약수역더시티 실거래가
2026년 9월 기준 · 중구 신당동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
약수역더시티 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 18m² 18.3~18.86 | 2억 5,454만원 | 1억 4,132만원 |
| 19m² 19.06 | 2억 6,079만원 | 1억 7,032만원 |
| 20m² 20.73 | 2억 6,011만원 | 2억 857만원 |
약수역더시티 역대 매매가
약수역더시티 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2021년 | 18건 | 2억 5,467만원 | 2억 3,279만원 |
| 2022년 | 4건 | 2억 6,200만원 | 2억 2,333만원 |
| 2023년 | 8건 | 2억 6,281만원 | 2억 2,875만원 |
| 2024년 | 10건 | 2억 5,370만원 | 9,368만원 |
| 2025년 | 19건 | 2억 5,792만원 | 9,639만원 |
| 2026년 | 3건 | 2억 4,900만원 | 1억 5,250만원 |
동·구 평균 대비 시세
약수역더시티 매매 평균은 2억 5,676만원으로, 신당동 평균 11억 1,289만원 대비 -77% 낮습니다, 중구 평균 10억 3,785만원 대비 -75% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
약수역더시티 매매가 추이
약수역더시티 매매 평단가는 2021년 5월 4,438만원/평에서 2026년 4월 4,407만원/평으로 -1% 하락했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2021년 5월 | 4,438만원/평 |
| 2021년 6월 | 4,262만원/평 |
| 2021년 7월 | 4,264만원/평 |
| 2021년 8월 | 4,382만원/평 |
| 2021년 9월 | 4,645만원/평 |
| 2021년 10월 | 4,294만원/평 |
| 2021년 12월 | 4,322만원/평 |
| 2022년 3월 | 4,770만원/평 |
| 2022년 5월 | 4,172만원/평 |
| 2022년 6월 | 4,996만원/평 |
| 2022년 8월 | 4,382만원/평 |
| 2023년 1월 | 3,989만원/평 |
| 2023년 4월 | 4,838만원/평 |
| 2023년 7월 | 4,943만원/평 |
| 2023년 11월 | 4,674만원/평 |
| 2023년 12월 | 4,579만원/평 |
| 2024년 2월 | 4,306만원/평 |
| 2024년 3월 | 4,457만원/평 |
| 2024년 4월 | 4,423만원/평 |
| 2024년 5월 | 4,283만원/평 |
| 2024년 6월 | 4,364만원/평 |
| 2024년 7월 | 4,242만원/평 |
| 2024년 11월 | 4,207만원/평 |
| 2024년 12월 | 4,258만원/평 |
| 2025년 1월 | 4,804만원/평 |
| 2025년 2월 | 4,197만원/평 |
| 2025년 3월 | 4,779만원/평 |
| 2025년 4월 | 4,545만원/평 |
| 2025년 6월 | 4,340만원/평 |
| 2025년 7월 | 4,455만원/평 |
| 2025년 8월 | 4,079만원/평 |
| 2025년 9월 | 4,557만원/평 |
| 2025년 12월 | 4,249만원/평 |
| 2026년 4월 | 4,407만원/평 |
약수역더시티 데이터 해석
- 전세가율이 87%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 약수역더시티 | 전세 | 2억 2,000만원 | 2026.08.21 |
| 약수역더시티 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만 | 2026.07.16 |
| 약수역더시티 | 전세 | 2억 3,000만원 | 2026.07.11 |
| 약수역더시티 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만 | 2026.06.30 |
| 약수역더시티 | 전세 | 2억 6,000만원 | 2026.06.06 |
| 약수역더시티 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만 | 2026.06.01 |
| 약수역더시티 | 월세 | 3,000만원 / 월 105만 | 2026.05.20 |
| 약수역더시티 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만 | 2026.05.18 |
| 약수역더시티 | 매매 | 2억 4,000만원 | 2026.04.26 |
| 약수역더시티 | 월세 | 1,000만원 / 월 110만 | 2026.04.24 |
| 약수역더시티 | 매매 | 2억 3,700만원 | 2026.04.09 |
| 약수역더시티 | 매매 | 2억 7,000만원 | 2026.04.09 |
| 약수역더시티 | 월세 | 7,000만원 / 월 80만 | 2026.04.04 |
| 약수역더시티 | 전세 | 2,000만원 | 2026.03.29 |
| 약수역더시티 | 전세 | 1,000만원 | 2026.03.21 |
| 약수역더시티 | 전세 | 2억 3,000만원 | 2026.01.24 |
| 약수역더시티 | 전세 | 2,000만원 | 2026.01.10 |
| 약수역더시티 | 전세 | 2억 3,000만원 | 2026.01.06 |
| 약수역더시티 | 전세 | 2,000만원 | 2025.12.25 |
| 약수역더시티 | 전세 | 1,000만원 | 2025.12.19 |
자주 묻는 질문
중구 신당동 약수역더시티 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
중구 신당동 약수역더시티 아파트 매매 평균은 2억 5,676만원이며, 전세 평균은 1억 5,282만원입니다. 총 236건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
약수역더시티에는 어떤 면적이 있나요?
약수역더시티는 18m²(매매 평균 2억 5,454만원), 19m²(매매 평균 2억 6,079만원), 20m²(매매 평균 2억 6,011만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
약수역더시티 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 약수역더시티에서 매매 62건, 전월세 174건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
약수역더시티 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
중구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 18m² 타입 기준 충무로헤센스마트 21m² 타입(77점), 동대문솔하임 19m² 타입(64점), 오렌지카운티을지로 15m² 타입(63점), 삼정아트테라스정동 18m² 타입(60점), 동대문와이즈캐슬 22m² 타입(50점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
신당동 인근 단지 실거래가
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약수역더시티 가격·면적 유사 대체 단지
중구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
18m² 타입 기준
약수역더시티 기준 평균 18.79m² · 매매 2억 5,454만원 · 표본 39건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 충무로헤센스마트 충무로5가 | 77점 | 2억 4,565만원 -3.5% | 21.04m² +12.0% |
| 동대문솔하임 흥인동 | 64점 | 2억 967만원 -17.6% | 19.61m² +4.4% |
| 오렌지카운티을지로 오장동 | 63점 | 2억 691만원 -18.7% | 15.79m² -16.0% |
| 삼정아트테라스정동 정동 | 60점 | 3억 2,088만원 +26.1% | 18.39m² -2.1% |
| 동대문와이즈캐슬 흥인동 | 50점 | 2억 2,233만원 -12.7% | 22.07m² +17.5% |
19m² 타입 기준
약수역더시티 기준 평균 19.06m² · 매매 2억 6,079만원 · 표본 14건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 충무로헤센스마트 충무로5가 | 77점 | 2억 4,565만원 -5.8% | 21.04m² +10.4% |
| 동대문솔하임 흥인동 | 64점 | 2억 967만원 -19.6% | 19.61m² +2.9% |
| 삼정아트테라스정동 정동 | 61점 | 3억 2,088만원 +23.0% | 18.39m² -3.5% |
| 오렌지카운티을지로 오장동 | 59점 | 2억 691만원 -20.7% | 15.79m² -17.2% |
| 위더스하임 흥인동 | 52점 | 2억 9,115만원 +11.6% | 23.82m² +25.0% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.