선정(35-2) 실거래가
2026년 9월 기준 · 은평구 신사동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 73m² 73.43 | 5억 6,167만원 | 2억 7,660만원 |
선정(35-2) 역대 매매가
선정(35-2) 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2021년 | 1건 | 5억 9,500만원 | 2억 7,300만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 1억 |
| 2023년 | 1건 | 5억 4,500만원 | 2억 5,000만원 |
| 2024년 | 1건 | 5억 4,500만원 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 | 0건 | - | 3억 9,000만원 |
동·구 평균 대비 시세
선정(35-2) 매매 평균은 5억 6,167만원으로, 신사동 평균 5억 2,914만원 대비 +6% 높습니다, 은평구 평균 7억 4,216만원 대비 -24% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
선정(35-2) 매매가 추이
선정(35-2) 매매 평단가는 2021년 4월 2,679만원/평에서 2024년 9월 2,454만원/평으로 -8% 하락했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2021년 4월 | 2,679만원/평 |
| 2023년 1월 | 2,454만원/평 |
| 2024년 9월 | 2,454만원/평 |
선정(35-2) 데이터 해석
- 최근 거래 표본이 적어 평균보다 개별 거래 내역 확인이 중요합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 선정(35-2) | 전세 | 3억 9,000만원 | 2025.04.13 |
| 선정(35-2) | 매매 | 5억 4,500만원 | 2024.09.23 |
| 선정(35-2) | 전세 | 3억 7,000만원 | 2024.01.09 |
| 선정(35-2) | 전세 | 2억 5,000만원 | 2023.07.20 |
| 선정(35-2) | 매매 | 5억 4,500만원 | 2023.01.08 |
| 선정(35-2) | 전세 | 1억 | 2022.12.23 |
| 선정(35-2) | 전세 | 2억 7,300만원 | 2021.08.19 |
| 선정(35-2) | 매매 | 5억 9,500만원 | 2021.04.30 |
자주 묻는 질문
은평구 신사동 선정(35-2) 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
은평구 신사동 선정(35-2) 아파트 매매 평균은 5억 6,167만원이며, 전세 평균은 2억 7,660만원입니다. 총 8건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
선정(35-2)에는 어떤 면적이 있나요?
선정(35-2)는 73m²(매매 평균 5억 6,167만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
선정(35-2) 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 선정(35-2)에서 매매 3건, 전월세 5건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
선정(35-2) 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
은평구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 73m² 타입 기준 인우 70m² 타입(84점), 명남더블레스 77m² 타입(83점), 인우(281-236) 76m² 타입(82점), 인우(281-215) 78m² 타입(81점), 청운 70m² 타입(81점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
신사동 인근 단지 실거래가
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선정(35-2) 가격·면적 유사 대체 단지
은평구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
73m² 타입 기준
선정(35-2) 기준 평균 73.43m² · 매매 5억 6,167만원 · 표본 3건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 인우 증산동 | 84점 | 5억 7,048만원 +1.6% | 70.93m² -3.4% |
| 명남더블레스 응암동 | 83점 | 5억 5,650만원 -0.9% | 77.67m² +5.8% |
| 인우(281-236) 갈현동 | 82점 | 5억 4,167만원 -3.6% | 76.65m² +4.4% |
| 인우(281-215) 갈현동 | 81점 | 5억 7,340만원 +2.1% | 78.45m² +6.8% |
| 청운 증산동 | 81점 | 5억 3,000만원 -5.6% | 70.12m² -4.5% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.