마곡엠밸리12단지 실거래가
2026년 9월 기준 · 강서구 마곡동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
마곡엠밸리12단지 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 59m² 59.79~59.99 | 10억 8,519만원 | 2억 6,768만원 |
| 84m² 84.88~84.89 | 13억 747만원 | 6억 786만원 |
마곡엠밸리12단지 역대 매매가
마곡엠밸리12단지 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 12건 | 10억 6,525만원 | 2억 2,600만원 |
| 2021년 | 3건 | 13억 5,600만원 | 2억 3,136만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 2억 8,843만원 |
| 2023년 | 1건 | 11억 9,700만원 | 3억 7,209만원 |
| 2024년 | 7건 | 12억 2,321만원 | 3억 2,222만원 |
| 2025년 | 5건 | 13억 4,330만원 | 4억 3,236만원 |
| 2026년 | 1건 | 17억 | 4억 1,428만원 |
동·구 평균 대비 시세
마곡엠밸리12단지 매매 평균은 12억 783만원으로, 마곡동 평균 11억 1,637만원 대비 +8% 높습니다, 강서구 평균 7억 9,294만원 대비 +52% 높습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
마곡엠밸리12단지 매매가 추이
마곡엠밸리12단지 매매 평단가는 2020년 1월 4,156만원/평에서 2026년 1월 6,621만원/평으로 +59% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 1월 | 4,156만원/평 |
| 2020년 4월 | 4,012만원/평 |
| 2020년 6월 | 4,707만원/평 |
| 2020년 7월 | 4,834만원/평 |
| 2020년 8월 | 5,285만원/평 |
| 2020년 9월 | 4,790만원/평 |
| 2020년 11월 | 5,024만원/평 |
| 2020년 12월 | 5,024만원/평 |
| 2021년 3월 | 6,082만원/평 |
| 2021년 5월 | 5,055만원/평 |
| 2021년 9월 | 6,504만원/평 |
| 2023년 4월 | 4,661만원/평 |
| 2024년 4월 | 4,985만원/평 |
| 2024년 5월 | 5,846만원/평 |
| 2024년 6월 | 6,337만원/평 |
| 2024년 7월 | 5,956만원/평 |
| 2025년 4월 | 6,861만원/평 |
| 2025년 5월 | 5,589만원/평 |
| 2025년 6월 | 5,802만원/평 |
| 2025년 9월 | 7,085만원/평 |
| 2025년 10월 | 6,971만원/평 |
| 2026년 1월 | 6,621만원/평 |
마곡엠밸리12단지 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 마곡엠밸리12단지 | 전세 | 3억 5,161만원 | 2026.09.09 |
| 마곡엠밸리12단지 | 전세 | 3억 5,161만원 | 2026.09.08 |
| 마곡엠밸리12단지 | 전세 | 3억 5,161만원 | 2026.09.08 |
| 마곡엠밸리12단지 | 전세 | 6억 7,200만원 | 2026.09.03 |
| 마곡엠밸리12단지 | 월세 | 6,587만원 / 월 38만 | 2026.08.20 |
| 마곡엠밸리12단지 | 월세 | 2,634만원 / 월 47만 | 2026.08.19 |
| 마곡엠밸리12단지 | 월세 | 6,587만원 / 월 38만 | 2026.08.19 |
| 마곡엠밸리12단지 | 월세 | 6,587만원 / 월 38만 | 2026.08.19 |
| 마곡엠밸리12단지 | 월세 | 6,587만원 / 월 38만 | 2026.08.19 |
| 마곡엠밸리12단지 | 전세 | 4억 57만원 | 2026.08.06 |
| 마곡엠밸리12단지 | 전세 | 8억 | 2026.07.28 |
| 마곡엠밸리12단지 | 전세 | 4억 8,048만원 | 2026.07.23 |
| 마곡엠밸리12단지 | 전세 | 4억 8,048만원 | 2026.07.23 |
| 마곡엠밸리12단지 | 전세 | 4억 8,048만원 | 2026.07.23 |
| 마곡엠밸리12단지 | 전세 | 4억 8,048만원 | 2026.07.22 |
| 마곡엠밸리12단지 | 월세 | 2,716만원 / 월 44만 | 2026.07.09 |
| 마곡엠밸리12단지 | 전세 | 3억 5,161만원 | 2026.07.08 |
| 마곡엠밸리12단지 | 전세 | 3억 6,030만원 | 2026.06.24 |
| 마곡엠밸리12단지 | 전세 | 4억 57만원 | 2026.06.11 |
| 마곡엠밸리12단지 | 전세 | 3억 6,030만원 | 2026.06.10 |
자주 묻는 질문
강서구 마곡동 마곡엠밸리12단지 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
강서구 마곡동 마곡엠밸리12단지 아파트 매매 평균은 12억 783만원이며, 전세 평균은 3억 914만원입니다. 총 396건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
마곡엠밸리12단지에는 어떤 면적이 있나요?
마곡엠밸리12단지는 59m²(매매 평균 10억 8,519만원), 84m²(매매 평균 13억 747만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
마곡엠밸리12단지 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 마곡엠밸리12단지에서 매매 29건, 전월세 367건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
마곡엠밸리12단지 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
강서구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 84m² 타입 기준 마곡엠밸리1단지 84m² 타입(99점), 마곡엠밸리8단지 84m² 타입(99점), 강서한강자이 84m² 타입(99점), 우장산힐스테이트 84m² 타입(98점), 염창1차한화꿈에그린 84m² 타입(98점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
마곡동 인근 단지 실거래가
같은 마곡동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
- 마곡13단지힐스테이트마스터 매매 평균 12억 7,911만원
- 마곡엠밸리9단지 매매 평균 13억 2,855만원
- 마곡엠밸리6단지 매매 평균 14억 8,630만원
- 마곡엠벨리(15단지) 매매 평균 13억 1,316만원
- 마곡엠벨리(14단지) 매매 평균 13억 8,280만원
- 마곡엠밸리8단지 매매 평균 12억 1,515만원
- 마곡엠밸리7단지 매매 평균 17억 3,525만원
- 마곡힐스테이트 매매 평균 13억 4,994만원
마곡엠밸리12단지 가격·면적 유사 대체 단지
강서구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
84m² 타입 기준
마곡엠밸리12단지 기준 평균 84.88m² · 매매 13억 747만원 · 표본 16건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 마곡엠밸리1단지 마곡동 | 99점 | 13억 1,379만원 +0.5% | 84.86m² -0.0% |
| 마곡엠밸리8단지 마곡동 | 99점 | 13억 1,596만원 +0.6% | 84.77m² -0.1% |
| 강서한강자이 가양동 | 99점 | 13억 1,723만원 +0.7% | 84.99m² +0.1% |
| 우장산힐스테이트 내발산동 | 98점 | 12억 9,194만원 -1.2% | 84.98m² +0.1% |
| 염창1차한화꿈에그린 염창동 | 98점 | 12억 8,917만원 -1.4% | 84.93m² +0.1% |
59m² 타입 기준
마곡엠밸리12단지 기준 평균 59.87m² · 매매 10억 8,519만원 · 표본 13건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 마곡엠밸리8단지 마곡동 | 98점 | 10억 9,994만원 +1.4% | 59.79m² -0.1% |
| 우장산힐스테이트 내발산동 | 97점 | 11억 550만원 +1.9% | 59.98m² +0.2% |
| 우장산아이파크,이편한세상 화곡동 | 97점 | 10억 6,360만원 -2.0% | 59.98m² +0.2% |
| 염창1차한화꿈에그린 염창동 | 97점 | 11억 1,013만원 +2.3% | 59.94m² +0.1% |
| 강서힐스테이트 화곡동 | 96점 | 10억 5,602만원 -2.7% | 59.99m² +0.2% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.