세 | 6억 8,000만원 | 2026.09.10 |
| DMC자이더리버 | 전세 | 6억 5,000만원 | 2026.09.07 |
| DMC자이더리버 | 전세 | 6억 8,250만원 | 2026.09.07 |
| DMC자이더리버 | 매매 | 13억 2,000만원 | 2026.08.26 |
| DMC자이더리버 | 월세 | 1억 / 월 280만 | 2026.08.21 |
자주 묻는 질문
고양시 덕양구 덕은동 DMC자이더리버 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
고양시 덕양구 덕은동 DMC자이더리버 아파트 매매 평균은 11억 7,896만원이며, 전세 평균은 5억 5,518만원입니다. 총 500건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
DMC자이더리버에는 어떤 면적이 있나요?
DMC자이더리버는 84m²(매매 평균 11억 6,628만원), 99m²(매매 평균 12억 7,500만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
DMC자이더리버 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 DMC자이더리버에서 매매 120건, 전월세 380건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
DMC자이더리버 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
고양시 덕양구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 84m² 타입 기준 DMC한강삼정그린코아더베스트 84m² 타입(96점), DMC한강자이더헤리티지 84m² 타입(89점), DMC디에트르한강 84m² 타입(89점), DMC한강숲중흥S-CLASS 84m² 타입(85점), DMC한강호반써밋 84m² 타입(84점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
덕은동 인근 단지 실거래가
같은 덕은동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
- DMC한강숲중흥S-CLASS 매매 평균 10억 1,828만원
- DMC한강자이더헤리티지 매매 평균 10억 7,889만원
- DMC디에트르한강 매매 평균 10억 9,059만원
- DMC자이더포레리버뷰 매매 평균 10억 2,340만원
- DMC한강호반써밋 매매 평균 10억 2,428만원
- DMC한강삼정그린코아더베스트 매매 평균 12억 7,008만원
- DMC한강에일린의뜰 매매 평균 11억 8,938만원
- 고양덕은엘에이치1단지아파트
DMC자이더리버 가격·면적 유사 대체 단지
고양시 덕양구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
84m² 타입 기준
DMC자이더리버 기준 평균 85m² · 매매 11억 6,628만원 · 표본 106건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| DMC한강삼정그린코아더베스트 덕은동 | 96점 | 11억 6,762만원 +0.1% | 84.75m² -0.3% |
| DMC한강자이더헤리티지 덕은동 | 89점 | 10억 6,604만원 -8.6% | 84.91m² -0.1% |
| DMC디에트르한강 덕은동 | 89점 | 10억 6,288만원 -8.9% | 84.98m² -0.0% |
| DMC한강숲중흥S-CLASS 덕은동 | 85점 | 10억 2,922만원 -11.8% | 84.96m² -0.0% |
| DMC한강호반써밋 덕은동 | 84점 | 10억 2,428만원 -12.2% | 84.97m² -0.0% |
99m² 타입 기준
DMC자이더리버 기준 평균 100m² · 매매 12억 7,500만원 · 표본 14건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| DMC한강자이더헤리티지 덕은동 | 91점 | 12억 5,667만원 -1.4% | 99.67m² -0.3% |
| DMC한강에일린의뜰 덕은동 | 81점 | 11억 8,938만원 -6.7% | 106.74m² +6.7% |
| DMC한강삼정그린코아더베스트 덕은동 | 80점 | 13억 1,900만원 +3.5% | 91.22m² -8.8% |
| DMC디에트르한강 덕은동 | 69점 | 12억 5,685만원 -1.4% | 116.62m² +16.6% |
| DMC한강숲중흥S-CLASS 덕은동 | 63점 | 10억 2,922만원 -19.3% | 84.96m² -15.0% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2021-04-16 ~ 2026-10-17 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-26.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.