보화2차 실거래가
2026년 9월 기준 · 송파구 거여동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
보화2차 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 40m² 40.38~40.77 | 7억 9,200만원 | 1억 3,528만원 |
보화2차 역대 매매가
보화2차 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 4건 | 5억 8,250만원 | 1억 4,667만원 |
| 2021년 | 2건 | 6억 8,750만원 | 1억 1,833만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 1억 7,360만원 |
| 2023년 | 0건 | - | 9,214만원 |
| 2025년 | 0건 | - | 2억 2,000만원 |
| 2026년 | 4건 | 10억 5,375만원 | 1억 6,000만원 |
동·구 평균 대비 시세
보화2차 매매 평균은 7억 9,200만원으로, 거여동 평균 10억 7,174만원 대비 -26% 낮습니다, 송파구 평균 16억 3,694만원 대비 -52% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
보화2차 매매가 추이
보화2차 매매 평단가는 2020년 5월 4,503만원/평에서 2026년 6월 8,514만원/평으로 +89% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 5월 | 4,503만원/평 |
| 2020년 6월 | 4,830만원/평 |
| 2020년 10월 | 4,912만원/평 |
| 2021년 1월 | 5,628만원/평 |
| 2026년 1월 | 8,187만원/평 |
| 2026년 2월 | 8,842만원/평 |
| 2026년 5월 | 8,883만원/평 |
| 2026년 6월 | 8,514만원/평 |
보화2차 데이터 해석
- 최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 보화2차 | 전세 | 1억 6,000만원 | 2026.07.22 |
| 보화2차 | 매매 | 10억 5,000만원 | 2026.06.05 |
| 보화2차 | 매매 | 10억 8,500만원 | 2026.05.22 |
| 보화2차 | 매매 | 10억 8,000만원 | 2026.02.27 |
| 보화2차 | 매매 | 10억 | 2026.01.16 |
| 보화2차 | 전세 | 2억 2,000만원 | 2025.04.01 |
| 보화2차 | 전세 | 7,000만원 | 2023.12.11 |
| 보화2차 | 전세 | 1억 5,500만원 | 2023.10.07 |
| 보화2차 | 전세 | 2,000만원 | 2023.08.11 |
| 보화2차 | 전세 | 2,000만원 | 2023.08.11 |
| 보화2차 | 전세 | 1억 7,000만원 | 2023.07.17 |
| 보화2차 | 전세 | 1억 9,000만원 | 2023.07.10 |
| 보화2차 | 전세 | 2,000만원 | 2023.07.06 |
| 보화2차 | 전세 | 1억 8,700만원 | 2022.12.30 |
| 보화2차 | 전세 | 1억 8,700만원 | 2022.12.30 |
| 보화2차 | 전세 | 1억 5,400만원 | 2022.11.26 |
| 보화2차 | 전세 | 2억 | 2022.10.07 |
| 보화2차 | 전세 | 1억 4,000만원 | 2022.02.03 |
| 보화2차 | 전세 | 6,000만원 | 2021.11.24 |
| 보화2차 | 전세 | 1,000만원 | 2021.11.02 |
자주 묻는 질문
송파구 거여동 보화2차 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
송파구 거여동 보화2차 아파트 매매 평균은 7억 9,200만원이며, 전세 평균은 1억 3,528만원입니다. 총 39건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
보화2차에는 어떤 면적이 있나요?
보화2차는 40m²(매매 평균 7억 9,200만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
보화2차 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 보화2차에서 매매 10건, 전월세 29건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
보화2차 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
송파구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 40m² 타입 기준 문정시영 39m² 타입(90점), 테라펠리체송파 44m² 타입(85점), 거여1단지 39m² 타입(75점), 거여4단지 39m² 타입(75점), 상아2차아파트 45m² 타입(74점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
거여동 인근 단지 실거래가
같은 거여동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
- 송파시그니처롯데캐슬 매매 평균 15억 1,482만원
- 거여1단지 매매 평균 7억 4,676만원
- e편한세상송파파크센트럴 매매 평균 14억 6,016만원
- 거여4단지 매매 평균 7억 7,435만원
- 거여5단지 매매 평균 8억 8,715만원
- 송파레이크파크호반써밋Ⅰ 매매 평균 18억 2,943만원
- 송파레이크파크호반써밋Ⅱ 매매 평균 20억 9,758만원
- 현대1차 매매 평균 10억 2,210만원
보화2차 가격·면적 유사 대체 단지
송파구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
40m² 타입 기준
보화2차 기준 평균 40.42m² · 매매 7억 9,200만원 · 표본 10건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 문정시영 문정동 | 90점 | 7억 3,807만원 -6.8% | 39.69m² -1.8% |
| 테라펠리체송파 가락동 | 85점 | 8억 405만원 +1.5% | 44.04m² +8.9% |
| 거여1단지 거여동 | 75점 | 6억 4,756만원 -18.2% | 39.6m² -2.0% |
| 거여4단지 거여동 | 75점 | 6억 4,731만원 -18.3% | 39.6m² -2.0% |
| 상아2차아파트 오금동 | 74점 | 8억 6,813만원 +9.6% | 45.77m² +13.2% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.