한신오페라하우스 실거래가
2026년 11월 기준 · 강남구 청담동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
62건
매매 7 · 전월세 55
매매 평균
21억 2,571만원
매매 7건
전세 평균
10억 9,460만원
순수 전세 37건
한신오페라하우스 단지 정보
사용승인
2003년 11월
세대수
63세대
총 주차
108대
동 수
2개동
용적률 · 건폐율
용적률 252.1% · 건폐율 54.4%
대지면적
3,402.2m²
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 84m² 84.76~84.89 | 19억 7,500만원 | 10억 843만원 |
| 91m² 91.07 | - | 9억 6,000만원 |
| 100m² 100.84 | 23억 5,000만원 | 10억 6,900만원 |
| 117m² 117.19 | 20억 1,500만원 | 11억 3,791만원 |
| 123m² 123.75 | 20억 5,000만원 | - |
| 134m² 134.91 | 25억 | 13억 2,000만원 |
한신오페라하우스 역대 매매가
역대 최고가
25억
134.91m² · 10층 · 2024.12.12
역대 최저가
18억
84.76m² · 4층 · 2025.02.16
한신오페라하우스 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 0건 | - | 8억 1,667만원 |
| 2021년 | 0건 | - | 10억 4,479만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 11억 667만원 |
| 2023년 | 1건 | 20억 5,000만원 | 11억 8,750만원 |
| 2024년 | 3건 | 21억 7,667만원 | 11억 500만원 |
| 2025년 | 2건 | 19억 7,500만원 | 11억 6,000만원 |
| 2026년 | 1건 | 23억 5,000만원 | 11억 5,130만원 |
동·구 평균 대비 시세
한신오페라하우스 매매 평균은 21억 2,571만원으로, 청담동 평균 26억 989만원 대비 -19% 낮습니다, 강남구 평균 23억 3,665만원 대비 -9% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
전세가율
51%
한신오페라하우스 매매가 추이
한신오페라하우스 매매 평단가는 2023년 9월 5,476만원/평에서 2026년 5월 7,704만원/평으로 +41% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2023년 9월 | 5,476만원/평 |
| 2024년 4월 | 5,867만원/평 |
| 2024년 8월 | 5,501만원/평 |
| 2024년 12월 | 6,126만원/평 |
| 2025년 2월 | 7,020만원/평 |
| 2025년 6월 | 8,373만원/평 |
| 2026년 5월 | 7,704만원/평 |
한신오페라하우스 데이터 해석
거래량 변화
+50%
2026.05 2건 → 2026.06 3건 · 신고 정산 완료
집계 중 · 2026.10 2건(11월 말 확정)
매매 비중
11%
2020년 이후 전체 거래 기준
전세가율
-
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 높음
최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.
주 거래 면적대
대형(85-135m²)
5건 · m²당 1,856만원
기간 내 최고가 후보
21억 5,000만원
한신오페라하우스 85m² · 2건 비교
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 한신오페라하우스 | 전세 | 11억 | 2026.10.29 |
| 한신오페라하우스 | 전세 | 14억 | 2026.10.24 |
| 한신오페라하우스 | 월세 | 12억 / 월 50만 | 2026.06.19 |
| 한신오페라하우스 | 전세 | 9억 7,650만원 | 2026.06.06 |
| 한신오페라하우스 | 전세 | 12억 | 2026.06.02 |
| 한신오페라하우스 | 매매 | 23억 5,000만원 | 2026.05.24 |
| 한신오페라하우스 | 전세 | 10억 8,000만원 | 2026.05.06 |
| 한신오페라하우스 | 월세 | 8억 5,000만원 / 월 80만 | 2026.03.07 |
| 한신오페라하우스 | 전세 | 9억 4,500만원 | 2025.12.29 |
| 한신오페라하우스 | 전세 | 12억 5,000만원 | 2025.12.25 |
| 한신오페라하우스 | 전세 | 13억 2,000만원 | 2025.12.09 |
| 한신오페라하우스 | 전세 | 13억 5,000만원 | 2025.11.06 |
| 한신오페라하우스 | 월세 | 7억 / 월 240만 | 2025.10.20 |
| 한신오페라하우스 | 월세 | 6,000만원 / 월 380만 | 2025.07.09 |
| 한신오페라하우스 | 매매 | 21억 5,000만원 | 2025.06.23 |
| 한신오페라하우스 | 전세 | 11억 5,000만원 | 2025.05.27 |
| 한신오페라하우스 | 전세 | 9억 4,500만원 | 2025.04.26 |
| 한신오페라하우스 | 월세 | 5억 / 월 340만 | 2025.04.04 |
| 한신오페라하우스 | 월세 | 5억 / 월 340만 | 2025.04.04 |
| 한신오페라하우스 | 매매 | 18억 | 2025.02.16 |
자주 묻는 질문
강남구 청담동 한신오페라하우스 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
강남구 청담동 한신오페라하우스 아파트 매매 평균은 21억 2,571만원이며, 전세 평균은 10억 9,460만원입니다. 총 62건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
한신오페라하우스에는 어떤 면적이 있나요?
한신오페라하우스는 84m²(매매 평균 19억 7,500만원), 91m², 100m²(매매 평균 23억 5,000만원), 117m²(매매 평균 20억 1,500만원), 123m²(매매 평균 20억 5,000만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
한신오페라하우스 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 한신오페라하우스에서 매매 7건, 전월세 55건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
청담동 인근 단지 실거래가
같은 청담동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
비슷한 평당가 단지
강남구 내 평당가가 비슷한 다른 아파트를 확인해 보세요.
- 아델하우스 평당 6,584만원
- 압구정대원칸타빌아파트 평당 6,570만원
- 동익 평당 6,566만원
- 청담힐(에이동)진도(비동) 평당 6,554만원
- 논현라폴리움 평당 6,553만원
- 풍림아이원4차(1007-2) 평당 6,541만원
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-03-04 ~ 2026-10-29 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-11-06.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.