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YS홈타운 실거래가

2026년 10월 기준 · 은평구 대조동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

총 거래
110건
매매 17 · 전월세 93
매매 평균
1억 277만원
매매 17건
전세 평균
9,260만원
순수 전세 10건

YS홈타운 단지 정보

준공년도
2013년

면적별 실거래가

전용면적매매 평균최근 매매가전세 평균거래건수
12m² 12.23~12.96 1억 64만원 1억 500만원 8,580만원 46건
13m² 13.89 8,967만원 9,000만원 - 19건
16m² 16.17~16.52 1억 1,217만원 1억 500만원 9,940만원 43건
59m² 59.77 - - - 2건

YS홈타운 역대 매매가

역대 최고가
1억 3,200만원
16.17m² · 10층 · 2023.09.16
역대 최저가
8,510만원
12.39m² · 10층 · 2020.01.17

YS홈타운 연도별 거래 추이

표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.

연도매매매매 평균전월세전세 평균
2020년 5건 9,562만원 6건 -
2021년 3건 1억 367만원 13건 1억 375만원
2022년 0건 - 12건 -
2023년 2건 1억 2,450만원 17건 8,525만원
2024년 3건 8,967만원 10건 -
2025년 4건 1억 1,000만원 20건 9,000만원
2026년 0건 - 15건 8,000만원

동·구 평균 대비 시세

YS홈타운 매매 평균은 1억 277만원으로, 대조동 평균 3억 5,984만원 대비 -71% 낮습니다, 은평구 평균 7억 4,214만원 대비 -86% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)

YS홈타운
1억 277만원
대조동 평균
3억 5,984만원 -71%
은평구 평균
7억 4,214만원 -86%
전세가율
78%

YS홈타운 매매가 추이

YS홈타운 매매 평단가는 2020년 1월 2,271만원/평에서 2025년 8월 2,474만원/평으로 +9% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)

01월 2,271 → 09월 2,433 → 10월 1,773 → 11월 2,451 → 05월 2,075 → 06월 2,908 → 11월 2,641 → 01월 3,122 → 09월 2,699 → 06월 2,118 → 11월 2,142 → 01월 2,658 → 05월 2,551 → 08월 2,474만원/평 01월 2,271만원/평 · 1건09월 2,433만원/평 · 1건10월 1,773만원/평 · 1건11월 2,451만원/평 · 2건05월 2,075만원/평 · 1건06월 2,908만원/평 · 1건11월 2,641만원/평 · 1건01월 3,122만원/평 · 1건09월 2,699만원/평 · 1건06월 2,118만원/평 · 1건11월 2,142만원/평 · 2건01월 2,658만원/평 · 1건05월 2,551만원/평 · 1건08월 2,474만원/평 · 2건 2,474만원/평 +9% 01월09월10월11월05월06월11월01월09월06월11월01월05월
월별 표로 보기
월매매 평단가거래건수
2020년 1월2,271만원/평1건
2020년 9월2,433만원/평1건
2020년 10월1,773만원/평1건
2020년 11월2,451만원/평2건
2021년 5월2,075만원/평1건
2021년 6월2,908만원/평1건
2021년 11월2,641만원/평1건
2023년 1월3,122만원/평1건
2023년 9월2,699만원/평1건
2024년 6월2,118만원/평1건
2024년 11월2,142만원/평2건
2025년 1월2,658만원/평1건
2025년 5월2,551만원/평1건
2025년 8월2,474만원/평2건

YS홈타운 데이터 해석

거래량 변화
-50%
2026.07 2건 → 2026.08 1건 · 신고 정산 완료
집계 중 · 2026.10 1건(11월 말 확정)
매매 비중
15%
2020년 이후 전체 거래 기준
전세가율
-
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 높음
최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.
주 거래 면적대
소형(<60m²)
17건 · m²당 736만원
기간 내 최고가 후보
1억
YS홈타운 13m² · 2건 비교

최근 거래 내역

아파트동유형가격면적층일자
YS홈타운대조동월세1,000만원 / 월 60만16.17m²6층2026.10.05
YS홈타운대조동월세500만원 / 월 53만16.52m²6층2026.08.04
YS홈타운대조동월세3,000만원 / 월 55만16.52m²5층2026.07.24
YS홈타운대조동월세1,000만원 / 월 50만12.96m²8층2026.07.04
YS홈타운대조동전세8,000만원12.96m²6층2026.05.25
YS홈타운대조동월세1,000만원 / 월 50만12.23m²11층2026.05.18
YS홈타운대조동월세500만원 / 월 55만16.52m²8층2026.05.16
YS홈타운대조동월세1,000만원 / 월 50만13.89m²5층2026.05.16
YS홈타운대조동월세1,000만원 / 월 50만12.96m²8층2026.03.19
YS홈타운대조동월세1,000만원 / 월 50만12.39m²5층2026.02.21
YS홈타운대조동월세700만원 / 월 52만12.96m²9층2026.02.20
YS홈타운대조동월세700만원 / 월 52만12.96m²9층2026.02.20
YS홈타운대조동월세700만원 / 월 55만12.96m²9층2026.02.20
YS홈타운대조동월세500만원 / 월 55만13.89m²9층2026.02.02
YS홈타운대조동월세2,000만원 / 월 45만12.39m²6층2026.01.15
YS홈타운대조동전세9,000만원16.52m²9층2025.12.27
YS홈타운대조동월세1,000만원 / 월 53만16.52m²11층2025.12.11
YS홈타운대조동월세700만원 / 월 52만12.96m²9층2025.12.09
YS홈타운대조동월세700만원 / 월 55만12.96m²9층2025.12.09
YS홈타운대조동월세500만원 / 월 50만12.96m²11층2025.11.21

자주 묻는 질문

은평구 대조동 YS홈타운 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?

은평구 대조동 YS홈타운 아파트 매매 평균은 1억 277만원이며, 전세 평균은 9,260만원입니다. 총 110건 거래 기준(국토교통부 실거래가).

YS홈타운에는 어떤 면적이 있나요?

YS홈타운은 12m²(매매 평균 1억 64만원), 13m²(매매 평균 8,967만원), 16m²(매매 평균 1억 1,217만원), 59m² 면적으로 구성되어 있습니다.

YS홈타운 실거래는 얼마나 되나요?

2020년 이후 YS홈타운에서 매매 17건, 전월세 93건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.

YS홈타운 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?

은평구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 12m² 타입 기준 제이타워1 12m² 타입(89점), 제이타워3 12m² 타입(87점), 제이타워4 12m² 타입(73점), 제이타워 13m² 타입(71점), 응암아네스트 13m² 타입(68점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.

대조동 인근 단지 실거래가

같은 대조동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.

YS홈타운 가격·면적 유사 대체 단지

은평구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.

12m² 타입 기준

YS홈타운 기준 평균 12.51m² · 매매 1억 64만원 · 표본 8건

대체 후보유사도매매 평균전용면적평당가매매 표본
제이타워1 대조동 89점 9,986만원 -0.8% 12.22m² -2.3% 2,700만원/평 7건
제이타워3 대조동 87점 1억 100만원 +0.4% 12.13m² -3.1% 2,751만원/평 4건
제이타워4 대조동 73점 1억 1,661만원 +15.9% 12.21m² -2.4% 3,157만원/평 14건
제이타워 불광동 71점 1억 1,320만원 +12.5% 13.36m² +6.8% 2,801만원/평 5건
응암아네스트 응암동 68점 1억 1,994만원 +19.2% 13.65m² +9.1% 2,905만원/평 27건

16m² 타입 기준

YS홈타운 기준 평균 16.25m² · 매매 1억 1,217만원 · 표본 6건

대체 후보유사도매매 평균전용면적평당가매매 표본
뉴캐슬 대조동 82점 1억 2,400만원 +10.5% 16.39m² +0.9% 2,502만원/평 12건
유호루하스 갈현동 77점 1억 2,813만원 +14.2% 16.77m² +3.2% 2,526만원/평 15건
제이타워 불광동 76점 1억 1,756만원 +4.8% 15.05m² -7.4% 2,582만원/평 9건
디오반 증산동 74점 1억 1,950만원 +6.5% 14.46m² -11.0% 2,732만원/평 56건
응암아네스트 응암동 74점 1억 2,180만원 +8.6% 15.45m² -4.9% 2,604만원/평 5건

유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.

데이터 출처 및 갱신

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