구산 실거래가
2026년 9월 기준 · 강남구 청담동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
25건
매매 3 · 전월세 22
매매 평균
18억 4,167만원
매매 3건
전세 평균
5억 5,108만원
순수 전세 20건
구산 단지 정보
준공년도
1993년
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 59m² 59.4 | 11억 2,500만원 | 2억 3,288만원 |
| 80m² 80.58 | 22억 | 6억 7,000만원 |
| 112m² 112.98 | - | 4,000만원 |
구산 역대 매매가
역대 최고가
22억
80.58m² · 1층 · 2026.03.21
역대 최저가
11억 2,500만원
59.4m² · 2층 · 2021.01.12
구산 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 0건 | - | 5억 288만원 |
| 2021년 | 1건 | 11억 2,500만원 | - |
| 2022년 | 0건 | - | 4억 2,333만원 |
| 2023년 | 0건 | - | 5억 5,000만원 |
| 2024년 | 0건 | - | 8억 4,000만원 |
| 2025년 | 1건 | 22억 | 6억 4,500만원 |
| 2026년 | 1건 | 22억 | 4억 6,000만원 |
동·구 평균 대비 시세
구산 매매 평균은 18억 4,167만원으로, 청담동 평균 26억 2,363만원 대비 -30% 낮습니다, 강남구 평균 23억 4,989만원 대비 -22% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
전세가율
30%
구산 매매가 추이
구산 매매 평단가는 2021년 1월 6,261만원/평에서 2026년 3월 9,026만원/평으로 +44% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2021년 1월 | 6,261만원/평 |
| 2025년 12월 | 9,026만원/평 |
| 2026년 3월 | 9,026만원/평 |
구산 데이터 해석
거래량 변화
+100%
2026.03 1건 → 2026.04 2건 · 신고 정산 완료
집계 중 · 2026.08 1건(9월 말 확정) · 2026.09 1건
매매 비중
12%
2020년 이후 전체 거래 기준
전세가율
-
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 보통
최근 거래 표본은 있으나 단지·면적별 편차 확인이 필요합니다.
주 거래 면적대
중형(60-85m²)
2건 · m²당 2,730만원
기간 내 최고가 후보
22억
구산 81m² · 2건 비교
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 구산 | 전세 | 8억 4,000만원 | 2026.09.02 |
| 구산 | 전세 | 5억 | 2026.08.21 |
| 구산 | 월세 | 5,000만원 / 월 250만 | 2026.04.19 |
| 구산 | 월세 | 1억 / 월 320만 | 2026.04.14 |
| 구산 | 매매 | 22억 | 2026.03.21 |
| 구산 | 전세 | 4,000만원 | 2026.02.11 |
| 구산 | 매매 | 22억 | 2025.12.17 |
| 구산 | 전세 | 6억 2,000만원 | 2025.10.24 |
| 구산 | 전세 | 6억 5,000만원 | 2025.10.17 |
| 구산 | 전세 | 6억 5,000만원 | 2025.10.17 |
| 구산 | 전세 | 6억 5,000만원 | 2025.10.17 |
| 구산 | 전세 | 6억 5,000만원 | 2025.10.17 |
| 구산 | 전세 | 6억 5,000만원 | 2025.08.17 |
| 구산 | 전세 | 8억 4,000만원 | 2024.07.22 |
| 구산 | 전세 | 6억 5,000만원 | 2023.11.27 |
| 구산 | 전세 | 5억 | 2023.11.21 |
| 구산 | 전세 | 5억 | 2023.01.11 |
| 구산 | 전세 | 3억 8,000만원 | 2022.11.28 |
| 구산 | 전세 | 5,000만원 | 2022.08.26 |
| 구산 | 전세 | 8억 4,000만원 | 2022.06.16 |
자주 묻는 질문
강남구 청담동 구산 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
강남구 청담동 구산 아파트 매매 평균은 18억 4,167만원이며, 전세 평균은 5억 5,108만원입니다. 총 25건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
구산에는 어떤 면적이 있나요?
구산은 59m²(매매 평균 11억 2,500만원), 80m²(매매 평균 22억), 112m² 면적으로 구성되어 있습니다.
구산 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 구산에서 매매 3건, 전월세 22건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
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데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-10.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.