신건드림원 실거래가
2026년 9월 기준 · 동작구 대방동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 84m² 84.85~84.95 | 5억 8,250만원 | 3억 8,400만원 |
신건드림원 역대 매매가
신건드림원 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 3건 | 5억 4,583만원 | 4억 2,500만원 |
| 2021년 | 1건 | 5억 9,000만원 | 1억 6,000만원 |
| 2022년 | 1건 | 6억 8,500만원 | 4억 5,500만원 |
동·구 평균 대비 시세
신건드림원 매매 평균은 5억 8,250만원으로, 대방동 평균 9억 5,770만원 대비 -39% 낮습니다, 동작구 평균 11억 5,358만원 대비 -50% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
신건드림원 매매가 추이
신건드림원 매매 평단가는 2020년 3월 1,987만원/평에서 2022년 5월 2,669만원/평으로 +34% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 3월 | 1,987만원/평 |
| 2020년 7월 | 2,196만원/평 |
| 2021년 5월 | 2,296만원/평 |
| 2022년 5월 | 2,669만원/평 |
신건드림원 데이터 해석
- 전세가율이 77%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 신건드림원 | 전세 | 4억 6,000만원 | 2022.06.24 |
| 신건드림원 | 매매 | 6억 8,500만원 | 2022.05.13 |
| 신건드림원 | 전세 | 4억 5,000만원 | 2022.05.13 |
| 신건드림원 | 매매 | 5억 9,000만원 | 2021.05.12 |
| 신건드림원 | 전세 | 1억 6,000만원 | 2021.02.22 |
| 신건드림원 | 매매 | 5억 8,250만원 | 2020.07.30 |
| 신건드림원 | 매매 | 5억 4,500만원 | 2020.07.06 |
| 신건드림원 | 전세 | 4억 | 2020.05.28 |
| 신건드림원 | 매매 | 5억 1,000만원 | 2020.03.02 |
| 신건드림원 | 전세 | 4억 5,000만원 | 2020.03.02 |
자주 묻는 질문
동작구 대방동 신건드림원 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
동작구 대방동 신건드림원 아파트 매매 평균은 5억 8,250만원이며, 전세 평균은 3억 8,400만원입니다. 총 10건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
신건드림원에는 어떤 면적이 있나요?
신건드림원은 84m²(매매 평균 5억 8,250만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
신건드림원 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 신건드림원에서 매매 5건, 전월세 5건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
신건드림원 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
동작구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 84m² 타입 기준 원아파트 84m² 타입(86점), 드림빌라트 80m² 타입(82점), 동아 83m² 타입(81점), 디어파크(파크빌리지) 77m² 타입(77점), 그린힐 74m² 타입(72점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
대방동 인근 단지 실거래가
같은 대방동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
신건드림원 가격·면적 유사 대체 단지
동작구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
84m² 타입 기준
신건드림원 기준 평균 84.87m² · 매매 5억 8,250만원 · 표본 5건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 원아파트 상도동 | 86점 | 6억 800만원 +4.4% | 84.74m² -0.2% |
| 드림빌라트 대방동 | 82점 | 5억 9,000만원 +1.3% | 80.45m² -5.2% |
| 동아 상도동 | 81점 | 6억 4,363만원 +10.5% | 83.09m² -2.1% |
| 디어파크(파크빌리지) 대방동 | 77점 | 5억 8,433만원 +0.3% | 77.36m² -8.8% |
| 그린힐 대방동 | 72점 | 5억 8,350만원 +0.2% | 74.72m² -12.0% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.