장미3 실거래가
2026년 9월 기준 · 송파구 신천동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
장미3 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 134m² 134.16 | 28억 9,125만원 | 8억 7,596만원 |
장미3 역대 매매가
장미3 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 4건 | 22억 8,000만원 | 8억 |
| 2021년 | 4건 | 28억 2,250만원 | 10억 6,722만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 8억 2,083만원 |
| 2023년 | 2건 | 25억 3,000만원 | 7억 5,571만원 |
| 2024년 | 2건 | 29억 7,000만원 | 8억 1,500만원 |
| 2025년 | 2건 | 35억 | 8억 278만원 |
| 2026년 | 2건 | 39억 2,500만원 | 9억 4,675만원 |
동·구 평균 대비 시세
장미3 매매 평균은 28억 9,125만원으로, 신천동 평균 21억 3,626만원 대비 +35% 높습니다, 송파구 평균 16억 3,694만원 대비 +77% 높습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
장미3 매매가 추이
장미3 매매 평단가는 2020년 2월 5,175만원/평에서 2026년 7월 9,979만원/평으로 +93% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 2월 | 5,175만원/평 |
| 2020년 6월 | 5,618만원/평 |
| 2020년 8월 | 5,840만원/평 |
| 2021년 1월 | 6,185만원/평 |
| 2021년 6월 | 7,269만원/평 |
| 2021년 7월 | 7,183만원/평 |
| 2023년 5월 | 6,037만원/평 |
| 2023년 8월 | 6,431만원/평 |
| 2024년 7월 | 6,764만원/평 |
| 2024년 12월 | 7,873만원/평 |
| 2025년 4월 | 8,624만원/평 |
| 2025년 5월 | 8,624만원/평 |
| 2026년 6월 | 9,363만원/평 |
| 2026년 7월 | 9,979만원/평 |
장미3 데이터 해석
- 최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 장미3 | 전세 | 13억 | 2026.07.28 |
| 장미3 | 매매 | 40억 5,000만원 | 2026.07.15 |
| 장미3 | 전세 | 8억 1,900만원 | 2026.07.06 |
| 장미3 | 매매 | 38억 | 2026.06.12 |
| 장미3 | 전세 | 10억 | 2026.05.16 |
| 장미3 | 전세 | 8억 5,000만원 | 2026.04.09 |
| 장미3 | 전세 | 8억 5,000만원 | 2026.03.02 |
| 장미3 | 전세 | 8억 | 2026.02.28 |
| 장미3 | 전세 | 10억 | 2026.01.27 |
| 장미3 | 전세 | 9억 5,500만원 | 2026.01.14 |
| 장미3 | 전세 | 10억 | 2025.09.26 |
| 장미3 | 전세 | 4억 | 2025.09.23 |
| 장미3 | 전세 | 9억 6,500만원 | 2025.09.20 |
| 장미3 | 전세 | 7억 | 2025.08.23 |
| 장미3 | 전세 | 8억 4,000만원 | 2025.08.21 |
| 장미3 | 전세 | 6억 8,000만원 | 2025.06.24 |
| 장미3 | 전세 | 9억 | 2025.06.14 |
| 장미3 | 전세 | 9억 | 2025.05.31 |
| 장미3 | 매매 | 35억 | 2025.05.16 |
| 장미3 | 매매 | 35억 | 2025.04.12 |
자주 묻는 질문
송파구 신천동 장미3 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
송파구 신천동 장미3 아파트 매매 평균은 28억 9,125만원이며, 전세 평균은 8억 7,596만원입니다. 총 62건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
장미3에는 어떤 면적이 있나요?
장미3은 134m²(매매 평균 28억 9,125만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
장미3 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 장미3에서 매매 16건, 전월세 46건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
장미3 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
송파구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 134m² 타입 기준 우성아파트 131m² 타입(96점), 올림픽선수기자촌3단지 135m² 타입(95점), 레이크팰리스 136m² 타입(93점), 올림픽선수기자촌2단지 131m² 타입(90점), 올림픽선수기자촌1단지 131m² 타입(90점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
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장미3 가격·면적 유사 대체 단지
송파구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
134m² 타입 기준
장미3 기준 평균 134.16m² · 매매 28억 9,125만원 · 표본 16건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 우성아파트 잠실동 | 96점 | 28억 8,740만원 -0.1% | 131.08m² -2.3% |
| 올림픽선수기자촌3단지 방이동 | 95점 | 28억 1,879만원 -2.5% | 135.99m² +1.4% |
| 레이크팰리스 잠실동 | 93점 | 28억 5,400만원 -1.3% | 136.74m² +1.9% |
| 올림픽선수기자촌2단지 방이동 | 90점 | 30억 2,853만원 +4.7% | 131.76m² -1.8% |
| 올림픽선수기자촌1단지 방이동 | 90점 | 27억 3,412만원 -5.4% | 131.76m² -1.8% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.