시범(중산1차) 실거래가
2026년 9월 기준 · 용산구 이촌동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
221건
매매 3 · 전월세 218
매매 평균
9억 9,333만원
매매 3건
전세 평균
1억 2,603만원
순수 전세 151건
시범(중산1차) 단지 정보
준공년도
1970년
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 39m² 39.67 | - | 9,139만원 |
| 49m² 49.59 | 9억 | 1억 2,230만원 |
| 59m² 59.5 | 10억 4,000만원 | 1억 3,216만원 |
시범(중산1차) 역대 매매가
역대 최고가
10억 6,000만원
59.5m² · 2층 · 2025.08.17
역대 최저가
9억
49.59m² · 3층 · 2025.07.18
시범(중산1차) 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 0건 | - | 1억 2,300만원 |
| 2021년 | 0건 | - | 1억 3,921만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 1억 4,580만원 |
| 2023년 | 0건 | - | 1억 5,279만원 |
| 2024년 | 0건 | - | 9,695만원 |
| 2025년 | 3건 | 9억 9,333만원 | 1억 488만원 |
| 2026년 | 0건 | - | 1억 5,363만원 |
동·구 평균 대비 시세
시범(중산1차) 매매 평균은 9억 9,333만원으로, 이촌동 평균 21억 8,542만원 대비 -55% 낮습니다, 용산구 평균 20억 1,135만원 대비 -51% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
전세가율
13%
시범(중산1차) 매매가 추이
시범(중산1차) 매매 평단가는 2025년 7월 5,833만원/평에서 2025년 8월 5,889만원/평으로 +1% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2025년 7월 | 5,833만원/평 |
| 2025년 8월 | 5,889만원/평 |
시범(중산1차) 데이터 해석
거래량 변화
-25%
2026.06 4건 → 2026.07 3건 · 신고 정산 완료
집계 중 · 2026.08 4건(9월 말 확정) · 2026.09 1건
매매 비중
1%
2020년 이후 전체 거래 기준
전세가율
-
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 보통
최근 거래 표본은 있으나 단지·면적별 편차 확인이 필요합니다.
주 거래 면적대
소형(<60m²)
3건 · m²당 1,770만원
기간 내 최고가 후보
10억 6,000만원
시범(중산1차) 60m² · 2건 비교
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 시범(중산1차) | 전세 | 1억 4,000만원 | 2026.09.09 |
| 시범(중산1차) | 월세 | 1,500만원 / 월 105만 | 2026.08.26 |
| 시범(중산1차) | 월세 | 1억 / 월 20만 | 2026.08.20 |
| 시범(중산1차) | 월세 | 1억 / 월 45만 | 2026.08.11 |
| 시범(중산1차) | 전세 | 2억 | 2026.08.11 |
| 시범(중산1차) | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 20만 | 2026.07.11 |
| 시범(중산1차) | 전세 | 2억 2,000만원 | 2026.07.10 |
| 시범(중산1차) | 전세 | 1억 8,000만원 | 2026.07.04 |
| 시범(중산1차) | 전세 | 1억 2,000만원 | 2026.06.30 |
| 시범(중산1차) | 월세 | 1,000만원 / 월 75만 | 2026.06.17 |
| 시범(중산1차) | 월세 | 3,000만원 / 월 90만 | 2026.06.06 |
| 시범(중산1차) | 월세 | 3,000만원 / 월 90만 | 2026.06.06 |
| 시범(중산1차) | 전세 | 1억 8,900만원 | 2026.04.11 |
| 시범(중산1차) | 전세 | 2억 6,000만원 | 2026.03.20 |
| 시범(중산1차) | 전세 | 1,500만원 | 2026.02.28 |
| 시범(중산1차) | 전세 | 2,000만원 | 2026.02.20 |
| 시범(중산1차) | 전세 | 3,000만원 | 2026.02.03 |
| 시범(중산1차) | 전세 | 3억 5,000만원 | 2026.01.27 |
| 시범(중산1차) | 전세 | 1억 2,734만원 | 2026.01.17 |
| 시범(중산1차) | 전세 | 1억 4,585만원 | 2026.01.10 |
자주 묻는 질문
용산구 이촌동 시범(중산1차) 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
용산구 이촌동 시범(중산1차) 아파트 매매 평균은 9억 9,333만원이며, 전세 평균은 1억 2,603만원입니다. 총 221건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
시범(중산1차)에는 어떤 면적이 있나요?
시범(중산1차)는 39m², 49m²(매매 평균 9억), 59m²(매매 평균 10억 4,000만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
시범(중산1차) 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 시범(중산1차)에서 매매 3건, 전월세 218건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
이촌동 인근 단지 실거래가
같은 이촌동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
비슷한 평당가 단지
용산구 내 평당가가 비슷한 다른 아파트를 확인해 보세요.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.