유원강변 실거래가
2026년 9월 기준 · 동작구 본동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
유원강변 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 59m² 59.79 | 10억 6,019만원 | 4억 2,949만원 |
| 84m² 84.28~84.66 | 12억 7,490만원 | 4억 6,932만원 |
| 114m² 114.58 | 14억 2,313만원 | 5억 7,045만원 |
유원강변 역대 매매가
유원강변 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 17건 | 10억 3,929만원 | 3억 9,936만원 |
| 2021년 | 11건 | 12억 6,318만원 | 4억 9,028만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 4억 3,705만원 |
| 2023년 | 4건 | 12억 7,875만원 | 3억 9,057만원 |
| 2024년 | 9건 | 13억 167만원 | 4억 6,746만원 |
| 2025년 | 20건 | 13억 3,005만원 | 5억 3,940만원 |
| 2026년 | 2건 | 15억 3,750만원 | 6억 2,820만원 |
동·구 평균 대비 시세
유원강변 매매 평균은 12억 3,919만원으로, 본동 평균 11억 3,847만원 대비 +9% 높습니다, 동작구 평균 11억 5,326만원 대비 +7% 높습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
유원강변 매매가 추이
유원강변 매매 평단가는 2020년 1월 3,906만원/평에서 2026년 4월 7,155만원/평으로 +83% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 1월 | 3,906만원/평 |
| 2020년 2월 | 4,115만원/평 |
| 2020년 3월 | 3,303만원/평 |
| 2020년 6월 | 4,017만원/평 |
| 2020년 7월 | 3,526만원/평 |
| 2020년 8월 | 4,629만원/평 |
| 2020년 11월 | 4,237만원/평 |
| 2020년 12월 | 4,697만원/평 |
| 2021년 1월 | 5,184만원/평 |
| 2021년 2월 | 4,299만원/평 |
| 2021년 5월 | 5,021만원/평 |
| 2021년 6월 | 5,527만원/평 |
| 2021년 7월 | 5,452만원/평 |
| 2021년 8월 | 5,068만원/평 |
| 2021년 9월 | 5,234만원/평 |
| 2021년 12월 | 6,358만원/평 |
| 2023년 4월 | 3,491만원/평 |
| 2023년 6월 | 4,837만원/평 |
| 2023년 10월 | 5,687만원/평 |
| 2024년 1월 | 5,225만원/평 |
| 2024년 3월 | 4,903만원/평 |
| 2024년 6월 | 5,256만원/평 |
| 2024년 7월 | 5,330만원/평 |
| 2024년 9월 | 5,374만원/평 |
| 2024년 10월 | 4,472만원/평 |
| 2024년 12월 | 5,948만원/평 |
| 2025년 2월 | 5,652만원/평 |
| 2025년 3월 | 5,374만원/평 |
| 2025년 4월 | 4,707만원/평 |
| 2025년 5월 | 5,522만원/평 |
| 2025년 6월 | 5,990만원/평 |
| 2025년 7월 | 6,635만원/평 |
| 2025년 8월 | 5,584만원/평 |
| 2025년 9월 | 6,590만원/평 |
| 2025년 10월 | 4,423만원/평 |
| 2025년 12월 | 5,742만원/평 |
| 2026년 4월 | 7,155만원/평 |
유원강변 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 유원강변 | 월세 | 4억 / 월 113만 | 2026.08.22 |
| 유원강변 | 월세 | 3억 / 월 90만 | 2026.08.22 |
| 유원강변 | 전세 | 7억 5,000만원 | 2026.07.30 |
| 유원강변 | 전세 | 7억 9,000만원 | 2026.07.24 |
| 유원강변 | 전세 | 6억 5,000만원 | 2026.07.20 |
| 유원강변 | 전세 | 8억 | 2026.06.27 |
| 유원강변 | 월세 | 7억 / 월 40만 | 2026.06.11 |
| 유원강변 | 전세 | 4억 8,000만원 | 2026.05.27 |
| 유원강변 | 전세 | 7억 3,000만원 | 2026.05.16 |
| 유원강변 | 전세 | 7억 7,000만원 | 2026.05.09 |
| 유원강변 | 전세 | 7억 7,000만원 | 2026.05.09 |
| 유원강변 | 전세 | 6억 3,000만원 | 2026.05.03 |
| 유원강변 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 210만 | 2026.04.27 |
| 유원강변 | 매매 | 16억 7,500만원 | 2026.04.25 |
| 유원강변 | 매매 | 14억 | 2026.04.20 |
| 유원강변 | 월세 | 3억 / 월 110만 | 2026.04.11 |
| 유원강변 | 전세 | 7억 8,000만원 | 2026.04.11 |
| 유원강변 | 전세 | 6억 7,200만원 | 2026.04.11 |
| 유원강변 | 전세 | 5억 4,500만원 | 2026.04.07 |
| 유원강변 | 월세 | 3억 / 월 160만 | 2026.04.05 |
자주 묻는 질문
동작구 본동 유원강변 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
동작구 본동 유원강변 아파트 매매 평균은 12억 3,919만원이며, 전세 평균은 4억 6,573만원입니다. 총 426건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
유원강변에는 어떤 면적이 있나요?
유원강변은 59m²(매매 평균 10억 6,019만원), 84m²(매매 평균 12억 7,490만원), 114m²(매매 평균 14억 2,313만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
유원강변 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 유원강변에서 매매 63건, 전월세 363건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
유원강변 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
동작구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 84m² 타입 기준 이수브라운스톤상도(527-0) 84m² 타입(99점), 쌍용예가 84m² 타입(99점), 대림(169-8) 84m² 타입(99점), 상도더샵2차 84m² 타입(99점), 이수교KCC스위첸 84m² 타입(98점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
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유원강변 가격·면적 유사 대체 단지
동작구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
84m² 타입 기준
유원강변 기준 평균 84.41m² · 매매 12억 7,490만원 · 표본 39건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 이수브라운스톤상도(527-0) 상도동 | 99점 | 12억 7,603만원 +0.1% | 84.94m² +0.6% |
| 쌍용예가 노량진동 | 99점 | 12억 7,560만원 +0.1% | 84.89m² +0.6% |
| 대림(169-8) 사당동 | 99점 | 12억 7,797만원 +0.2% | 84.91m² +0.6% |
| 상도더샵2차 상도동 | 99점 | 12억 8,348만원 +0.7% | 84.98m² +0.7% |
| 이수교KCC스위첸 동작동 | 98점 | 12억 7,048만원 -0.3% | 84.98m² +0.7% |
59m² 타입 기준
유원강변 기준 평균 59.79m² · 매매 10억 6,019만원 · 표본 16건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 사당우성3 사당동 | 99점 | 10억 6,733만원 +0.7% | 59.89m² +0.2% |
| 상도동래미안1차 상도동 | 99점 | 10억 4,957만원 -1.0% | 59.83m² +0.1% |
| 대림(169-8) 사당동 | 98점 | 10억 7,631만원 +1.5% | 59.67m² -0.2% |
| 삼성래미안 사당동 | 97점 | 10억 6,065만원 +0.0% | 60.74m² +1.6% |
| 보라매e편한세상 신대방동 | 97점 | 10억 3,760만원 -2.1% | 59.98m² +0.3% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.