독산오르페움타워 실거래가
2026년 9월 기준 · 금천구 독산동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
독산오르페움타워 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 37m² 37.81 | 3억 2,942만원 | 2억 2,432만원 |
| 40m² 40.07 | 3억 9,333만원 | 2억 3,175만원 |
독산오르페움타워 역대 매매가
독산오르페움타워 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 2건 | 3억 4,900만원 | 2억 5,818만원 |
| 2021년 | 1건 | 3억 5,000만원 | 2억 7,636만원 |
| 2022년 | 1건 | 3억 6,000만원 | 2억 4,308만원 |
| 2023년 | 5건 | 3억 5,400만원 | 2억 1,623만원 |
| 2024년 | 3건 | 3억 2,833만원 | 2억 1,424만원 |
| 2025년 | 1건 | 3억 2,000만원 | 1억 7,471만원 |
| 2026년 | 2건 | 3억 2,500만원 | 2억 1,283만원 |
동·구 평균 대비 시세
독산오르페움타워 매매 평균은 3억 4,220만원으로, 독산동 평균 6억 5,455만원 대비 -48% 낮습니다, 금천구 평균 5억 7,205만원 대비 -40% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
독산오르페움타워 매매가 추이
독산오르페움타워 매매 평단가는 2020년 11월 3,052만원/평에서 2026년 8월 2,798만원/평으로 -8% 하락했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 11월 | 3,052만원/평 |
| 2021년 7월 | 3,060만원/평 |
| 2022년 2월 | 2,970만원/평 |
| 2023년 1월 | 3,382만원/평 |
| 2023년 9월 | 2,711만원/평 |
| 2023년 11월 | 2,798만원/평 |
| 2023년 12월 | 2,798만원/평 |
| 2024년 4월 | 2,886만원/평 |
| 2024년 9월 | 2,868만원/평 |
| 2024년 11월 | 2,859만원/평 |
| 2025년 3월 | 2,798만원/평 |
| 2026년 5월 | 2,886만원/평 |
| 2026년 8월 | 2,798만원/평 |
독산오르페움타워 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 전세가율이 80%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 독산오르페움타워 | 전세 | 2억 6,300만원 | 2026.09.03 |
| 독산오르페움타워 | 매매 | 3억 2,000만원 | 2026.08.09 |
| 독산오르페움타워 | 전세 | 2억 5,000만원 | 2026.07.12 |
| 독산오르페움타워 | 전세 | 2억 5,000만원 | 2026.07.12 |
| 독산오르페움타워 | 전세 | 2억 6,300만원 | 2026.07.07 |
| 독산오르페움타워 | 월세 | 2억 4,000만원 / 월 10만 | 2026.06.19 |
| 독산오르페움타워 | 매매 | 3억 3,000만원 | 2026.05.19 |
| 독산오르페움타워 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만 | 2026.05.02 |
| 독산오르페움타워 | 전세 | 2억 5,000만원 | 2026.05.02 |
| 독산오르페움타워 | 전세 | 100만원 | 2026.03.17 |
| 독산오르페움타워 | 전세 | 5,000만원 | 2025.11.23 |
| 독산오르페움타워 | 전세 | 2억 7,000만원 | 2025.11.20 |
| 독산오르페움타워 | 전세 | 5,000만원 | 2025.11.02 |
| 독산오르페움타워 | 전세 | 5,000만원 | 2025.08.30 |
| 독산오르페움타워 | 전세 | 2억 6,000만원 | 2025.08.21 |
| 독산오르페움타워 | 전세 | 5,000만원 | 2025.06.21 |
| 독산오르페움타워 | 전세 | 2억 6,000만원 | 2025.04.07 |
| 독산오르페움타워 | 매매 | 3억 2,000만원 | 2025.03.25 |
| 독산오르페움타워 | 전세 | 5,000만원 | 2025.03.10 |
| 독산오르페움타워 | 전세 | 2억 9,000만원 | 2025.03.09 |
자주 묻는 질문
금천구 독산동 독산오르페움타워 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
금천구 독산동 독산오르페움타워 아파트 매매 평균은 3억 4,220만원이며, 전세 평균은 2억 2,661만원입니다. 총 108건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
독산오르페움타워에는 어떤 면적이 있나요?
독산오르페움타워는 37m²(매매 평균 3억 2,942만원), 40m²(매매 평균 3억 9,333만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
독산오르페움타워 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 독산오르페움타워에서 매매 15건, 전월세 93건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
독산오르페움타워 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
금천구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 37m² 타입 기준 독산주공14단지 38m² 타입(94점), 남서울건영2 41m² 타입(77점), 웨스트밸리 41m² 타입(73점), 산호시티빌 41m² 타입(60점), 명도힐스티지 29m² 타입(57점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
독산동 인근 단지 실거래가
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- 금천롯데캐슬골드파크1차 매매 평균 10억 8,306만원
- 금천롯데캐슬골드파크3차 매매 평균 9억 8,356만원
- 금천현대 매매 평균 5억 8,687만원
- 독산주공14단지 매매 평균 3억 9,549만원
- e편한세상독산더타워 매매 평균 7억 7,729만원
- 한신아파트 매매 평균 6억 6,969만원
- 독산동중앙하이츠빌 매매 평균 7억 2,366만원
- 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 매매 평균 9억 4,172만원
독산오르페움타워 가격·면적 유사 대체 단지
금천구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
37m² 타입 기준
독산오르페움타워 기준 평균 37.81m² · 매매 3억 2,942만원 · 표본 12건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 독산주공14단지 독산동 | 94점 | 3억 3,899만원 +2.9% | 38.64m² +2.2% |
| 남서울건영2 시흥동 | 77점 | 3억 766만원 -6.6% | 41.34m² +9.3% |
| 웨스트밸리 시흥동 | 73점 | 3억 -8.9% | 41.68m² +10.3% |
| 산호시티빌 시흥동 | 60점 | 2억 6,363만원 -20.0% | 41.58m² +10.0% |
| 명도힐스티지 독산동 | 57점 | 2억 7,682만원 -16.0% | 29.63m² -21.6% |
40m² 타입 기준
독산오르페움타워 기준 평균 40.07m² · 매매 3억 9,333만원 · 표본 3건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 독산주공14단지 독산동 | 79점 | 3억 3,899만원 -13.8% | 38.64m² -3.6% |
| 남서울건영2 시흥동 | 68점 | 3억 766만원 -21.8% | 41.34m² +3.2% |
| 럭키남서울아파트 시흥동 | 68점 | 4억 8,595만원 +23.5% | 41.23m² +2.9% |
| 웨스트밸리 시흥동 | 64점 | 3억 -23.7% | 41.68m² +4.0% |
| 현대(220-2) 시흥동 | 54점 | 4억 2,025만원 +6.8% | 49.14m² +22.6% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.