우림루미아트 실거래가
2026년 11월 기준 · 강남구 삼성동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
40건
매매 4 · 전월세 36
매매 평균
18억 8,700만원
매매 4건
전세 평균
10억 6,248만원
순수 전세 19건
우림루미아트 단지 정보
사용승인
2005년 2월
세대수
40세대
지상 층수
8층
구조
철근콘크리트
용적률 · 건폐율
용적률 247.4% · 건폐율 34.7%
대지면적
2,346.2m²
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 100m² 100.64 | 18억 6,000만원 | - |
| 111m² 111.15 | 15억 | 13억 2,000만원 |
| 121m² 121.22 | - | 9억 |
| 127m² 127.18~127.82 | 20억 9,400만원 | 10억 336만원 |
| 140m² 140.35 | - | 13억 667만원 |
우림루미아트 역대 매매가
역대 최고가
24억
127.18m² · 1층 · 2026.04.26
역대 최저가
15억
111.15m² · 5층 · 2020.11.20
우림루미아트 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 1건 | 15억 | 11억 |
| 2021년 | 0건 | - | 9억 5,000만원 |
| 2022년 | 1건 | 17억 8,800만원 | 9억 5,000만원 |
| 2023년 | 0건 | - | 9억 7,667만원 |
| 2024년 | 0건 | - | 11억 2,900만원 |
| 2025년 | 1건 | 18억 6,000만원 | 12억 |
| 2026년 | 1건 | 24억 | 12억 1,000만원 |
동·구 평균 대비 시세
우림루미아트 매매 평균은 18억 8,700만원으로, 삼성동 평균 23억 2,635만원 대비 -19% 낮습니다, 강남구 평균 23억 3,665만원 대비 -19% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
우림루미아트 매매가 추이
우림루미아트 매매 평단가는 2020년 11월 4,461만원/평에서 2026년 4월 6,238만원/평으로 +40% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 11월 | 4,461만원/평 |
| 2022년 9월 | 4,624만원/평 |
| 2025년 4월 | 6,110만원/평 |
| 2026년 4월 | 6,238만원/평 |
우림루미아트 데이터 해석
거래량 변화
변동 없음
2026.06 1건 → 2026.07 1건 · 신고 정산 완료
집계 중 · 2026.10 1건(11월 말 확정)
매매 비중
10%
2020년 이후 전체 거래 기준
전세가율
-
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 보통
최근 거래 표본은 있으나 단지·면적별 편차 확인이 필요합니다.
주 거래 면적대
대형(85-135m²)
4건 · m²당 1,621만원
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 우림루미아트 | 월세 | 11억 / 월 60만 | 2026.10.29 |
| 우림루미아트 | 전세 | 10억 5,000만원 | 2026.07.05 |
| 우림루미아트 | 전세 | 13억 2,000만원 | 2026.06.19 |
| 우림루미아트 | 월세 | 2억 / 월 400만 | 2026.05.06 |
| 우림루미아트 | 매매 | 24억 | 2026.04.26 |
| 우림루미아트 | 월세 | 3억 / 월 440만 | 2026.04.08 |
| 우림루미아트 | 월세 | 5억 / 월 340만 | 2026.02.22 |
| 우림루미아트 | 월세 | 5억 / 월 340만 | 2026.02.22 |
| 우림루미아트 | 전세 | 11억 5,000만원 | 2026.02.03 |
| 우림루미아트 | 전세 | 13억 2,000만원 | 2026.01.13 |
| 우림루미아트 | 월세 | 1억 / 월 430만 | 2025.12.31 |
| 우림루미아트 | 전세 | 12억 | 2025.05.23 |
| 우림루미아트 | 매매 | 18억 6,000만원 | 2025.04.20 |
| 우림루미아트 | 전세 | 9억 9,700만원 | 2024.11.22 |
| 우림루미아트 | 전세 | 12억 5,000만원 | 2024.09.30 |
| 우림루미아트 | 월세 | 1억 / 월 450만 | 2024.02.13 |
| 우림루미아트 | 전세 | 11억 4,000만원 | 2024.01.03 |
| 우림루미아트 | 전세 | 9억 8,000만원 | 2023.12.08 |
| 우림루미아트 | 전세 | 9억 8,000만원 | 2023.12.08 |
| 우림루미아트 | 전세 | 13억 | 2023.09.13 |
자주 묻는 질문
강남구 삼성동 우림루미아트 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
강남구 삼성동 우림루미아트 아파트 매매 평균은 18억 8,700만원이며, 전세 평균은 10억 6,248만원입니다. 총 40건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
우림루미아트에는 어떤 면적이 있나요?
우림루미아트는 100m²(매매 평균 18억 6,000만원), 111m²(매매 평균 15억), 121m², 127m²(매매 평균 20억 9,400만원), 140m² 면적으로 구성되어 있습니다.
우림루미아트 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 우림루미아트에서 매매 4건, 전월세 36건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
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데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-06-04 ~ 2026-10-29 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-11-06.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.