시범(중산1차) 실거래가
2026년 10월 기준 · 용산구 이촌동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
224건
매매 3 · 전월세 221
매매 평균
9억 9,333만원
매매 3건
전세 평균
1억 5,283만원
순수 전세 115건
시범(중산1차) 단지 정보
준공년도
1970년
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 39m² 39.67 | - | 1억 329만원 |
| 49m² 49.59 | 9억 | 1억 4,903만원 |
| 59m² 59.5 | 10억 4,000만원 | 1억 6,217만원 |
시범(중산1차) 역대 매매가
역대 최고가
10억 6,000만원
59.5m² · 2층 · 2025.08.17
역대 최저가
9억
49.59m² · 3층 · 2025.07.18
시범(중산1차) 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 0건 | - | 1억 2,300만원 |
| 2021년 | 0건 | - | 1억 3,921만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 1억 4,580만원 |
| 2023년 | 0건 | - | 1억 5,279만원 |
| 2024년 | 0건 | - | 1억 6,005만원 |
| 2025년 | 3건 | 9억 9,333만원 | 1억 7,032만원 |
| 2026년 | 0건 | - | 1억 9,384만원 |
동·구 평균 대비 시세
시범(중산1차) 매매 평균은 9억 9,333만원으로, 이촌동 평균 21억 7,675만원 대비 -54% 낮습니다, 용산구 평균 20억 1,197만원 대비 -51% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
전세가율
15%
시범(중산1차) 매매가 추이
시범(중산1차) 매매 평단가는 2025년 7월 5,833만원/평에서 2025년 8월 5,889만원/평으로 +1% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2025년 7월 | 5,833만원/평 |
| 2025년 8월 | 5,889만원/평 |
시범(중산1차) 데이터 해석
거래량 변화
-80%
2026.08 5건 → 2026.09 1건 · 신고 정산 완료
집계 중 · 2026.10 2건(11월 말 확정)
매매 비중
1%
2020년 이후 전체 거래 기준
전세가율
-
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 보통
최근 거래 표본은 있으나 단지·면적별 편차 확인이 필요합니다.
주 거래 면적대
소형(<60m²)
3건 · m²당 1,770만원
기간 내 최고가 후보
10억 6,000만원
시범(중산1차) 60m² · 2건 비교
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 시범(중산1차) | 월세 | 500만원 / 월 40만 | 2026.10.07 |
| 시범(중산1차) | 전세 | 2억 | 2026.10.02 |
| 시범(중산1차) | 전세 | 1억 4,000만원 | 2026.09.09 |
| 시범(중산1차) | 월세 | 1,500만원 / 월 150만 | 2026.08.26 |
| 시범(중산1차) | 월세 | 1,500만원 / 월 105만 | 2026.08.26 |
| 시범(중산1차) | 월세 | 1억 / 월 20만 | 2026.08.20 |
| 시범(중산1차) | 월세 | 1억 / 월 45만 | 2026.08.11 |
| 시범(중산1차) | 전세 | 2억 | 2026.08.11 |
| 시범(중산1차) | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 20만 | 2026.07.11 |
| 시범(중산1차) | 전세 | 2억 2,000만원 | 2026.07.10 |
| 시범(중산1차) | 전세 | 1억 8,000만원 | 2026.07.04 |
| 시범(중산1차) | 전세 | 1억 2,000만원 | 2026.06.30 |
| 시범(중산1차) | 월세 | 1,000만원 / 월 75만 | 2026.06.17 |
| 시범(중산1차) | 월세 | 3,000만원 / 월 90만 | 2026.06.06 |
| 시범(중산1차) | 월세 | 3,000만원 / 월 90만 | 2026.06.06 |
| 시범(중산1차) | 전세 | 1억 8,900만원 | 2026.04.11 |
| 시범(중산1차) | 전세 | 2억 6,000만원 | 2026.03.20 |
| 시범(중산1차) | 월세 | 1,500만원 / 월 90만 | 2026.02.28 |
| 시범(중산1차) | 월세 | 2,000만원 / 월 75만 | 2026.02.20 |
| 시범(중산1차) | 월세 | 3,000만원 / 월 100만 | 2026.02.03 |
자주 묻는 질문
용산구 이촌동 시범(중산1차) 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
용산구 이촌동 시범(중산1차) 아파트 매매 평균은 9억 9,333만원이며, 전세 평균은 1억 5,283만원입니다. 총 224건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
시범(중산1차)에는 어떤 면적이 있나요?
시범(중산1차)는 39m², 49m²(매매 평균 9억), 59m²(매매 평균 10억 4,000만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
시범(중산1차) 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 시범(중산1차)에서 매매 3건, 전월세 221건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
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데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-01-15 ~ 2026-10-07 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.